№ 2-1730/09
26 червня 2009 року. Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Міросєді А.І.,
при секретарі Ульянцевій С.А.,
з участю:
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 банку Соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Костянтинівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3 (третя особа ОСОБА_4) «про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки», -
12 березня 2009 року позивач ОСОБА_2 банк Соціального розвитку «Укрсоцбанк» (в особі Костянтинівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк») звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору кредиту № 265/7-226 від 07.09.2007 р. відповідачці ОСОБА_3 Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» були надані грошові кошти у сумі 48000 грн. по заяві на видачу готівки № 16 від 07.09.2007 р. на споживчі цілі. Відповідачка згідно з п.п. 3.3.7 та 3.3.8 договору прийняла на себе зобов'язання щодо погашення основної заборгованості згідно графіка (п.1.1 договору) до 15 числа кожного наступного місяця в сумі 400 грн. та проценти за користування грошовими коштами. В якості забезпечення виконання кредитних зобов'язань щодо погашення кредиту, сплати процентів, штрафних санкцій та інших витрат був укладений з відповідачкою 07.09.2007 р. іпотечний договір ІП № 265/7-84 , за умовами якого вона передала в іпотеку трикімнатну квартиру, загальною площею 53,2 кв.м, житловою площею 37,8 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова 107/41, та належить відповідачці на праві власності згідно договору дарування ВВЕ від 05 липня 2004 р., право власності на яку зареєстроване Костянтинівським міським бюро технічної інвентаризації, згідно: витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 5175514, номер запису 1671, в книзі 165; витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Костянтинівським міським бюро технічної інвентаризації 02 серпня 2007 р. № 15449002. Договір іпотеки зареєстрований 07.09.2007 р. в реєстрі за № 1921. Згідно розрахунку, що додається, відповідачка виконувала без зауважень умови договору всього один місяць, а з 15.09.2008 р. жодного траншу кредиту не погашено (більше ніж 150 днів). Станом на 21.01.2009 р. прострочена заборгованість за кредитом становить 44000 грн., непогашені відсотки за користування кредитними коштами в сумі 3814 грн.56 коп., пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по договору кредиту в сумі 1188 грн.54 коп., пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту 188 гривень, штраф за порушення відповідачкою п.п. 4.3,4.5, 3.3.7,3.3.8, 3.3.9,3.3.12, 3.3.17 умов договору кредиту в розмірі 15% від суми одержаного кредиту (3% за кожен випадок порушення), що складає: 48000 х 15% = 7200 грн. Всього борг по кредиту з урахуванням процентів за користування кредитними коштами пенею та штрафом становить 56391 грн.10 коп. Листом-претензією № 51-02/02-150 від 25 березня 2008 р. повідомлялось відповідачці про наявність несплачених платежів за кредитом та процентами, але вона не відреагувала на це. 20 листопада 2008 р. відповідачці було вручено Повідомлення про продаж предмета іпотеки від імені Банка, як іпотекодержателя, третій особі на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку». Внаслідок істотного порушення умов договору кредиту № 265/7-226 від 07.09.2008 р., а саме - несплати траншів кредиту та відсотків за його користуванням, просив: розірвати кредитний договір № 265/7-226 від 07.09.2008 р.; звернути стягнення суми основної заборгованості за кредитом 49 191 грн. 10 коп., штрафу в сумі 7200 грн., судового збору 563 грн.91 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення 30 грн., на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова 107/41, належну відповідачці, шляхом надання права продажу третій особі Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» предмета іпотеки з правом одержання ним усіх необхідних документів для оформлення договору купівлі-продажу предмета іпотеки третій особі.
У судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги, а саме: у первісній позовній заяві № 51-06/86 від 12.03.2009 року вказаний борг відповідачки перед Банком станом на 21.01.2009 року, але відповідачка станом на 28.04.2009 року продовжувала користуватися кредитними коштами Банку, за що повинна сплачувати проценти і через це сума боргу на цю дату становить: прострочена заборгованість по кредиту - 43600 грн.; непогашені відсотки за користування кредитними коштами - 6138,28 грн.; пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по договору кредиту - 1244,26 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 466,96 грн.; штраф за порушення умов договору кредиту - 7200,00 грн. Всього борг становить 58649,50 грн. Просила винести рішення про звернення стягнення суми основної заборгованості за кредитом 51449,50 грн., штраф 7200,00 грн., судового збору 563,91 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення 30,00 грн. на предмет іпотеки.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.
