№ 2-1647/09
30 червня 2009 року. Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Міросєді А.І.,
при секретарі Ульянцевій С.А.,
з участю:
представника позивача ОСОБА_1,
відповідачки ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 «про звернення стягнення на предмет іпотеки», -
27 лютого 2009 року позивач ОСОБА_4 акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідно до укладеного договору № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року відповідачка ОСОБА_2 28.08.2008 року отримала кредит у розмірі 115100,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.08.2018 року. У порушення умов договору відповідачка зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, станом на 26.01.2009 року має заборгованість 110469,73 грн., яка складається з наступного: 103497,34 грн. - заборгованість за кредитом; 5349,96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1331,19 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 291,24 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором. У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_3 28.08.2008 року уклали договір іпотеки № DО0FGA0000001035, згідно з яким відповідач ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, яке належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року у розмірі 110469 грн. 73 коп. звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року) ОСОБА_4 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити особу, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області; відшкодувати понесені судові витрати.
У судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила позов задовольнити.
Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі та не заперечувала проти задоволення позову, пояснивши, що відповідач ОСОБА_3 належним чином повідомлений про місце та час розгляду справи і не заперечував проти розгляду справи у його відсутність.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 28 серпня 2008 року був укладений кредитний договір № DО0FGA0000001035, згідно якого відповідачка ОСОБА_2 28.08.2008 року отримала кредит у розмірі 115100,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.08.2018 року (а.с. 34-36).
Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачкою зобов'язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Станом на 26.01.2009 року заборгованість відповідачки ОСОБА_2 становить 110469,73 грн., яка складається з наступного: 103497,34 грн. - заборгованість за кредитом; 5349,96 грн. - заборгованість по процентам за користування кредитом; 1331,19 грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом; 291,24 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 4).
Статтею 1048 Цивільного кодексу України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.
Статтею 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
У забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позивач і відповідач ОСОБА_3 28.08.2008 року уклали договір іпотеки № DО0FGA0000001035, згідно з яким відповідач ОСОБА_3 надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, яке належить йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (а.с. 37-40).
У квартирі за адресою: Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, зареєстрованих осіб та інших мешканців немає (а.с. 33).
Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.
Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.
Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.
Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року у розмірі 110469 грн. 73 коп. звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року) ОСОБА_4 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Позовні вимоги в частині виселення особи, яка зареєстрована і проживає у квартирі, розташованій за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області задоволенню не підлягають у зв'язку з їх необґрунтованістю.
В силу ст. 88 ЦПК України слід стягнути на користь позивача з відповідачів: у відшкодування витрат по сплаті судового збору 1104,70 грн., у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн. (а.с. 1).
На підставі ст.ст. 526, 625, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 76, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, -
Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 «про звернення стягнення на предмет іпотеки» задовольнити частково.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року у розмірі 110469 грн. 73 коп. звернути стягнення на квартиру, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Ціолковського 19/126, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DО0FGA0000001035 від 28.08.2008 року) ОСОБА_4 акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_3 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.
Стягнути на користь Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» з ОСОБА_2, ОСОБА_3: у відшкодування витрат по сплаті судового збору по 552,35 грн. з кожного, у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи по 15 грн. з кожного, а всього по 567,35 грн. з кожного.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя