Запорізької області
24.11.09 Справа № 11/244/09
Господарський суд Запорізької області у складі:
головуючий -суддя Гончаренко С.А.,
при секретарі судового засідання -Вака В.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом: Обслуговуючий кооператив “Інструментальник” (пр. Леніна, 68/152, м. Запоріжжя, 69002)
до відповідача 1: Обслуговуючий кооператив “Садівниче товариство “Ключі” (юридична адреса: смт. Комишуваха, Оріхівський район, Запорізька область, 70530; поштова адреса: вул. Гаврилова, 8/119, м. Запоріжжя, 69118)
до відповідача 2: Відділ Держкомзему у Оріхівському районі Запорізької області (вул. Ленінградських Курсантів, буд. 58, м. Оріхів, Запорізька область, 70500)
у присутності представників:
позивача: Варламова Г.В. -керівник, Вельможко О.А. -дов.б/н від 18.09.09р.;
відповідача 1: Косякова З.М. -дов. б/н від 30.06.09р.;
відповідача 2: не з'явився
про: припинення дії земельного сервітуту, усунення перешкод в користуванні електричною енергією, зобов'язання вчинити певні дії та стягнення 17477грн.,-
До господарського суду надійшла позовна заява Обслуговуючого кооперативу “Інструментальник” до Обслуговуючого кооперативу “Садівниче товариство “Ключі” про припинення дії земельного сервітуту від 22.05.2002р., усунення перешкод в користуванні електричною енергією, зобов'язання поновити подачу електричної енергії, та стягнення 7477,00 грн. матеріальних збитків і 10000,00 грн. моральної шкоди.
21.05.2009р. порушено провадження по справі призначені дата і час судового засідання.
З метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався, строк вирішення спору продовжувався.
Ухвалою від 27.08.2009р. до участі у справі як другий відповідач залучений Відділ Держкомзему у Оріхівському районі Запорізької області.
Позивач неодноразово уточнював позовні вимоги. В остаточних уточненнях просить розірвати договір з першим відповідачем від 11.04.1995р.; припинити дію земельного сервітуту від 22.05.02; усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що надана у користування позивача та зобов'язати відповідача прибрати свій водогін з земельної ділянки позивача; стягнути з відповідача безпідставно отримані 7477,00 грн.
Заява позивача про уточнення позовних вимог відповідає вимогам нормам діючого законодавства, зокрема ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не порушує прав та охоронюваних інтересів сторін та інших осіб, тому приймається судом до розгляду.
Позивач в обґрунтування позовних вимог стверджує, що метою укладання договору від 11.04.1995р. було отримання ОК “СТ “Інструментальник” технічної води в обмін на право СТ “Ключі” розташувати на землі позивача частини водогону. Оскільки відповідач-1 в односторонньому порядку припинив виконувати свої зобов'язання за договором -відключив подачу води для ОК “СТ “Інструментальник”, позивач вимагає розірвання спірного договору. Виходячи з того, що вказаний договір слугував підставою для встановлення сервітуту для позивача на земельну ділянку площею 0,16 га для обслуговування водогону, що належить відповідачу-1, а його термін дії обмежений терміном дії договору від 11.04.1995р. наполягає на скасуванні сервітуту від 22.05.2002р. та зобов'язанні СТ “Ключі” усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом прибирання водогону з території ОК “СТ “Інструментальник”.
Також, позивач повідомив суд про укладання з відповідачем-1 договору про спільну експлуатацію трубопроводу технічної води “В-2” від 02.01.2002р., згідно якому ОК “СТ “Інструментальник” здійснював відповідачу-1 оплату орендних платежів в сумі 1427,00 грн., та у 2006 році перерахував кошти в сумі 6050,00 грн. на придбання нових і ремонт труб для водопроводу. Оскільки відповідачем-1 факт укладання зазначеного договору заперечується просить стягнути з СТ “Ключі” 7477,00 грн., як отриманих без достатніх правових підстав, при цьому посилається на ст. ст. 1212, 1213 Цивільного кодексу України.
