Справа № 2-431/09
19 листопада 2009 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого: судді - Пісоцького О.М.
за участю секретаря - Романенко Т.І.
представника позивача - ОСОБА_1
третьої особи -ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційного банку «ПриватБанк» до ОСОБА_3 та третьої особиОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно та виселення
У липні 2009 року закрите акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_2 про звернення стягнення на заставлене майно та виселення, мотивуючи свої вимоги тим, що третя особа - ОСОБА_2згідно до укладеного договору NKUCGА0000000026 від 7 травня 2008 року отримала кредит у розмірі 49650 грн. з кінцевим терміном розрахунку 7 травня 2013 року зі сплатою відсотків за кредитом у розмірі 20,04 % на рік.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ЗАТ КБ «ПриватБанк» та ОСОБА_37 травня 2008 року укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 75,70 кв.м, який розташований заАДРЕСА_1
Відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_2 зобов'язувалась повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором, в період з 8 по 15 число щомісячно сплачувати кошти в розмірі 1388 грн. 38 копОСОБА_2орушені умови договору, оскільки станом на 30 квітня 2009 року виникла заборгованість у розмірі 46909 грн. 70 коп.
Позивач прохав звернути стягнення на дім та земельну ділянку, розташовані за адресоюАДРЕСА_1, які були предметом договору іпотеки, укладеного сторонами 7 травня 2008 року, а також виселити відповідача та третю особу та зняти їх з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Арбузинського РВ УМВС України у Миколаївській області.
У судовому засіданні представник позивача підтримав свої вимоги і прохав суд їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Третя особа по суті позову пояснила, що не виконує умови кредитного договору у зв'язку з важким матеріальним становищем.
Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до наступного.
Судом встановлено, що 7 травня 2008 року між позивачем та третьою особою був укладений кредитний договір NKUCGА0000000026, за яким ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 49650 грн. з кінцевим терміном розрахунку 7 травня 2013 року. В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем 7травня 2008 року укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку будинок загальною площею 75,70 кв.м, який розташований заАДРЕСА_1
Відповідно до умов кредитного договору РОСОБА_2 зобов'язана повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строк та в порядку встановленому кредитним договором, зі сплатою відсотків щомісячно в період з 8 по 15 число в розмірі 1388 грн. 38 коп. Згідно п. 5.1, 5.3 договору у випадку порушення позичальником строку погашення одержаного ним кредиту, банк має право на отримання від позичальника штрафу у розмірі 250 грн. плюс 5 % від ціни позову.
При виконанні умов кредитного договору позичальником порушувався термін сплати по кредиту та відсотків за користування кредитом. Так станом на 30 квітня 2009 року ОСОБА_2 мала заборгованість по кредиту 46909 грн. 70 коп.
Виконання зобов'язань згідно договору також забезпечено договором іпотеки від 7 травня 2008 року, за умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 75,70 кв. м, що розташований за адресою АДРЕСА_1
Згідно ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк, одностороння відмова від зобов'язання або зміна його умов не допускається.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов'язання щодо повернення кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
Як випливає зі змісту ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про задоволення позову.
Судові витрати підлягають стягненню з відповідача в порядку ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 59, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд
Позов закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» доОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_2про звернення стягнення на заставлене майно та виселення задовольнити.
Звернути стягнення на житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 75,70 кв. м, що розташований за адресою сАДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмета іпотеки закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк» з укладанням від імені РоОСОБА_3договору купівлі-продажу будь -яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням банку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
ВиселитиОСОБА_3та ОСОБА_2, які зареєстровані та проживають у житловому будинку, що розташований за адресоюАДРЕСА_1
Зняти ОСОБА_3 та ОСОБА_2з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Арбузинського РВ УМВС України у Миколаївській області як зареєстрованих за адресоюАДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_3 на користь закритого акціонерного товариства комерційного банку «Приватбанк» судовий збір у розмірі 477 (чотириста сімдесят сім) грн. 60 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення справи у розмірі 250 (двісті п'ятдесят) грн., а всього 727 (сімсот двадцять сім) грн. 60 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги позивачем або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя О.М. Пісоцький