Третя особа ОСОБА_4 до суду на розгляд справи не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила та від неї не надходило заяв та клопотань про відкладення розгляду справи.
Відповідачка до суду на розгляд справи не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила та від неї не надходило заяв та клопотань про відкладення розгляду справи.
Згідно ст. 224 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідачки та постановити заочне рішення на підставі доказів, що є у справі.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
У судовому засіданні встановлено, що згідно договору кредиту № 265/7-226 від 07.09.2007 р. відповідачці ОСОБА_3 Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» були надані грошові кошти у сумі 48000 грн. по заяві на видачу готівки № 16 від 07.09.2007 р. на споживчі цілі. Відповідачка згідно з п.п. 3.3.7 та 3.3.8 договору прийняла на себе зобов'язання щодо погашення основної заборгованості згідно графіка (п.1.1 договору) до 15 числа кожного наступного місяця в сумі 400 грн. та проценти за користування грошовими коштами (а.с. 5-8).
Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Свої зобов'язання за кредитним договором позивач виконав в повному обсязі, надавши відповідачці кредит у розмірі 48000 грн.
Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачкою зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Станом на 28.04.2009 року заборгованість відповідачки становить: прострочена заборгованість по кредиту - 43600 грн.; непогашені відсотки за користування кредитними коштами - 6138,28 грн.; пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань по договору кредиту - 1244,26 грн.; пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту - 466,96 грн.; штраф за порушення умов договору кредиту - 7200,00 грн. Всього борг становить 58649,50 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 66, 67).
Статтею 1048 Цивільного кодексу України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.
Статтею 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідачка ОСОБА_3 07.09.2007 року уклали іпотечний договір ІП № 265/7-84, за умовами якого вона передала в іпотеку трикімнатну квартиру, загальною площею 53,2 кв.м, житловою площею 37,8 кв.м, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова 107/41, та належить відповідачці на праві власності згідно договору дарування ВВЕ від 05 липня 2004 р., посвідченого приватним нотаріусом Костянтинівського міського нотаріального округу ОСОБА_5, за реєстром № 2673 (а.с. 9-12).
Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Листом-претензією № 51-02/02-150 від 25 березня 2008 р. відповідачці повідомлялося про наявність несплачених платежів за кредитом та процентами (а.с. 19).
20 листопада 2008 р. відповідачці було вручено Повідомлення про продаж предмета іпотеки від імені Банка, як іпотекодержателя, третій особі на підставі ст.38 Закону України «Про іпотеку» (а.с. 23).
Дострокове розірвання договору передбачене ст. 651 ЦК України, якою встановлено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню: кредитний договір № 265/7-226 від 07.09.2007 року, укладений між відповідачкою ОСОБА_3 та Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» підлягає розірванню; в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 265/7-226 від 07.09.2007 року: основної заборгованості за кредитом 51449,50 грн., штраф 7200,00 грн., судового збору 563,91 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення 30,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова 107/41, належну відповідачці, шляхом надання права продажу третій особі Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» предмета іпотеки з правом одержання ним усіх необхідних документів для оформлення договору купівлі-продажу предмета іпотеки третій особі.
В силу ст. 88 ЦПК України слід стягнути з відповідачки ОСОБА_3: судовий збір у розмірі 22,58 грн.
На підставі ст.ст. 526, 625, 651, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 76, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_2 банку Соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Костянтинівського відділення ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3 (третя особа ОСОБА_4) «про розірвання кредитного договору та звернення стягнення на предмет іпотеки» задовольнити.
Розірвати кредитний договір № 265/7-226 від 07.09.2007 року, укладений між ОСОБА_3 та Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк».
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 265/7-226 від 07.09.2007 року: основної заборгованості за кредитом 51449,50 грн., штраф 7200,00 грн., судового збору 563,91 грн., витрат на інформаційно-технічне забезпечення 30,00 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки - трикімнатну квартиру за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, пр. Ломоносова 107/41, належну ОСОБА_3, шляхом надання права продажу третій особі Костянтинівським відділенням ДОФ АКБ «Укрсоцбанк» предмета іпотеки з правом одержання ним усіх необхідних документів для оформлення договору купівлі-продажу предмета іпотеки третій особі.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір у розмірі 22,58 грн.
Копію рішення направити відповідачці рекомендованим листом і роз'яснити останній, що вона має можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду. Заява, надана до суду про перегляд заочного рішення суду, може бути розглянута протягом п'ятнадцяти днів з дня її надходження до суду.
Позивачем рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя