Справа № 2-4352/2009р.
03 грудня 2009 року Ялтинський міський суд АР Крим в складі :
судді Коротковой Л.М.
при секретарі Чуйко Л.М.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Ялті цивільну справу за позовом ЖБК № 32 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за сплату за опалення,-
Позивач -житлово-будівельний кооператив № 32 м. Ялти звернувся до суду з дійсним позовом до відповідачки та просить стягнути з неї 497грн. 65 коп. заборгованості за опалення за період з 01.12.2007р. по 01.05.2009р. Свої вимоги мотивує тим, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 та членом ЖБК № 32. З 1998 року на загальних зборах членів кооперативу було прийнято рішення про оплату членами ЖБК № 32 опалюваної площі лоджій, де встановлені батареї і відповідачка, яка також встановила батареї на лоджії сплачувала цю площу до 2007 року, а потім безмотивно припинила оплату. Борг за вказаний період склав 497 грн. 65 коп., який представник і просить стягнути з відповідачки.
Відповідачка позов не визнала та пояснила, що вона дізналася в 2007 році, що стягувати плату за площу лоджій це є незаконно, тому вона і відмовилася надалі сплачувати виставлені позивачем рахунки за площу лоджії. Просить відмовити в задоволені вимог позивача.
Вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов належить задоволенню по наступним підставам.
Судом встановлено, що будинок, в якому розташована квартира відповідачки належить ЖБК № 32, членом якого відповідачка і є.
Рішенням загальних зборів ЖБК № 32 від12.12.1998 року було ухвалено стягувати оплату опалюваної площі жильців будинку на лоджіях, якщо вони встановили там опалювані батареї. Вказане рішення ніким не оспорене, виконується протягом вказаного часу дотепер. Відповідачка виконувала його до 2007 року, бо на її лоджії площею 16,4 кв.м. встановлені опалювані батареї. Ст. 149 ЖК України передбачено, що права та обов'язки членів кооперативу встановлюються Уставом кооперативу. Устав передбачає обов'язок члена кооперативу виконувати рішення загальних зборів ЖБК.
Оскільки ЖБК є балансоутримувачем будинку, то відповідно до ст.. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» ЖБК повинен забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, яке знаходиться на його балансі. Оскільки квартири членів ЖБК знаходяться в будинку, який належить самому ЖБК № 32, то на них покладаються обов'язки відповідно до Уставу ЖБК по сплаті комунальних послуг по утриманню будинку. Оплату опалюваною площі на лоджіях члени ЖБК встановили самі, тому рішення підлягає виконанню всіма членами ЖБК № 32.
Доводи відповідачки про незаконність рішення загальних зборів до уваги не приймаються, оскільки дотепер це рішення нею не оскаржене, не скасоване, та і виконувалося нею до 2007 року.
Наявність опалюваних батарей на лоджії відповідачка не заперечує, тому суд вважає, що покладання на неї обов'язку по оплаті опалення на цій площі в розмірі 497 грн. 67 коп. відповідає вимогам закону, а тому підлягає примусовому стягненню в судовому порядку.
Понесені позивачем витрати по справі в розмірі 171 грн. підлягають стягненню з відповідачки, як зі сторони не на користь якої ухвалене рішення.
Керуючись ст.149 ЖК України, ст.. 24 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст..ст.212-215 ЦПК України, суд-
Позов ЖБК № 32 задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЖБК № 32 заборгованість за опалення лоджії за період з 01.12.2007р. по 01.05.2009р. в розмірі 497 грн. 65 коп. та судові витратив розмірі 171 грн., а всього 668 грн. 65 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду АР Крим через Ялтинський міський суд в порядку та терміни, передбачені ст. 294 ЦПК України.
Суддя: