19.12.2017
Справа № 497/1827/17
Провадження № 2/497/1027/17
19.12.2017 року Болградський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Кравцової А.В.,
при секретарі судового засідання Бекметовій Х.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Болград за відсутністю сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,
28.11.2017 року позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, яким просили визнати право власності за кожним з них по 1 / 4 частини житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: вулиця Шкільна,45, у с.Каракурт Болградського району Одеської області, мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою право власності на свої частки вищезазначеного домоволодіння, що належать їм як членам колгоспного двору, вони на даний час не можуть через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього права з-за відсутності відповідного правовстановлюючого документу, тому вони, позивачі, змушені звернутися з цим питанням до суду за захистом своїх прав.
Позивачі у судове засідання не з'явилися, у своїй заяві просили задовольнити їх позовні вимоги та розглянути справу за їх відсутністю.
Представник відповідача - голова Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області - надіслав суду заяву про те, що сільська рада копію позовної заяви отримала, вимоги позивача визнає, просить розглянути справу без участі її представника.
Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: вул.Шкільна,99 у с.Каракурт Болградського району Одеської області на праві власності належав колгоспному двору, до складу двору входили: ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3; кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1 / 4 частині вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що підтверджується довідками Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області від 08.11.2017 №1065 та №1061, (а.с.12-13);
- з технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість, розташована по вул.Шкільна,45 у с.Каракурт Болградського району Одеської області (а.с.17-18);
- згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_1 належить 1/4 частини вказаного домоволодіння , на підставі рішення суду від 02.10.2017 року.(а.с.19);
- згідно звіту оціночної вартість житлового будинку, що розташований за адресою: вул.Шкільна,45 с.Каракурт Болградського району Одеської області, вона складає 10 590 грн. станом на 23.11.2017 року з урахуванням ПДВ ( а.с.20 -30);
- з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 38063434 від 10.11.2017 року вбачається, що позивачу ОСОБА_3 відмовлено у реєстрації його права власності на його частку домоволодіння у зв'язку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою (а.с. 14);
- з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за № 38063433 від 11.11.2017 року вбачається, що позивачу ОСОБА_1 відмовлено у реєстрації його права власності на його частку домоволодіння у зв'язку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою (а.с. 15);
- з рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень за 38063243 від 10.11.2017 року вбачається, що позивачу ОСОБА_2 відмовлено у реєстрації її права власності на її частку домоволодіння у зв'язку з відсутністю документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на житловий будинок за вказаною адресою (а.с. 16);
- відповідно до заяви виконкому Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області, відповідач вимоги позивача визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення.
Пленумом Верховного Суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз'яснено щодо правовідносин, що виникли до прийняття 15.04.1991 року Закону України «Про власність», - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.
Відповідно до ст.120 ЦК України в редакції 1963 року, майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювався з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2ст.123) ЦК України в редакції 1963 року).
Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч. 4 ст. 182 ЦК України).
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV, із змінами і доповненнями.
Відповідно до абзацу другого частини другої статті 15 зазначеного Закону, перелік документів для здійснення державної реєстрації прав визначається у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703.
За п.26 Порядку для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, необхідними документами є ті, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
Документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є укладений в установленому законом порядку договір, свідоцтво про право власності на спадщину, свідоцтво про право власності на нерухоме майно, державний акт на право власності на земельну ділянку, рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, а також інші документи, визначені пунктом 27 Порядку.
Згідно ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Враховуючи вищевикладене, за результатом розгляду даної справи судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі, будучи власниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: вул.Шкільна,99, с.Табаки, Болградський район, Одеська область, не можуть зареєструвати - кожен з них на 1 / 6 частину цього нерухомого майна у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документу, внаслідок чого порушуються їх права як власників.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищезазначеними доказами, а також іншими матеріалами справи, що були досліджені у судовому засіданні.
Відповідач позов визнав, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82 ч.1 ЦПК України. Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.120,123 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.16, 317-319, 321, 328, 392 ЦК України, постановою Пленуму ВСУ № 20 від 22 грудня 1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності», ст.ст.12, 13, 78 - 81, 247 ч.2, 258-259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Каракуртської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: с.Каракурт Болградського району Одеської області, вулиця Шкільна,45.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: с.Каракурт Болградського району Одеської області, вулиця Шкільна,45.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1 / 4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: с.Каракурт Болградського району Одеської області, вулиця Шкільна,45.
Рішення суду може бути оскаржене зацікавленими особами шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області протягом 30 днів з дня отримання його копії.
Суддя А.В.Кравцова