гСправа № 358/905/17 Провадження № 2/358/463/17
23 жовтня 2017 року м. Богуслав
Богуславський районний суд Київської області в складі: головуючого судді Корбута В.М., за участю секретаря судового засідання Ведмеденко І.В., позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
Позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду з позовом, просить визнати відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право на користування житловим будинком №63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області та зняття його з реєстраційного обліку, посилаючись на те, що вона є головою домогосподарства вищевказаного житлового будинку, в якому також зареєстрований відповідач, оскільки 29 грудня 2015 року відповідно до договору купівлі - продажу вона придбала вказаний будинок у ОСОБА_4. На момент продажу житлового будинку в ньому залишився зареєстрований син ОСОБА_4 - ОСОБА_3, який на момент продажу, а саме з 2002 року проживає в Іспанії. Продавець ОСОБА_4 запевнила її, що син ОСОБА_3 через півтора місяця після продажу будинку прибуде в Україну і зніметься з реєстрації в її будинку, але такого не відбулося і по даний час. Місце перебування в Іспанії відповідача ОСОБА_3 їй не відоме.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала та пояснила, що факт того, що на момент купівлі будинку та по даний час вона взагалі не бачила відповідача ОСОБА_5, може підтвердити його мати ОСОБА_4 Таким чином, відповідач не користується її будинком для постійного проживання понад один рік, тому вона звернулась до суду з данним позовом. Просила позов задовольнити.
Представник позивача ОСОБА_2 підтримав позовні вимоги позивача ОСОБА_1 та просив їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, не дивлячись на те, що був належним чином повідомлений за останнім відомим місцем реєстрації про час, дату та місце розгляду справи, шляхом направлення судових повісток та оголошенням в газеті «Урядовий кур'єр» від 26.09.2017 року (а.с.17,18,32). Про причини неявки відповідач не повідомив, не звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без його участі, тому відсутні поважні причини неявки в судове засідання.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні підтвердила всі обставини щодо не проживання відповідача ОСОБА_5 за місцем реєстрації, оскільки він постійно проживає в Іспанії.
Зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Так, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 являється власником житлового будинку №63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області, що підтверджується копією договору купівлі - продажу житлового будинку від 29.12.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 827 (а.с.8) та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.12.2015 року, індексний номер: 51203929 (а.с. 9). У вказаному житловому будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_3, що підтверджується актом обстеження житлово - побутових умов сім'ї, складеного 25.05.2017 року депутатом Богуславської міської ради ОСОБА_7 та підписаний сусідами (а.с. 7) та відомостями адресно-довідкового підрозділу територіального органу ДМС України УДМС України в Київської області (а.с.14).
Згідно акту обстеження житлово - побутових умов сім'ї від 25.05.2017 року (а.с. 7) вбачається, що ОСОБА_3 в м. Богуславі по вул. Вишнева, 63, Київської області зареєстрований, але з 2002 року по даний час не проживає.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців з поважних причин, передбачених пунктами 1-7 цією статті.
Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Враховуючи вищевказані норми права та вищевказані обставини, а саме: те, що відповідач ОСОБА_3 понад п'ятнадцяти років назад добровільно залишив будинок №63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області проживаючи в іншій країні, що підтверджується документально та особистими поясненнями матері відповідача, і до даного часу в ньому не проживає, перешкод у користуванні даним будинком не встановлено, він не несе обов'язків по сплаті комунальних послуг, не укладав договір найму жилого приміщення, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання відповідача таким, що втратив право користування жилим приміщенням та зняття його з реєстраційного обліку є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57, 58, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, а саме: будинком № 63 по вул. Вишнева в м. Богуславі Київської області зі зняттям його з реєстраційного обліку за вказаною адресою.
Копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення або отримання копії рішення.
Заочне рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України, згідно якого рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом
Головуючий: суддя ОСОБА_8