№ 2-3415/09
06 серпня 2009 року. Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області
у складі:
головуючого судді Малінова О.С.
при секретарі Теліціній О.О.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Костянтинівської міської ради, про визнання права власності, -
17 липня 2009 року позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на торгівельний павільйон площею 70,3 кв. м. Вона обґрунтовувала свої вимоги тим, що 01 листопада 2007 року нею був отриманий державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Леніна, 80, площею 0,0434 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. 22 листопада 2007 року вона звернулась до відповідача про зміну цільового призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування магазину. Цей дозвіл був отриманий на підставі рішення Костянтинівської міської ради від 29 листопада 2007 року № 5/22-443. 26 червня 2008 року нею був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою згідно рішення Костянтинівської міської ради від 22 липня 2008 року. Цей акт був зареєстрований у книзі реєстрації державних актів про право власності на землю. Акт був виданий на її дівоче прізвище ОСОБА_2, але у листопаді 2008 року вона уклала шлюб і зараз її прізвище ОСОБА_1. Фактично будівництво торгівельного павільйону було здійснено нею у період з грудня 2007 по лютий 2008 р.р. У березні 2009 року Костянтинівським МБТІ було виготовлено технічний паспорт торгівельного павільйону, проведена його оцінка. Згідно звідно-оцінювального акту будівлі торгівельного павільйону, площею 70,3 кв. метри, присвоєно літера Б-1, бесідці, площею 30,4 кв. метри - В-1, сараю - Г-1 і огорожі № 1-2. Зазначеному торгівельному павільйону була присвоєна юридична адреса: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Леніна, 80. Але відсутність правовстановлюючого документу не дозволяє їй оформити право власності на будівлю торгівельного павільйону та інших будівель на власній земельній ділянці і розпорядитися ними.
У попереднє судове засідання позивачка не з'явилася з поважних причин, підтримала позов у письмовій заяві на ім'я суду, просив також розглянути справу за її відсутності.
Представник відповідача позов визнав повністю, не заперечуючи проти визнання права власності на будівлі, розташовані за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Леніна, 80 за позивачкою, про що повідомив суд у письмовій заяві, прохаючи також розглянути справу за його відсутності.
Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 01 листопада 2007 року на ім'я ОСОБА_2 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ, № 694091, розташовану за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Леніна, 80, площею 0,0434 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, який був зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів за № 010715600514 (а.с.5). На підставі рішення Костянтинівської міської ради від 29 листопада 2007 року № 5/22-443 позивачці був наданий дозвіл на розробку документації по землеустрою на земельну ділянку за адресою м. Костянтинівка, вул. Леніна, 80, площею 0,0434 га для будівництва і обслуговування торгівельного павільйону (а.с.11). Згідно висновків відділу архітектури та містобудівництва м. Костянтинівки № 63 від 18.03.2008 року та висновку відділу земельних ресурсів у місті Костянтинівка Донецької області № 99 позивачці були узгоджені зміна цільового призначення земельної ділянки та дозволено передача у власність самої земельної ділянки для будівництва та експлуатації магазину (а.с. 9,10). 26 червня 2008 року позивачкою був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою згідно рішення Костянтинівської міської ради від 22 липня 2008 року. Цей акт був зареєстрований у книзі реєстрації державних актів про право власності на землю. Акт виданий на дівоче прізвище «Перкун», але згідно свідоцтва про реєстрацію шлюбу від 15 листопада 2008 року громадянка ОСОБА_2 уклала шлюб з ОСОБА_3 і після реєстрації шлюбу їй присвоєне прізвище «Чернова», що також підтверджується паспортом громадянки України серії ВН, № 568441, виданим 06 лютого 2009 року Костянтинівським МВ УМВС України в Донецькій області (а.с.6,7). У березні 2009 року Костянтинівським МБТІ було виготовлено технічний паспорт торгівельного павільйону, проведена його оцінка. Згідно звідно-оцінювального акту будівлі торгівельного павільйону, площею 70,3 кв. метри, присвоєно літера Б-1, бесідці, площею 30,4 кв. метри - В-1, сараю - Г-1 і огорожі № 1-2. Загальна дійсна вартість перелічених будівель та споруд становить 148553 грн. (а.с. 12) Зазначеному торгівельному павільйону була присвоєна юридична адреса: Донецька область, м.Костянтинівка, вул. Леніна, 80 (а.с.13). Але відсутність правовстановлюючого документу не дозволяє позивачці оформити право власності на будівлю торгівельного павільйону та інших будівель на власній земельній ділянці і розпорядитися ними.
Згідно ст.ст. 319,320 ЦК України, власник користується і розпоряджається майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, та має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Керуючись ст.ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 320, 328, 392 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка народилась у м. Костянтинівка Донецької області, право приватної власності на будівлі торгівельного павільйону, площею 70,3 кв. метри, зазначених у документах літерою Б-1, бесідку, площею 30,4 кв. метри, зазначеною у документах літерою В-1, сараю - Г-1 і огорожі № 1-2, розташованих за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка вул. Леніна, 80.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Донецької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Костянтинівського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя