Справа №2-862\09р.
01 грудня 2009 року.Вовчанський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Король Т.В.
при секретарі -Павлюковій С.М.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_1 до Вовчанської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - нежитлові будівлі,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Вовчанської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - нежитлові будівлі, посилаючись на те, що згідно договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу, позивачем у грОСОБА_3 було придбане у приватну власність нерухоме майно, а саме:
- нежиле приміщення, склад залізобетонний, літ. «Б», площею 107,40 кв.м, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1
- жилий будинок з прибудовою літ. «А-1», загальною площею 81,6 кв.м (жилою площею - 51,0 кв.м) з надвірними будівлями (ворота, колодязь, каналізація), що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1
- земельну ділянку, площею 0,1000 га, кадастровий №6321610100:00:001:0280 для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, яка розташована поАДРЕСА_1
- земельну ділянку, площею 0,8739 га, кадастровий № 6321610100:00:001:0281 для ведення особистого селянського господарства, що розташована по АДРЕСА_1
В наступному, згідно рішення сесії Вовчанської міської ради Харківської області №5.28 - V від 24 липня 2009 р., ОСОБА_1 надано дозвіл на зміну цільового призначення вказаних земельних ділшянок, які об'єднані в одну земельну ділянку, загальною площею 0,9739 га, з цільовим призначенням - інша промисловість та віднесена до категорії земель промисловості.
Відповідно до цього рішення наданий дозвіл, та в даний час готується проект землеустрою.
На вказаній земельній ділянці проведені будівельні роботи без належного дозволу міської ради та затвердженого проекту, зокрема, станом на 20 жовтня 2009 р. самовільно здійснено будівництво нежитлових виробничих приміщень, розташованих за адресою - АДРЕСА_1, а саме:
- цех №1 по переробці лісу «В», розміром 12,0 х 42,0 м, площею за внутрішнім обміром 516,0 кв. метри;
- цех №2 по переробці лісу, літ. «Г» г-образний, розміром 12,0 х 42,0 м, та 12,0 х 28,0 м, площею за внутрішнім обміром 994,7 кв.метри;
- склад, літ «Ж», розміром 9,0 х 30,0 м, площею за внутрішнім обміром 235,3 кв.метри.
Враховуючи наведені обставини про те, що вказані нежитлові виробничі будівлі збудовані позивачем на придбаній у власність земельній ділянці в установленому порядку, але будівництво було здійснено без належного дозволу та затвердженого проекту, отмання правовстановлюючого документу на вказані будівлі в позасудовому порядку позивач не має можливості.
Представник позивача ОСОБА_2, в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 викладені в позовній заяві та просив їх задовольнити.
Представник відповідача Вовчанської міської ради в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що проти позову ОСОБА_1 не заперечує та просив розглядати справу у їх відсутності.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, а саме: відповідно до технічного висновку ТОВ «Харківбудніпроект», при обстеженні технічного стану встановлено, що всі будівельні, несучі конструкції вказаних виробничих і складських будівель виконані і знаходяться в задовільному стані та відповідають санітарно-технічним і протипожежним нормам, тому їх експлуатація можлива.
Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214,215,218, ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до Вовчанської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво - нежитлові будівлі - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлові виробничі приміщення, побудовані в 2009 р. і розташовані за адресою АДРЕСА_1 а саме:
- цех №1 по переробці лісу літ. «В», розміром 12,0х42,0 м, площею 516,0 кв.м;
- цех №2 по переробці лісу літ. «Г», г-образний, розміром 12,0х42,0 м і 12,0х28,0 м, загальною площею 994,7 кв.м;
- склад літ. «Ж» розміром 9,0х30,0 м, площею 235,3 кв.м, вважаючи їх прийнятими в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви.
Повний текст рішення виготовлений 03 грудня 2009 р.
Суддя -