справа № 2-1076\09
заочне
8.12.2009 року Центральний районний суд м. Сімферополя в складі: головуючого судді Гулевича Ю.Г.
при секретарі Кушнеренко Ю.М
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою
ОСОБА_1 просить визначити порядок користування квартирою №93, дома №32/18 по вул. Севастопольській м. Сімферополя, згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №63 від 28.05.2009 року, а також усунути перешкоди у користуванні вказаною квартирою з боку відповідача шляхом вселення та забезпечення безперешкодного доступу, мотивуючи тим, що є власником 1/2 частки 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки квартири від 04.07.08 р., засвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі №11370. Згідно довідки про склад сім'ї від 26.06.2008 р. за №126991/01-2, виданою КП ЖЕО Центрального району м. Сімферополя в квартирі зареєстрована одна людина ОСОБА_4 З моменту придбання права власності по теперішній час позивач не має доступу в квартиру, в якій проживає другий співвласник. Відповідач не бажає в добровільному порядку укласти угоду про порядок користування квартирою.
Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив суд ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Представник відповідача про день, час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про що у справі мається розписка.
Суд вважає можливим проведення заочного розгляду справи у відсутності відповідача та відповідно до ст. 224 ЦПК України винести по справі заочне рішення, оскільки в матеріалах справи достатньо даних про права та обов'язки сторін.
Дослідивши матеріали справи, давши оцінку доказам у їх сукупності, суд вважає позов обґрунтованим і підлягаючий задоволенню по наступних підставах.
Судом встановлено, що ОСОБА_5 є власником 1/2 частки 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки квартири від 04.07.08 р., засвідченого приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі №11370. З моменту придбання права власності по теперішній час позивач не має доступу в квартиру, в якій проживає другий співвласник.
ОСОБА_6 належить інша Ѕ частка вказаної квартири, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно СМБРТІ від 16.10.2008 року. Відповідач не бажає в добровільному порядку укласти угоду про порядок користування квартирою, не допускає в неї позивача.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №63 від 28.05.2009 року запропонований один варіант користування квартирою. На Ѕ частку першому співвласнику пропонується виділити жилу кімнату приміщення №7, площею 11,1 кв.м., кладовую, площею 0,8 кв.м., коридор, приміщення №9, площею 3,05 кв.м., Ѕ частку підсобних приміщень, що залишаються у загальному користуванні сторін (кухню, прихожу, ванну, туалету), площею 6,4 кв.м. Загальна площа виділяємих приміщень складає 21,354 кв.м., що повинно на Ѕ частку.
Вартість приміщень, що виділяються, першому співвласникові складає 156645 грн. (313290:42,7x21,35), що відповідає 50/100 часткам (156645:313290), що і покладене на 1/2 частку.
На 1/2 частку другому співвласникові, можливо, виділити наступні приміщення: житлову кімнату №5 площею 14,05 м., балкон, площею 0,9 м., 1/2 частка підсобних приміщень, що залишаються в загальному користуванні сторін (кухню, передпокій, ванну, туалет), площею 6,4 м. Загальна площа приміщень, що виділяються, складає 21,35 м, що і покладене на 1/2 частку. Вартість приміщень, що виділяються, другому співвласникові складає 156.645 грн. (313290:42,7x21,35), що відповідає 50/100 часткам (156645:313290), що і покладене на Ѕ частку. При запропонованому варіанті визначення порядку користування квартирою, необхідно провести наступне перепланування: влаштувати перегородку, утворивши коридор, площею 3,05 м, для окремого входу в житлову кімнату, площею 11,1 м2. Влаштувати дверний отвір для входу в проектований коридор. Вартість робіт по переобладнанню, згідно кошторису складе 1960 грн.
У відповідності с п. 3 ст. 358 ЦК України кожен з власників має право на надання у володіння і користування частини загального майна в натурі, відповідній його частці в праві загальної пайової власності.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є невід,ємним. Ніхто не може бути обмежений в його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні їм права користування й розпорядження своїм майном.
Спірна квартира належить позивачу і відповідачам на праві загальної пайової власності, отже у суду є підстави для задоволення позову.
Стягненню з відповідача на користь позивача підлягають 8,50 грн судового сбору, 30 витрат на ІТЗ судового процесу.
Керуючись ст. 358, 391 ЦК України, ст.ст. 10,11,209, 212-215 ЦПК України, суд-
Визначити порядок користування квартирою №93, дома №32/18 по вул. Севастопольскій/Козлова м. Сімферополя, виділивши в користування ОСОБА_1 на Ѕ частку жилу кімнату приміщення №7, площею 11,1 кв.м., кладовую, площею 0,8 кв.м., коридор, приміщення №9, площею 3,05 кв.м., Ѕ частку підсобних приміщень, що залишаються у загальному користуванні сторін (кухню, прихожу, ванну, туалету), площею 6,4 кв.м.
На 1/2 частку ОСОБА_6 виділити житлову кімнату №5 площею 14,05 м., балкон, площею 0,9 м., 1/2 частка підсобних приміщень, що залишаються в загальному користуванні сторін (кухню, передпокій, ванну, туалет), площею 6,4 м.
Провести наступне перепланування: влаштувати перегородку, утворивши коридор, площею 3,05 м, для окремого входу в житлову кімнату, площею 11,1 м2. Влаштувати дверний отвір для входу в проектований коридор. Вартість робіт по переобладнанню у розмірі 1960 грн. покласти на ОСОБА_5 та ОСОБА_2 в рівних частках.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні квартирою №93, дома №32/18 по вул. Севастопольскій/Козлова м. Сімферополя шляхом вселення та зобов,язання ОСОБА_7 забезпечити безперешкодний доступ в квартиру з наданням ключів від вхідних дверей.
Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_1 8,50 грн судового сбору, 30 витрат на ІТЗ судового процессу.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд АР Крим позивачем через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду - протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.