18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, тел. канцелярії (0472) 31-21-49, inbox@ck.arbitr.gov.ua
"16" листопада 2017 р. Справа № 925/1220/17
Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Спаських Н.М. з секретарем судового засідання Волна С.В., за участю представників сторін:
від прокуратури: Бутар В.С.
від першого позивача: не з'явився;
від другого позивача: Чуприна С.М. - директор ДМШ ім. Чайковського;
від відповідача: не з'явився;
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за
позовом Заступника керівника Смілянської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Кам'янської районної ради та Кам"янської дитячої музичної школи ім. П.І. Чайковського
до фізичної особи-підприємця ОСОБА_3
про зобов'язання повернути приміщення
Заявлено позов про зобов'язання відповідачки повернути Кам"янській дитячій музичній школі ім. П.І. Чайковського приміщення каб. НОМЕР_1 площею 20,6 кв.м., з підстав закінчення терміну дії Типового договору оренди № 6-А від 01.08.2014 між сторонами.
Заявою від 09.11.2017 прокурор змінив підставу позову та просить його задовольнити з мотивів, що договір оренди між сторонами нотаріально не посвідчувався, а тому він є нікчемним і згідно положень ст. 216 ЦК України відповідачка зобов'язана повернути музичній школі спірне майно.
Рішенням від 16.11.2017 позовні вимоги задоволено повністю. Зобов'язано ФОП ОСОБА_3 повернути Кам"янській дитячій музичній школі ім. П.І. Чайковського відділу культури Кам"янської райдержадміністрації (м. Кам"янка, вул. Декабристів, 2) приміщення кабінету НОМЕР_1 площею 20,6 кв.м., яке знаходиться у приміщенні Кам"янської дитячої музичної школи ім. П.І. Чайковського.
У відповідності до ч. 1 ст. 90 ГПК України, господарський суд, виявивши при вирішенні господарського спору порушення законності або недоліки в діяльності підприємства, установи, організації, державного чи іншого органу, виносить окрему ухвалу.
Відносини сторін регулюються, зокрема, нормами ч. 2 ст. 793 ЦК України, якою визначено, що договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на три роки і більше підлягає нотаріальному посвідченню.
Натомість, укладений між музичною школою та відповідачкою типовий договір оренди № 6-АП від 01.08.2014 зі строком його дії з 01 серпня 2014 по 01 серпня 2017 включно (тобто, на три повних роки) нотаріально не посвідчувався, що є порушенням вимог чинного законодавства.
Встановлення такої обставини зобов'язує суд винести окрему ухвалу.
Керуючись ст. 90 ГПК України, суд, -
Звернути увагу керівництва Кам"янської дитячої музичної школи ім. П.І. Чайковського на виявлені судом недоліки в його господарській діяльності та порушення вимог чинного законодавства, для їх недопущення в подальшій роботі. Зобов'язати керівництво музичної школи ознайомити відповідальних за укладення господарських договорів працівників із вимогами чинного законодавства щодо обов'язкового нотаріального посвідчення деяких категорій договорів.
Про вжиті заходи повідомити господарський суд Черкаської області протягом місяця з часу отримання даної ухвали.
Окрему ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду протягом 5 днів.
Суддя Спаських Н.М.