Номер провадження 2/754/3518/17 Справа №754/3058/17
Іменем України
05 вересня 2017 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Галась І.А.
при секретарі Кузовенко А.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» до ОСОБА_1 про примусове виселення,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про примусове виселення з квартири АДРЕСА_1, посилаючись на невиконання відповідачем умов укладеного договору оренди від 23.11.2015.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій просив розглядати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
Суд вважає, за можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та постановити заочне рішення, проти чого не заперечує представник позивача, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об'єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 23.11.2215 року між ПАТ «Укргазпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір оренди за умовами якого, позивач зобов'язався передати відповідачу у строкове платне користування, а саме оренду, приміщення, а саме квартиру АДРЕСА_1, а відповідач зобов'язався прийняти приміщення у строкове платне користування і сплачувати плату за оренду приміщення в порядку та строки і розмірі, визначених цим договором.
Згідно п. 4.3 Договору оренди орендна плата, в розмірі встановленому положеннями цього договору перераховується орендарем не пізніше 30 числа поточного місяця на підставі цього договору, кожного звітного місяця,в якому послуги з оренди будуть отримані.
Відповідно до Додаткової угоди № 1 до договору оренди від 23.11.2015 р., укладеної 01.03.2016 розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням становить 3000 грн 000 коп, без ПДВ.
З акту приймання-передачі приміщень до договору оренди від 23.11.2015, складеного 23.11.2015 вбачається, що відповідач прийняв від позивача квартиру АДРЕСА_1 для мешкання.
З представленої позивачем виписки по руху коштів по рахунку ОСОБА_1 по оренді майна вбачається, що відповідач останню проплату вніс 30.08.2016, таким чином не виконавши прийняті на себе зобов'язання за вищезазначеним Договором оренди.
Відповідно до п. 7.3 Договору оренди орендодавець має право вимагати дострокового розірвання цього договору у випадках коли орендар затримує оплату оренди на термін більше ніж 30 днів.
Згідно п. 5.1 Договору оренди якщо після закінчення терміну оренди або після дострокового розірвання цього договору орендар продовжує займати приміщення, орендар виплачує орендну плату в розмірі 10 000 грн 00 коп за весь період порушення терміну оренди.
Заборгованість відповідача ОСОБА_1 перед позивачем відповідно до заявлених позовних вимог складає 19 000 грн 00 коп, з яких: 9000 грн 00 коп - заборгованість по орендній платі, 10 000 грн 00 коп - сума передбачена п. 5.1 Договору оренди.
Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно п. 1, ст. 825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі - понад два рази.
У разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла, як встановлено ч. 1 ст. 826 ЦК України.
Аналізуючи встановлені по справі обставини в їх сукупності, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими, заснованими на законі та такими, що підлягають задоволенню.
Оскільки суд задовольняє позовні вимоги з відповідача на користь позивача відповідно до ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню судові витрати по справі, які складаються з витрат по сплаті судового збору у розмірі 1 600 грн 00 коп.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 60, 209, 212, 214-215, ЦПК України, ст.ст.15, 16, 526, 825, 826 ЦК України, суд
вирішив:
Позов Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» до ОСОБА_1 про примусове виселення задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 з орендованого приміщення - квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укргазпромбанк» судовий збір в розмірі 1600 грн 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Суддя: