Справа №2-4798/10
Провадження №6/522/471/17
14 грудня 2017 року Приморський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді Кравчук Т.С.
при секретарі Антонецькому С.Л.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Одесі подання головного державного виконавця Лиманького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в встановленому законом порядку по справі №2-4798/10 за позовом ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитом,
Головний державний виконавець Лиманького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням та просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), яке не зареєстровано у встановленому законом порядку, а саме: земельну ділянку, площею 0,0957 га, кадастровий номер: 5122783900:02:001:0247, цільове призначення - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Нова Дофінівка, вул.Польова, земельна ділянка 8.
При цьому державний виконавець посилається на те, що на виконанні в ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області знаходиться виконавчий лист №2-4798/10, що видав Приморський районний суд м.Одеса 01.09.2010 року, яким встановлено стягнути з ОСОБА_3 на користь ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» 924 188,27 гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30,00 гривень, та суму державного мита в розмірі 1 700,00 гривень.
У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця, на виклики державного виконавця не з'являється, про причини невиконання рішення суду не повідомляє, не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває а заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб, тощо.
В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами - не виявлено, боржник пенсію не отримує, відкриті рахунки - відсутні, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.
Відповідно до Договору іпотеки 10.01.2008 року забезпеченням виконання зобов'язань перед ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» виступає нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,0957 га, кадастровий номер 5122783900:02:001:0247, цільове призначення - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Нова Дофінівка, вул.Польова, земельна ділянка 8, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу №2 від 10 січня 2008 року.
Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказана земельна ділянка боржнику - не належить.
Зокрема, згідно наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 11.07.2017 року, вказана земельна ділянка й досі зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2002 року за №157/6445, яке втратило чинність 01.01.2013 року, до 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно здійснювалось в органах земельних ресурсів у Комінтернівському районі Одеської області.
Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 0,0957 га, кадастровий номер 5122783900:02:001:0247, цільове призначення - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Нова Дофінівка, вул.Польова, земельна ділянка 8, не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку, що унеможливлює звернення стягнення на предмет іпотеки, для погашення заборгованості перед банком за судовим рішенням, а тому він вимушений звернутись до суду з даним поданням.
У судове засідання головний державний виконавець Лиманького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1. не з'явився, про час та місце проведення судового засідання повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч.2 ст.377 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Вивчивши матеріли справи, суд приходить до наступного.
Як встановлено судом, на виконанні в ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області знаходиться виконавчий лист №2-4798/10, що видав Приморський районний суд м.Одеса 01.09.2010 року, яким встановлено стягнути з ОСОБА_3 на користь ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської ОД «ОСОБА_2 Аваль» 924 188,27 гривень, витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30,00 гривень, та суму державного мита в розмірі 1 700,00 гривень.
28 липня 2016 року головним державним виконавцем Лиманького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 було винесено постанову про відкриття виконавчого провадження.
У добровільному порядку боржник не виконує рішення суду.
В результаті вжитих державним виконавцем заходів примусового виконання рішень, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», рухомого майна, грошових коштів і цінностей належних боржнику та на які може бути звернено стягнення для погашення заборгованості за вищезазначеними виконавчими документами - не виявлено, боржник пенсію не отримує, відкриті рахунки - відсутні, автотранспортні засоби за боржником не зареєстровані.
Відповідно до Договору іпотеки 10.01.2008 року забезпеченням виконання зобов'язань перед ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» виступає нерухоме майно, а саме: земельна ділянка, загальною площею 0,0957 га, кадастровий номер 5122783900:02:001:0247, цільове призначення - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Нова Дофінівка, вулПольова, земельна ділянка 8, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу №2 від 10 січня 2008 року.
Разом з цим, згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вищевказана земельна ділянка боржнику - не належить.
Зокрема, згідно наявної інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, станом на 11.07.2017 року, вказана земельна ділянка й досі зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу.
Відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07.02.2002 року №7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18.02.2002 року за №157/6445, яке втратило чинність 01.01.2013 року, до 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно здійснювалось в органах земельних ресурсів у Комінтернівському районі Одеської області.
Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Таким чином, право власності на земельну ділянку, площею 0,0957 га, кадастровий номер 5122783900:02:001:0247, цільове призначення - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Нова Дофінівка, вул.Польова, земельна ділянка 8, не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку.
На адресу Відділу надійшла заява представника ПАТ ООД «ОСОБА_2 Аваль», з проханням звернутися до відповідно суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на земельну ділянку, площею 0,0957 га, кадастровий номер 5122783900:02:001:0247, цільове призначення - для будівництва та обслуговування земельної ділянки, що розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с.Нова Дофінівка, вул.Польова, земельна ділянка 8, в порядку ч.4 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження».
Згідно ч.1 ст.377 ЦПК України питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Головний державний виконавець Лиманького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 звернувся до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в встановленому законом порядку з посиланням на те, що боржник ОСОБА_3 не виконує рішення суду та відповідні постанови державного виконавця, на виклики державного виконавця не з'являється, про причини невиконання рішення суду не повідомляє, не надає державному виконавцю достовірні відомості про свої доходи та майно, у тому числі про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває а заставі (іпотеці) або в інших осіб, про кошти та майно, належні йому від інших осіб, тощо.
Однак, відповідно до ч.ч.1, 2 ст.50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна.
На думку суду, в даному випадку, державним виконавцем не надано доказів про те, що боржник взагалі повідомлений про наявність виконавчого провадження, що у боржника відсутні кошти у гривнях та іноземній валюті, інші цінності, у тому числі на рахунках і вкладах у банках та інших фінансових установах, на рахунках в цінних паперах у депозитаріях цінних паперів, а також інше майно, на яке відповідно до Закону України «Про виконавче провадження»стягнення звертається в першу чергу.
Таким чином, аналізуючи правові норми і, враховуючи права боржника ОСОБА_3 з одного боку та його обов'язки з іншого боку як боржника, на виконання своїх грошових зобов'язань перед кредиторами, суд вважає, що подання подано до суду передчасно, у зв'язку з тим, що не надано доказів про відсутність у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення згідно діючого законодавства і про те, що об'єктивно вичерпані усі можливості задовольнити вимоги кредиторів іншим шляхом і настала черга для звернення стягнення на нерухоме майно боржника.
Крім того, слід звернути увагу на те, що нерухоме майно, на яке державний виконавець просить звернути стягнення, є іпотечним.
Так, відповідно до ч.ч.1, 3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст.12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя, які державним виконавцем також не були надані суду .
На підставі викладеного та керуючись ст.377 ЦПК України, суд, -
У задоволенні подання головного державного виконавця Лиманького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1 про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в встановленому законом порядку - відмовити.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 5-денний строк з дня отримання копії цієї ухвали.
Суддя 14.12.2017