26.11.09 Справа № 10/269-09.
За позовом: регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області, м. Суми
до відповідача: дочірнє підприємство «Будмонтаж» КПА», м. Кролевець
про розірвання договору
СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА
Представники сторін:
від позивача Смук Р.В.
від відповідача Яцина О.М.
участю секретаря судового засідання Дябелко Т.М.
Суть спору: позивач просить розірвати договір купівлі-продажу № 503 від 30.06.2006 року, укладеного між сторонами даного спору, та зобов'язати відповідача повернути у власність держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області об'єкт незавершеного будівництва - 4-х квартирний житловий будинок у складі: житловий будинок та господарська будівля, який розташований за адресою: Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. О. Кошового, 28.
Відповідач проти позову заперечує і спростовує факти, викладені позивачем в обґрунтування його вимог.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив.
Згідно договору №506 від 30.06.2006 року купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва на аукціоні, укладеного сторонами, відповідачем було придбано 4-х квартирний житловий будинок з господарською будівлею за адресою: Сумська область, Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. О.Кошового, 28.
Договором №506 від 30.06.2006 року було встановлено обов'язок покупця розібрати об'єкт протягом двох років. В 2008 році покупець звернувся до регіонального відділення з проханням продовжити термін розбирання об'єкту. У відповідності з наказом позивача від 28.07.2008 року № 157 укладено договір про внесення змін до договору купівлі-продажу від 07.08.2008 року №539, яким продовжено термін розбирання об'єкту до 11.08.2009 року.
Відповідно до ст. ст. 7, 27 Закону України «Про приватизацію державного майна» позивачем проведені поточні перевірки виконання умов договору купівлі-продажу від 30.06.2006 року №506. За результатами яких складались акти перевірок.
Відповідачем не спростовані факти, викладені в акті перевірки від 11.08.2009 року.
Разом з тим, відповідачем надано довідку № 1411 від 24.11.2009 року, видану головою Воронізької селищної ради Шосткинського району Сумської області, про те, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою: Шосткінський район, смт. Вороніж, вул. О. Кошового, 28 розібраний на 100%.
Обґрунтовуючи свій позов, позивач посилається на те, що відповідачем істотно порушена умова договору і держава в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Сумській області значною мірою позбавлена того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Однак в даному випадку те, на що розраховував позивач досягнуто - об'єкт розібраний. Згідно ч. 2 ст. 653 Цивільного кодексу України у разі розірвання договору зобов'язання сторін припиняється. Позивач другою позовною вимогою ставить питання повернення йому об'єкту незавершеного будівництва.
Однак на день розгляду справи договір купівлі продажу повністю виконаний і відсутні як зобов'язання так і об'єкт, отже позовні вимоги задоволенню не підлягають.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. В задоволенні позову - відмовити.
СУДДЯ І.В.МАЛАФЕЄВА
В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Повний текст рішення складено та підписано 30.11.2009 р.
Суддя