Київський районний суд м. Одеси
м. Одеса, вул.Варненська, 3б, 65080, (0482) 718-99-43
Справа № 2-559/2010 р.
7 червня 2010 року Київський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого-судді Васильків О.В.
при секретарі - Дикун В.Б. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно, суд, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради, який уточнив, та просить визнати за ним право власності на 94/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, 3, яке складається з: будинок під літерою «В» - кухня 39,1 кв. м, житлова кімната 12,9 кв.м, санвузол 6,3 кв.м, житлова кімната 37,0 кв.м, житлова кімната 12,8 кв.м, санвузол 4,3 кв.м, коридор 2,6 кв.м, житловою площею 62,7 кв.м, загальною площею 115,0 кв.м; будинок під літерою «Б» - житлова кімната 24,4 кв.м, житлова кімната 12,0 кв.м, кухня 9,3 кв.м, ванна 4,6 кв.м, коридор 9,0 кв.м, житлова кімната 16,8 кв.м, житлова кімната 11,9 кв.м, житлова кімната 11,9 кв.м, кухня 8,5 кв.м, санвузол 2,8 кв.м, коридор 7,2 кв.м, мансарда 27,1 кв.м, житловою площею 77,0 кв.м, загальною площею 152,4 кв.м; вбиральня під літерою «З» - загальною площею 3,6 кв.м; гараж під літерою «Г» - загальною площею 16,0 кв.м, відповідно до технічного паспорту від 12 листопада 2009 року. ГІри цьому позивач посилається на те, що належна йому житлова площа є недостатньою для проживання дев*яти осіб, в зв*язку з чим отримавши згоду співвласників земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на будівництво житлового будинку, він збудував новий будинок власними силами за свій рахунок, який відповідає всім будівельним нормам і правилам, і на теперішній час позивач не має можливості користуватися і розпоряджатися своїм майном, в зв*язку з чим змушений звернутись до суду.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити у повному обсязі.
Представник Одеської міської ради до судового засідання не з*явився, повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Крім того, по даній справі Київська районна адміністрація ОМР пред*явила позов до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Одеська міська рада, про знесення самочинно зведених будівель та приведення земельної ділянки до первісного стану, який 7 червня 2010 року залишено без розгляду на підставі п.З ч.І ст. 207 ЦПК України.
Відповідно до ст. 169 ЦПК України, суд проводить розгляд справи на підставі наявних в ній доказів, постановляє заочне рішення, проти чого представник позивача не заперечував.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1 є співвласником земельної ділянки площею 0,0639 га, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, 3, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку від 22 липня 2008 року виданого на підставі рішення Одеської міської ради від 22 січня 2008 року №2225-У, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів за № 010850500978 /а.с.90-91/. Крім того, ОСОБА_1 належить 17/20 частин домоволодіння, розташованого на вказаній земельній ділянці, житловою площею 98,8 кв.м, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 06 липня 2005 року, виданого на підставі розпорядження Київської районної адміністрації Одеської міської ради від 28 квітня 2009 року №603, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №7902128 від 28.07.2005 року та технічним паспортом.
ОСОБА_1 було перебудовано належну йому на праві власності частину зазначеного будинку.
Судом досліджено висновок №21-05/10 судової будівельно-технічної експертизи від 25.05.2010 року, яка призначалася судом, з якого вбачається, що досліджуваний новозведений будинок літ. «В», розташований за адресою: м.Одеса, вул. Достоєвського, №3, відповідає будівельним, санітарним і протипожежним нормам і правилам, можлива експлуатація новозведеного будинку літ. «В», так як в процесі обстеження відхилень від діючих нормативних документів не встановлено.
Крім того, суду надано заяви співвласників ОСОБА_2 від 27.09.08р. та ОСОБА_3 від 27.09.08р., які також є суміжними землекористувачами, а також інших суміжних землекористувачів ОСОБА_4 від 14.07.07р., ОСОБА_5 від 14.05.07р. та ОСОБА_6 від 15.07.07р., посвідчені органом самоорганізації населення-комітетом мікрорайону «10 ст. Великого Фонтану», з яких вбачається, що вказані особи не заперечують проти будівництва житлового будинку ОСОБА_1 за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, З, претензій до меж суміжного землекористування не мають.
Відповідно до технічного паспорту від 12 листопада 2009 року, новоутворений будинок під літерою «В» складається з: кухні 39,1 кв.м, житлової кімнати 12,9 кв.м, санвузла 6,3 кв.м, житлової кімнати 37,0 кв.м, житлової кімнати 12,8 кв.м, санвузла 4,3 кв.м, коридору 2,6 кв.м, житловою площею 62,7 кв.м, загальною площею 115,0 кв.м.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі, так як законні та обґрунтовані.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 158, 169, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 316, 317, 318, 319, 321, 328, 331, 376 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 94/100 частин домоволодіння, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Достоєвського, З, яке складається з: будинку під літерою «В» - кухня 39,1 кв. м, житлова кімната 12,9 кв.м, санвузол 6,3 кв.м, житлова кімната 37,0 кв.м, житлова кімната 12,8 кв.м, санвузол 4,3 кв.м, коридор 2,6 кв.м, житловою площею 62,7 кв.м, загальною площею 115,0 кв.м; будинку під літерою «Б» - житлова кімната 24,4 кв.м, житлова кімната 12,0 кв.м, кухня 9,3 кв.м, ванна 4,6, кв.м, коридор 9,0 кв.м, житлова кімната 16,8 кв.м, житлова кімната 11,9 кв.м, житлова кімната 11,9 кв.м, ^ кухня 8,5 кв.м, санвузол 2,8 кв.м, коридор 7,2 кв.м, мансарда 27,1 кв.м, житловою площею 77,0 кв.м, загальною площею 152,4 кв.м; вбиральні під літерою «З» - загальною площею 3,6 кв.м; гаражу під літерою «Г» - загальною площею 16,0 кв.м, відповідно до технічного паспорту від 12 листопада 2009 року.
Дане рішення є підставою для реєстрації права власності на вказаний будинок за ОСОБА_1 в КП «ОМБТІ та РОН».
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя О.Васильків