Господарський суд
Житомирської області
* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, ' 481-620
Від "02" грудня 2009 р. Справа № 8/1129
Господарський суд Житомирської області у складі:
Головуючого судді
судді Давидюка В.К.
судді
за участю представників сторін
від позивача Барабаш Л.Б. - дов. №65 від 12.08.09р.
Бойко А.С. - дов. №283 від 23.11.09р.
від відповідача ОСОБА_3 - дов. від 10.08.09р.
Розглянув справу за позовом Відділу культури і туризму Ружинської районної державної адміністрації (смт. Ружин)
до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_4 (смт. Ружин)
про стягнення 7894,74 грн.
Спір розглядається у більш тривалий термін, ніж передбачено ч.1 ст. 69 ГПК України за погодженням сторін у відповідності до ч. 4 ст. 69 ГПК України.
В судовому засіданні 17.11.09р. оголошувалась перерва до 25.11.09р., 25.11.09р. - до 01.12.09р., а 01.12.09р. - до 02.12.09р. на підставі ст. 77 ГПК України.
Позивач звернувся до господарського суду Житомирської області з позовом про стягнення з відповідача на свою користь 7894,74 грн. заборгованості по орендній платі.
Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з підстав, зазначених в позовній заяві.
Представник відповідача в засіданні суду проти позову заперечував.
Суд дослідив в судовому засіданні документи, а саме: договір оренди від 11.07.07р., акт від 23.02.09р., розрахунки суми позову, платіжні доручення, додаткова угода, рахунки, свідоцтва про державну реєстрацію, довідки про включення до ЄДРПОУ.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд
11.07.07р. між сторонами був укладений договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад селища району від 11.07.07р. (а.с. 15-17).
Згідно умов даного договору, позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) приймає в строкове платне користування нерухоме майно - фойє кінотеатру площею 70,00 кв. м., що знаходиться на балансі позивача - відділу культури та туризму Ружинської райдержадміністрації та розташоване за адресою: м. Ружин, вул. Бурди, 41.
Термін дії даного договору - до 11.06.2010р. (п. 9.1 договору).
Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата за перший місяць оренди становить 1600,00 грн. та визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції.
Відповідно до п. 3.2 договору, орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
Орендна плата перераховується до районного бюджету та орендодавцю у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним (п.3.3 договору).
Згідно з п. 4.2 даного договору, орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
На виконання умов договору, відділ культури та туризму Ружинської райдержадміністрації передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування приміщення кінотеатру площею 70,00 кв.м, що підтверджується актом від 11.07.07р. (а.с.19).
Проте, відповідач протягом періоду з 11.07.07р. (дата укладення договору) по 01.06.09р. сплачував орендну плату в розмірі 1600,00 грн. щомісяця, тобто без врахування індексу інфляції, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість в сумі 7879,57 грн., що підтверджується розрахунками позивача та відповідача, актом від 23.02.09р. та поясненнями представників сторін в судовому засіданні.
Разом з тим, позивач в позовній заяві просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 7894,74 грн.
Тому суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позову в частині стягнення 15,17 грн. (7894,74 грн. - 7879,57 грн.) (різниця орендної плати за липень 2007р.).
Крім того, під час розгляду справи в суді відповідач сплатив 300,00 грн. заборгованості, про що свідчить платіжне доручення №22 від 24.11.09р. (а.с.79).
Тому, станом на день розгляду справи в суді заборгованість відповідача складає 7579,57 грн. (7879,57 грн. - 300,00 грн.).
Однак, як суд зазначав вище, відповідно до п.3.3 договору оренди, орендна плата перераховується до районного бюджету та орендодавцю у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.
Позивач є орендодавцем орендованого майна, тому суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача 50% від суми заборгованості відповідача, тобто 3789,79 грн. (7579,57 грн. х 50%).
Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).
Господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт ( управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку (ст.173 Господарського кодексу України).
Згідно ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 ЦК України).
Відповідно до ст.2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі (ч.3 ст. 18 вищезазначеного закону).
Як передбачено ч.1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.
Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Відповідач позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення боргу перед позивачем в сумі 3789,79 грн. не надав.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Це положення кореспондується зі ст.193 Господарського кодексу України, згідно якої суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення 3789,79 грн. заборгованості обгрунтованими, заявленими у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються належними доказами, які є в матеріалах справи та підлягають задоволенню. В частині стягнення 150,00 грн. (300 грн. х 50%) боргу суд припиняє провадження у справі за відсутністю предмета спору на підставі п.1-1 ст. 80 ГПК України, а в частині стягнення 3954,95 грн. (7894,74 грн. (сума заявлених позовних вимог) - 3789,79 грн. - 150,00 грн.) суд відмовляє в задоволенні позову.
Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процес покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог , оскільки він спонукав позивача звернутись з позовом до суду.
Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, п.1-1 ст. 80, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_4, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1
на користь відділу культури і туризму Ружинської райдержадміністрації, 13601, Житомирська область, смт. Ружин, вул. О.Бурди, 43, р/р 35420009002651 в УДК у Житомирській області, МФО 811039, код 02227854
- 3789,79 грн. - заборгованості;
- 50,90 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита;
- 157,20 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
3. Припинити провадження у справі в частині стягнення 150,00 грн. боргу.
4. Відмовити в задоволенні позову в частині стягнення 3954,95 грн. боргу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання та оформлення у відповідності до ст. 84 ГПК України.
Суддя Давидюк В.К.
Дата підписання "_____"_______"2009"
Віддрукувати:
1 - в справу
2 - позивачу
3 - відповідачу