ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 40/32015.09.09
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву
до Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Національний стандарт"
про стягнення заборгованості 4 614,10 грн.
Суддя: Пукшин Л.Г.
Представники:
від позивача: Мальцева Т.М. за довіреністю від 14.09.09 №54.
від відповідача: не з'явився.
У судовому засіданні 15.09.09 суд, керуючись ч.2 ст. 85 ГПК України, за згодою представника Позивача, прийняв вступну і резолютивну частини рішення
Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву звернулось до Господарського суду м. Києва з позовом до Відкритого акціонерного товариства Комерційний банк "Національний стандарт" про стягнення заборгованості у розмірі 4 614,10 грн.
Заявлений позов Позивач обґрунтовує тим, що Відповідач, порушуючи вимоги Договору оренди, не сплатив до державного бюджету орендну плату за відповідний період, що стало підставою для звернення до суду з позовною заявою.
В обґрунтування позовних вимог посилається на норми ст.ст. 625, 629 ЦК України, ст.ст. 225, 343 ГК України, ст.ст. 10,18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.
Ухвалою суду від 10.07.2009 р. за зазначеною вище позовною заявою порушено провадження у справі № 40/320 та призначено розгляд справи на 01.09.09 р.
30.07.09. Представник Відповідача в судове засідання не з'явився, через канцелярію Господарського суду подав відзив на позовну заяву в якому повідомляє про призначення тимчасової адміністрації з 15.05.09 строком на один рік, а також про введення мораторію на задоволення вимог кредиторів строком на 6 місяців з 15.05.09 по 14.11.09. Також у своєму відзиві Відповідач заперечує проти нарахування пені та індексу інфляції у повному обсязі.
Представник Позивача в судове засідання, призначене на 01.09.09 з'явився, вимоги ухвали виконав, надав заяву про зменшення позовних вимог, у зв'язку з чим просить стягнути з Відповідача на користь державного бюджету суму основної заборгованості у розмірі 4262,56 грн., пеню - 148,17 грн., збитки від інфляції - 38,36 грн.
Представник Відповідача в судове засідання не з'явився.
Дослідивши в судовому засіданні наявні матеріали справи, взявши до уваги відзив Відповідача та заслухавши пояснення представника Позивача, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи на 15.09.2009.
15.09.09 у судове засідання з'явився представник Позивача. Відповідач не забезпечив явку повноважного представника, про причини неявки суд не повідомив, про час, дату та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Крім того, вдався до невиконання вимог ухвали суду від 01.09.09 про витребування доказів, що стосувались надання суду належним чином завіреної копії постанови про призначення тимчасової адміністрації з 15.05.09 строком на один рік та введення мораторію на задоволення вимог кредиторів строком на 6 місяців з 15.05.09 по 14.11.09.
Судом заслухані пояснення представника позивача, досліджені надані суду докази та матеріали. В результаті дослідження наданих суду доказів та матеріалів, слухання сторін суд встановив, що згідно з укладеним між Позивачем і Відповідачем договором оренди нерухомого майна №2308 від 26.10.05 (далі - Договір) Позивач передав Відповідачу в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - Майно), площею 50,6 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Солом'янська, 1 (цокольний поверх), що знаходиться на балансі Державного підприємства "Укрводсервіс" з метою розміщення приміщень комерційного банку.
Позивач згідно з п.7.1 Договору зобов'язався передати Відповідачу в оренду Майно згідно з Договором по акту приймання-передачі Майна, який підписується одночасно з Договором. А Відповідач - прийняти в строкове платне користування Майно та своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2 Договору).
Позивач належним чином виконав взяті на себе зобов'язання за Договором та 26.10.05 разом з Відповідачем уклав Акт приймання-передавання, відповідно до якого Позивач як орендодавець передав, а Відповідач як орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно, що є предметом Договору оренди.
Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Кабінетом Міністрів України і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку -липень 2005: 1766,04 грн. (п. 3.1 Договору) та за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.2 Договору).
Перерахування орендної плати здійснюється орендарем (Відповідачем) самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітнім з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 70% орендної плати перераховується орендарем (Позивачем) до Державного бюджету, 30% орендної плати перераховується орендарем (Позивачем) на розрахунковий рахунок балансоутримувача (п.3.3 Договору).
