Справа № 2-417
2009 р.
09.11.2009 р. смт. Веселе
Веселівський районний суд Запорізької області у складі головуючого - судді Нагорного А.О., при секретарі судового засідання Сафоновій І.О., за участю представника позивача ОСОБА_1., представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
ВCТАНОВИВ:
ОСОБА_3. звернувся в суд з позовом, у якому просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, а також визнати право права власності на це майно.
Оформлення документів на право власності необхідне для газифікації квартири у зв'язку з газифікацією селища.
У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали. Судові витрати по справі просять залишити за позивачем.
Представник відповідача ОСОБА_2 позов визнала повністю, просить суд позов задовольнити.
Вислухавши позивача, його представника, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
В пункті 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України зазначено, що визнання права судом є одним із способів захисту цивільних прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
У січні 2009 року ОСОБА_3. та ОСОБА_4 досягли домовленості про купівлю-продаж двокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,57 кв. м., жилою площею 28,99 кв. м.
ОСОБА_3. та ОСОБА_4 при укладенні угоди погодили всі належні умови купівлі-продажу квартири, зокрема щодо ціни, передачі квартири у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі.
На підтвердження укладеної угоди ОСОБА_3. сплатив ОСОБА_4 5000,00 грн., що підтверджується розпискою.
На теперішній час квартира фактично знаходиться у повному користуванні та розпорядженні позивача.
Для оформлення договору купівлі-продажу ОСОБА_4 надала ОСОБА_2 довіреність за № 33-01/256385 від 29.01.2009 р., якою уповноважила її від свого імені продати за ціну і на умовах на власний розсуд належну відповідачці квартиру АДРЕСА_1 Також, на підтвердження укладення угоди купівлі-продажу, були передані оригінали правовстановлюючих документів на зазначене нерухоме майно, ключі від вхідних дверей.
Відповідно до ст. 239 ЦК України, правочин, вчинений представником, створює, змінює, припиняє цивільні права та обов'язки особи, яку він представляє.
Станом на 03.11.2009 р. право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за ОСОБА_4, що підтверджується листом № 389 від 03.11.2009 р. за підписом директора комунального підприємства ,,Веселівське районне бюро технічної інвентаризації”.
Квартира під заставою, арештом чи забороною на відчуження не перебуває.
Право власності на квартиру ніким не оспорювалося.
У суду немає підстав ставити під сумнів надані позивачем суду письмові докази.
Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_3. та ОСОБА_4 зі свого боку виконали всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами.
Відповідно до ч. 10 ст. 110 ЦПК України, позови до відповідача, який не має в Україні місця проживання, можуть пред'являтися за місцезнаходженням його майна або за останнім відомим місцем його проживання чи перебування в Україні. Таким чином, дана процесуальна норма дає можливість звернутися за захистом своїх прав до Веселівського районного суду Запорізької області.
Відповідно до ч. 2 ст. 219, ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається (нотаріусом) іншою особою.
Судові витрати по справі, суд, відповідно до ст. 88 ЦПК України, залишає їх за позивачем.
На підставі викладеного, ст. ст. 202, 203, 218, 219, 220, 328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був укладений у січні 2009 р. між ОСОБА_4 (продавцем) та ОСОБА_3 (покупцем).
Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1., уродженцем смт. Веселе Веселівського району Запорізької області.
Судові витрати по справі залишити за ОСОБА_3
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя А.О. Нагорний