Відповідач-1 проти задоволення позовних вимог заперечує, при цьому посилається на п. 7 Договору від 11.04.1995р., відповідно до якого подача води СТ “Інструментальник” може бути припинена будь-якого часу, якщо для СТ “Ключі” не буде достатньо води. Стверджує, що позивачем в порушення технічних умов була зроблена врізка до водогону, що обумовила нестачу води для СТ “Ключі” і як наслідок ОК СТ “Інструментальник” був відключений. Вважає договір від 11.04.1995р. не розірваним і діючим до теперішнього часу, таким чином, у позивача відсутні підстави для припинення дії сервітуту.
Договір про спільну експлуатацію трубопроводу технічної води “В-2” від 02.01.2002р. вважає неукладеним, оскільки на ньому відсутня печатка СТ “Ключі”, а підпис не належить його посадовій особі.
Не погоджується відповідач і з стягненням 7477,00 грн., оскільки не вважає ці кошти отриманими без достатніх правових підстав. Посилається на п.6 абз. 1 договору від 11.04.1995р., відповідно до якого позивач взяв на себе зобов'язання по спільному утриманню та ремонту водогону.
Відповідач-2 -Відділ Держкомзему у Оріхівському районі Запорізької області, у відзиві на позовну заяву повідомив суд про відсутність підстав для припинення сервітуту, вважає, що забезпечення водою членів садівничих товариств повинно здійснюватись шляхом встановлення добросусідських відносин.
Вивчивши матеріали справи, дослідивши додатково надані докази та вислухавши пояснення представників сторін, встановив наступні обставини:
Обслуговуючий кооператив “Садівниче товариство “Інструментальник” (позивач у справі) зареєстрований Оріхівським райвиконкомом 12.10.1994р. (свідоцтво № 159561) і розташований на території Комишуваської селищної ради Оріхівського району (довідка № 1343388 про включення до єдиного державного реєстру). Для здіснення своєї діяльності (організація колективного саду) рішенням Комишуваської селищної ради вид 11.11.1993 р. за № 90 позивачу виділено у постійне користування земельну ділянку в розмірі 10,7 га.
Поряд із позивачем розташоване садівниче товариство “Ключі” (відповідач-1).
11 квітня 1995 року між позивачем та відповідачем-1 був укладений договір на підключення ОК “СТ “Інструментальник” до водогону СТ “Ключі”. Предметом цього договору було підключення ОК “СТ “Інструментальник” до водогону СТ “Ключі” з метою отримання технічної води позивачем та отримання відповідачем-1 права на розташування частини водогону на землі, яка надана у користування позивачу.
У зв'язку із укладанням даного договору 22.05.2002р. за домовленістю сторін був встановлений земельний сервітут на земельну ділянку площею 0,16 га, яка знаходиться у користуванні позивача, на користь відповідача-1 для обслуговування водогону, що йому належить. Термін дії сервітуту був встановлений на період дії договору від 11.04.1995р.
Водопровід до СТ “Ключі” проходить по території ОК СТ “Інструментальник”. Вода подавалася чотири рази на тиждень. Із них - три дні воду для поливу використовував відповідач-1 і один день - позивач. Відвід води для позивача здійснювався через засувку, яка була врізана до основного трубопроводу.
В березні 2008 року відповідач-1 відрізав патрубок із засувкою від головного трубопроводу і заварив місце з'єднання, тим самим відключив подачу води ОК “СТ “Інструментальник”.
Відповідно до ч.2 ст.651 Цивільного кодексу України Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною позбавляється того, на що розраховувала при укладанні договору.
