Справа №2-836\09р.
02 грудня 2009 року.Вовчанський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Король Т.В.
при секретарі -Павлюковій С.М.
Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білоколодязької селищної ради Вовчанського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю, про визнаня права власності на самочинне будівництво,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Білоколодязької селищної ради Вовчанського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю, про визнаня права власності на самочинне будівництво. На обгрунтування вимог зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 05.09.2006 р. приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області за реєстровим номером 2216, позивач набув у приватну власність нежитлове приміщення загальною площею 287,8 кв.метри по АДРЕСА_1
Відповідно вимогам діючого законодавства куплене приміщення 06.09.2006 р. за реєстровим №2 кн.189 ст. 168 було зареєстроване в Вовчанському БТІ на ім'я позивача. За будинком, в якому знаходиться нежитлове приміщення позивача, закріплена земельна ділянка, яка знаходиться у спільному користуванні власників квартир.
Набувши у власність зазначене нежитлове приміщення, ОСОБА_1 прийняв рішення про переобладнання його під магазин і за період до кінця 2007 р. перевлаштував його під магазин.
Закінчивши переобладнання, у вересні 2008 р. ОСОБА_1 звернувся з заявою до комісії з питань підготовки та погодження вихідних даних на проектування та будівництво \реконструкцію об'єктів для узаконення магазину.
Комісією у складі 6 чоловік - представників архітектурної, будівельної, пожежної, санітарної та інших служб району, 13.11.2008 р. було проведене обстеження здійсненого ОСОБА_1 перевлаштування нежитлового приміщення під магазин і в зв'язку з відсутністю порушень, встановлено за можливе і доцільне дозволити йому узаконити самочинно перевлаштовану частину нежитлового приміщення під магазин по продажу товарів народного попиту, загальною площею 163,7 кв. метри.
Оскільки переобладнання приміщення під магазин було проведеноОСОБА_1 самочинно, зазначена комісія запропонувала йому в судовому порядку визнати право власності на новостворений об'єкт нерухомості - магазин по продажу товарів народного попиту.
Позивач ОСОБА_1, в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Представник відповідача Білоколодязької селищної ради Вовчанського району в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що проти позову ОСОБА_1 не заперечує та просив розглядати справу у їх відсутності.
Представник третьої особи: Інспекції ДАБК в Харківській області, в судове засідання не з'явився, але направив до суду заяву, в якій вказав, що проти позову ОСОБА_1 не заперечує та просив розглядати справу у їх відсутності.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Як вбачається з матеріалів справи, а саме: з договору купівлі-продажу, посвідченого 05.09.2006 р. приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області за реєстровим номером 2216, позивач набув у приватну власність нежитлове приміщення загальною площею 287,8 кв.метри поАДРЕСА_1
Набувши у власність зазначене нежитлове приміщення, ОСОБА_1 прийняв рішення про переобладнання його під магазин і за період до кінця 2007 р. перевлаштував його під магазин.
Відповідно до висновків пожежної, санітарно-епідеміологічної станції, пожежної та архітектурної служб, фактично при проведенні будівельних робіт по переобладнанню житлової квартири під магазин по продажу товарів повсякденного попиту, розташованого по вул.АДРЕСА_1ОСОБА_1 не було допущено жодного порушення будівельних вимог, які повністю були виконані при будівництві.
Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
На підставі викладеного, керуючись ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 10,11,130,174,209,212,214,215,218, ЦПК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до Білоколодязької селищної ради Вовчанського району Харківської області, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю, про визнаня права власності на самочинне будівництво - задовольнити.
Визнати заОСОБА_1 право власності на магазин по продажу товарів народного попиту, розташований поАДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційної скарги - протягом двадцяти днів після подання заяви.
Повний текст рішення виготовлений 04 грудня 2009 р.
Суддя -