До 12 числа кожного місяця, наступного за звітнім, Відповідач згідно з п.5.6 Договору зобов'язувався надавати Позивачу копії платіжних доручень з відміткою банку про перерахування орендної плати до Державного бюджету України.
Відповідно до п.10.1 Договору, Договір укладений строком на 11 місяців, що діє з 26.10.05 по 26.09.06. В той же час Сторони домовились (п.10.5), що у разі відсутні заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором, з урахуванням змін у законодавстві на дату продовження цього Договору.
Додатковим договором №1 про внесення змін до договору оренди №2308 від 26.10.05, що укладений сторонами 23.04.07, внесено зміни з частині розміру орендної плати, яка склала за перший базовий місяць розрахунку - січень 2007 - 4078,34 грн., що визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за січень 2007.
13 травня 2009 року Сторони уклали договір №2308/02 про розірвання договору оренди №2308 від 26.05.05, у п. 2 якого передбачили, що Договір вважається розірваним з 31.03.09 - з дати, коли фактично був укладний акт про повернення орендларем орендованого майна.
У разі закінчення терміну дії договору оренди (його розірвання), орендар, відповідно до п. 5.14 Договору, зобов'язаний сплатити орендну плату, заборгованість з орендної плати, пені та штрафні санкції за весь період оренди по день фактичної передачі майна балансоутримувачу на підставі акту приймання-передавання.
З урахуванням заяви про зменшення позовних вимог, за твердженням Позивача, за Відповідачем числиться заборгованість з орендної плати у розмірі 4262,56 грн.
А на підставі доказів, забезпечених позивачем, суд прийшов до висновку, що спір по справі виник з причини порушення Відповідачем договірних зобов'язань, що передбачені пунктом 5.2 Договору, та необхідності стягнення у зв'язку з цим штрафних санкцій, що передбачені Цивільним кодексом України.
Зважаючи на відзиві Відповідача, Позивач зменшив розмір штрафних санкцій, що за його розрахунком складає: пеня - 148,17 грн., збитки від інфляції 38,36 грн.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч.1 ст.526 ЦК України).
На підставі доказів, що забезпечені Позивачем, суд прийшов до висновку, що Відповідач порушив договірні зобов'язання щодо здійснення орендних платежів. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент подання до суду позову та розгляду у судовому засіданні Відповідач зобов'язання по сплаті орендних платежів за користування Майном згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості у сумі 4262,56 грн. не сплатив.
Орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному п.3.3 Договору співвідношенні, відповідно до чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахування індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.5 Договору).
А у відповідності до п.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суду боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з розрахунків, що наявні у матеріалах справи сума основної заборгованості склала 4262,56 грн., пеня - 148,17 грн., збитки від інфляції -38,36 грн.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог Позивача, а також те, що Відповідач в установленому порядку обставин, повідомлених Позивачем у заяві про зменшення позовних вимог, не спростував, розміру позовних вимог не оспорив, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню за розрахунком Позивача.
Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати, пов'язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, підлягають стягненню з Відповідача.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва,
1. Позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києва задовольнити повністю.
2. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Комерційний банк "Національний стандарт" (04080, м. Київ, Подільський район, вул. Фрунзе, 47, ідентифікаційний код 19020301, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення) на користь Державного бюджету України (одержувач: ВДК у Шевченківському районі м. Києва, код 26077968, банк одержувача ГУДК в м. Києві, р/р 31111094700011, МФО 820019, КЕКД 22080300, назва - плата за оренду державного майна) суму основної заборгованості у розмірі 4 262,56 грн. (чотири тисячі двісті шістдесят дві грн. 56 коп.), пеню у розмірі 148,17 (сто сорок вісім грн. 17 коп.) грн. та збитки від інфляції у розмірі 38,36 грн. (тридцять вісім грн. тридцять шість коп.).
3. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Комерційний банк "Національний стандарт" (04080, м. Київ, Подільський район, вул. Фрунзе, 47, ідентифікаційний код 19020301, з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем в процесі виконання рішення) до Державного бюджету України державне мито у сумі 102 грн. (сто дві грн. 00 коп.), витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 315,00 грн. (триста п'ятнадцять грн. нуль коп.).
4. Накази видати відповідно до ст.116 ГПК України.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.
Суддя Пукшин Л.Г.
Дата підписання рішення 18.09.09.