Оскільки на теперішній час позивач не отримує воду, на яку розраховував при укладанні договору від 11.04.1995р., його вимога про розірвання цього договору є доцільною та обґрунтованою, а відтак підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 102 Земельного кодексу України дія сервітуту підлягає припиненню у випадках:
- поєднання в одній особі суб'єкта права земельного сервітуту, в інтересах якого він встановлений, та власника земельної ділянки;
- відмови особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут;
- рішення суду про скасування земельного сервітуту;
- закінчення терміну на який було встановлено земельний сервітут;
- невикористання земельного сервітуту протягом трьох років;
- порушення власником сервітуту умов користування сервітутом.
На вимогу власника земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, дія цього сервітуту може бути припинена у випадках:
а) припинення підстав для його встановлення;
б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут.
Виходячи з того, що підставою для встановлення сервітуту слугував укладений між сторонами договір від 11.04.1995р., який у випадку його розірвання є підставою для припинення дії сервітуту, а відтак господарський суд дійшов висновку, що вимога про скасування сервітуту від 22.05.2002р. теж підлягає задоволенню.
У зв'язку з тим, що водопровід СТ “Ключі” пролягає по території ОК “СТ “Інструментальник”, внаслідок чого останній не має можливості повною мірою користуватись своєю землею і це порушує його право як землекористувача, вимога про усунення перешкод у користування земельної ділянкою шляхом прибирання водогону відповідача-1 з земельної ділянки ОК “СТ “Інструментальник” є обґрунтованою і підлягає задоволенню.
Вимога про стягнення з відповідача-1 7477,00 грн. отриманих ним від позивача без достатніх на це правових підстав, не підлягає задоволенню виходячи з наступного:
З наданих позивачем копій квитанцій в підтвердження перерахування коштів вбачається, що призначенням платежу був ремонт водогону, і це відповідає п.6 абз.1 договору від 11.04.1995р., відповідно до якого ОК “СТ “Інструментальник” взяв на себе зобов'язання по спільному утриманню та ремонту водогону.
Подача води позивачу припинилася у березні 2008 року. Факт отримання позивачем води до моменту відключення сторонами не оспорюється, а відтак господарський суд дійшов висновку, що кошти в сумі 1427,00 грн., перераховані за квитанцією б/н від 24.10.2007р. також не можна вважати безпідставно отриманими, оскільки ця сума перераховувалась за воду отриману у 2007 році.
Судові витрати віднести на відповідача-1 пропорційно задоволеним позовним вимогам.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити частково.
Розірвати договір від 11.04.95, укладений між с/т “Ігструментальщик” і с/т “Ключі” з дати прийняття судового рішення.
Скасувати сервітут на обмежене користування земельною ділянкою площею 0,16га садового товариства Запорізького інструментального заводу для обслуговування водоводу садового товариства “Ключі”, встановлений Оріхівським районним відділом земельних ресурсів 22.05.02 (додаток до державного акту на право постійного користування землею Запорізьким інструментальним заводом на території Комишувахської селищної ради Оріхівського району Запорізької області).
Зобов'язати Обслуговуючий кооператив “Садівниче товариство “Ключі” (юридична адреса: смт.Комишуваха, Оріхівський район, Запорізька область, 70530; поштова адреса: вул.Гаврилова 8/119, м.Запоріжжя, 69118) прибрати свій водогін з земельної ділянки Обслуговуючого кооперативу “Інструментальник” (пр.Леніна 68/152, м.Запоріжжя, 69002).
Стягнути з Обслуговуючого кооперативу “Садівниче товариство “Ключі” (юридична адреса: смт.Комишуваха, Оріхівський район, Запорізька область, 70530; поштова адреса: вул.Гаврилова 8/119, м.Запоріжжя, 69118) на користь Обслуговуючого кооперативу “Інструментальник” (пр.Леніна 68/152, м.Запоріжжя, 69002) 255грн. державного мита і 59грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
В іншій частині позову відмовити.
Суддя С.А.Гончаренко
В судовому засіданні 24.11.2009р. за згодою сторін оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 30.11.2009р.