Справа № 459/2892/17
Провадження № 2/459/1108/2017
24 листопада 2017 року Червоноградський міський суд Львівської області
в складі: головуючого - судді Рудакова Д.І.,
з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Червонограді цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Виконавчого комітету Соснівської міської ради Львівської області про визнання самочинно добудованої веранди приналежністю квартири, -
У жовтні 20147 року позивачі звернулись до суду з позовом, у якому просять визнати добудовану веранду площею 4, 8 кв. м. приналежністю квартири №3, що на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області, загальною площею після реконструкції квартири 47, 1 кв.м., житловою площею 30, 1 кв.м., власниками якої є ОСОБА_2, ОСОБА_3 На обґрунтування позову послались на те, що вони є власниками квартири №3, що на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області, на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 18.08.2005 року. На момент приватизації квартира складалася з коридора, санвузла 2.5 м.кв., кухні 6,7 м.кв., житлової кімнати 17, 1 кв.м., житлової кімнати 10, 8 кв.м., кладової 2, 1 кв.м., загальна площа квартири становила 42.2 кв.м. З метою покращення житлових умов, господарським способом будівництва було здійснено реконструкцію квартири якою розширено балкон та проведено перепланування (розширення житлової кімнати за рахунок кладової), а також переобладнано частину віконного прорізу у дверний в приміщенні кухні шляхом пониження віконного прорізу у межах існуючої опорної частини перемичок. Згідно із технічним висновком №81, приміщення квартири з добудованим балконом в подальшому може надійно та безпечно експлуатуватися.
Сторони в судове засідання не з'явились, подали письмові заяви, в яких просять справу розглянути за їх відсутності. Позивачі вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі. Представник відповідача зазначив, що позовні вимоги визнає в повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що є власниками квартири №3, що на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області загальною площею 42, 2 кв.м., на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 18.08.2005 року.
Як вбачається із копії технічного висновку №81 від 12.08.2017 року, за результатами проведеного візуального обстеження квартири приміщення квартири №3, що на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області встановлено, що несучі конструкції знаходяться у задовільному стані, з добудованим балконом в подальшому може надійно та безпечно експлуатуватися.
Згідно з копією висновку складеного 21.09.2017 року, архітектурно-планувальні рішення реконструкції квартири №3 з добудовою балкону у житловому будинку №11 на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області, відповідає вимогам ДБН В.3.2.-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт», санітарним та пожежним нормам і правилам.
Як встановлено з протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 01.05.2016 року, надано згоду на легалізацію балкону до квартири на вул. Львівська, 11/3, м.Соснівка.
Згідно із ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав є визнання права.
Як передбачено ст.152 Житлового кодексу України та п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів за відповідними проектами та без обмежень інтересів інших громадян, які проживають у цьому будинку.
Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
В силу ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Нормою ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У ст.392 ЦК України зазначено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Враховуючи наведене, беручи до уваги те, що спірна веранда після реконструкції у квартирі №3, що на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області не порушує прав та інтересів сусідів по житлу, відповідає будівельним та пожежно-санітарним нормам та правилам, а також перебуває в задовільному стані, що дає можливість надійно та безпечно його експлуатувати, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215 ЦПК України суд, -
Позов задовольнити.
Визнати добудовану веранду площею 4, 8 кв. м. приналежністю квартири №3, що на вул. Львівська, 11 в м.Соснівка, Львівської області, загальною площею після реконструкції квартири 47, 1 кв.м., житловою площею 30, 1 кв.м., власниками якої є ОСОБА_2, ОСОБА_3.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Д. І. Рудаков