справа № 2-3798/09
02 жовтня 2009 року Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого судді Кульбакова І.В.,
при секретарі Тураєвої Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївка Донецької області справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, треті особи КП «БТІ м. Макіївки», ОСОБА_2, про визнання права власності,
До Гірницького районного суду м. Макіївки надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа КП «БТІ м. Макіївки», про визнання права власності.
У судовому засіданні позивач підтримав свій позов та пояснив суду, що на підставі договору купівлі - продажу посвідченого 10 березня 1992 року йому належить будинок № 13, по вул. Ботанічеська в м. Макіївка. Відповідно до договору купівлі - продажу жила площа будинку складала 25.6 кв.метрів. Після пожежі, що сталася у вказаному будинку в процесі користування вказаним будинком він зробив перепланування зазначеного будинку, а саме з веранди він зробив жилу кімнату, внаслідок чого змінилась кількість жилих кімнат з двох кімнат на три кімнати, через що змінилась загальна площа вказаного будинку з 61.4 кв.м. на 60.5 кв.м., в тому числі житлова з 25.6 кв.м. на 36.3 кв.м. Крім цього, в цілях благоустрою території та для зручності експлуатації будинку ним було проведено зведення літньої кухні, в плані зазначена під літерою «Б-1», сараї, в плані зазначені під літерами «В-1», «Д-1», «Ж-1». у зв'язку з чим позивач прохав суд визнати за ним право власності на реконструйований будинок на господарчі споруди.
Представник Макіївської міської ради за довіреністю, у судове засідання не з'явився, згідно наданого листа прохав справу слухати у його відсутність, заперечував проти визнання права власності на сараї та літню кухню, оскільки вказані будівлі розташовані на межі із сусідньою земельною ділянкою.
Представник третьої особи «КП БТІ м. Макіївки» у судове засідання не з'явився, згідно наданого листа просив справу розглянути у його відсутність.
Третя особа ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позову, оскільки ті будівлі, що розташовані на межі із її земельною ділянкою не порушують її права.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 10 березня 1992 року на ім'я ОСОБА_1 було зареєстрованою право власності на жилий будинок № 13, по вул. Ботанічеська, м. Макіївки жилою площею 25.6 в плані зазначений під літерою «А», та який розташований на земельній ділянці розміром 600 кв.м.. (а.с. 6)
03 жовтня 2008 року працівниками КП «БТІ м. Макіївки» при проведенні інвентаризації був складений акт, відповідно до якого було встановлено, що в жилому будинку, в плані зазначеному під літерою «А-1», розташованому за адресою: м. Макіївка, вул. Ботанічеська, 13 проведено реконструкцію із збільшенням кількості кімнат з 2-х на 3, у зв'язку з чим змінилась загальна площа вказаного будинку з 61.4 кв.м. на 60.5 кв.м., в тому числі житлова з 25.6 кв.м. на 36.3 кв.м. На земельній ділянці збудовані літня кухня, в плані зазначена під літерою «Б-1», та сараї, в плані зазначені під літерами «В-1», «Д-1», «Ж-1». (а.с. 12)
З паспорту технічного обстеження основних несучих конструкцій жилого будинку, виготовленого КП «ГрадАРпроект» м. Макіївки вбачається, що основні несущі конструкції будинку № 13, по вулиці Ботанічеська в м. Макіївка, знаходяться в задовільному стані. Жилий будинок та господарчі будівлі можуть бути використані для подальшої нормальної експлуатації без збільшення навантажень на основні несучи конструкції, без зміни їх умов експлуатації та при умові проведення регулярного поточного ремонту
Стаття 41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі підлягає державні реєстрації.
Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 332 переробкою є використання однієї речі, в результаті чого створюється нова річ.
Таким чином, аналізуючи пояснення позивача та всі досліджені докази, суд вважає, що ОСОБА_1 не може реалізувати свої права власника вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, оскільки внаслідок проведеної реконструкції змінилось кількість кімнату в будинку внаслідок чого змінилась загальна та житлова площа належного йому будинку № 13, по вул. Ботанічеська в м. Макіївка та були збудовані господарчі споруди літня кухня та сараї.
На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 182, 331, 332 ЦК України, ст. ст. 10, 15, 57, 214-215 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, треті особи КП «БТІ м. Макіївки», ОСОБА_2, про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на переобладнаний будинок № 13, розташований по вулиці Ботанічеська в Гірницькому районі м. Макіївки, загальною площею 60.5 кв. м., у тому числі житловою площею 36.3 кв.м., до складу якого входять літня кухня, в плані зазначена під літерою «Б-1», та сараї, в плані зазначені під літерами «В-1», «Д-1», «Ж-1».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя