ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 40/37022.10.09
За позовом Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м. Києва
до Приватного підприємства «Вдала мрія»
про стягнення боргу 88 111,95 грн.
Суддя: Пукшин Л.Г.
Представники сторін:
від позивача: Оніщенко Є.М. за довіреністю від 03.12.08 №320;
від відповідача: не з'явився.
Комунальне підприємство «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду «Дарницького району м Києва звернулось до Господарського суду м. Києва з позовом до Приватного підприємства «Вдала мрія» про стягнення боргу за договором оренди № 2454 від 01.12.08 у сумі 88 111,95 грн. з яких 81 402,98 грн. -сума основного боргу, 4 518,97 грн. -пеня та 2 190,00 грн. -витрати по сплаті земельного податку.
Ухвалою суду від 13.08.09 було порушено провадження у справі №40/370 та призначено до розгляду на 17.09.09.
У судовому засіданні 17.09.09 за клопотанням відповідача оголошувалась перерва до 06.10.09
Ухвалою Голови Господарського суду м. Києва від 07.10.09 вирішено продовжити строк вирішення спору у справі №40/370 на один місяць.
У судове засідання 06.10.09 з'явився повноважний представник Позивача, вимоги ухвал суду виконав у повному обсязі. Підтримав заявлені позовні вимоги та просить суд задовольнити їх у повному обсязі. Відповідач на виклик суду у судове засідання не забезпечив явку повноважного представника, через службу діловодства подав клопотання про відкладення.
Ухвалою суду від 06.10.09 розгляд справи відкладався на 22.10.09.
22.10.09 Відповідач в судове засідання не з'явився, вимоги ухвал суду не виконав, про причини неявки суд не повідомив.
Представник Позивача заяви клопотання про слухання справи у відповідності до ст. 75 ГПК України.
Дослідивши в судовому засіданні наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника Позивача, суд оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив, що 01.12.08 Позивач як орендодавець та Відповідач як орендар уклали договір №454 оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) комунальної власності територіальної громади Дарницького району м. Києва (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець на підставі розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації №1504, передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно -об'єкт оренди, за адресою: м. Київ, вул. Вербицького, 32 для використання під склад.
Об'єктом оренди, відповідно до п. 2.1 Договору, є нежитлове приміщення загальною площею 420,16 кв.м., з яких на 1 поверсі -11,75 кв.м., у підвалі -408,41 кв.м.
Датою укладення Договору, сторони підписали Акт, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення, що є Об'єктом оренди за Договором.
За користування Об'єктом оренди орендар сплачує, відповідно до п. 3.1 Договору, Орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, затвердженої рішенням Дарницької райради від 19.12.07 №13, яка на дату підписання Договору становить 26,02 грн. за 1 кв.м. орендованої площі, а в цілому - 10 931,92 грн., додатково до якої нараховується ПДВ у розмірах та порядку, що визначений законодавством України, та сплачується орендарем разом із орендною платою.
Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).
Відповідно до п. 3.5 Договору, орендна плата сплачується орендарем починаючи з дати підписання акта приймання-передавання. Останнім днем сплати орендної плати є підписання сторонами акта приймання-передавання при поверненні Об'єкта оренди орендодавцю.
Сторони домовились (п. 3.6 Договору), що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності останнього щомісяця не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦКУ).
За твердженням Позивача, Відповідач зобов'язання, передбачене п. 4.2 Договору, щодо своєчасності та повноти внесення орендних платежів не виконав. За розрахунком Позивача, що наявний у матеріалах справи, заборгованість Відповідача зі сплати орендних платежів року складає 81 402,98 грн.
Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У разі порушення зобов'язання настають наслідки, передбачені Договором або законом, зокрема, сплата неустойки (ст.611 ЦК України).
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. (ст.549 ЦК України).
Відповідно до п. 6.2 Договору за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Отже, позовна вимога щодо стягнення з Відповідача заборгованості у розмірі 81 402,98 грн., та пені у сумі -4518,97 грн. підлягає задоволенню, оскільки підтверджена поясненнями представника та доказами, що наявні в матеріалах справи.
01.12.08 Сторони за Договором уклали Додаткову угоду до Договору оренди №454, відповідно до умов якої Сторони прийшли згоди про доповнення п. 3.8 Договору зобов'язанням орендаря відшкодовувати орендодавцю плату землю, що припадає пропорційно на частку орендованої площі.
За розрахунком Позивача, що наявний у матеріалах справи, розмір плати за землю, що підлягає відшкодуванню Відповідачем, складає 2 190,00 грн.
Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.
Понесені Позивачем судові витрати пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита відшкодовуються за рахунок Відповідача (ст. 49 ГПК України).
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,-
1. Позов Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м. Києва задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Вдала мрія»(02121, м. Київ, Дарницький район, вул. Вербицького, 32 ідентифікаційний код 33147550) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення, на користь Комунального підприємства «Дирекція з управління та обслуговування нежитлового фонду»Дарницького району м. Києва (02121, м. Київ вул. Вербицького, 32, ідентифікаційний код 35660296) суму основної заборгованості у розмірі 81 402,98 грн. (вісімдесят одна тисяча чотириста дві гривні дев'яносто вісім копійок), пені у розмірі 4 518,97 грн. (чотири тисячі п'ятсот вісімнадцять гривень дев'яносто сім копійок), витрати по сплаті земельного податку у розмірі 2 190,00 грн. (дві тисячі сто дев'яносто гривень нуль копійок.), суму сплаченого державного мита у розмірі 881,11 грн. (вісімсот вісімдесят одна гривня одинадцять копійок) та витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень нуль копійок).
3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Пукшин Л.Г.
Дата підписання рішення 26.10.2009