ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 11/294 28.09.09
За позовом Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради
До
Про Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Агроінтер Холдінг»
стягнення 41673,53 грн.
Суддя Смирнова Ю.М.
Представники:
від прокуратури
від позивача
від відповідача не з'явились
Кудрявцева Р.М. -представник
не з'явились
На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Першого заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія Агроінтер Холдінг” про стягнення боргу по орендним платежам в розмірі 41673,53 грн.
Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного Договору оренди нежитлового приміщення №977/2 від 07.11.2005, відповідач не в повному обсязі сплачував позивачу орендну плату за період з серпня 2008 року - по 17.12.2008 року, у зв'язку з чим має заборгованість по орендній платі на загальну суму 41673,53,97 грн.
В судових засіданнях представник позивача підтримав позовні вимоги повністю.
Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд
07.11.2005 між Управлінням з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Компанія Агроінтер Холдінг”, як орендарем, укладено договір оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва № 977/2 (далі -Договір).
Відповідно до п.1.1 Договору позивач на підставі Розпорядження Шевченківської районної у м. Києві ради № 89 від 10.06.2005 та № 223 від 01.11.2005 передає, а відповідач приймає у тимчасове платне користування (оренду) нежиле підвальне приміщення загальною площею 213,00 кв. м., що розташоване в будинку №130 по вул. Терещенківській у м. Києві, для використання під виробничі потреби.
За користування об'єктом оренди Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, розмір якої за перший місяць складає 5 922, 89 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць (п.2.1 Договору).
Орендна плата сплачується починаючи з дати підписання Договору незалежно від наслідків власної господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок Орендодавця (п.2.4, п.2.5 Договору).
На виконання умов Договору позивачем передано відповідачу нежиле підвальне приміщення загальною площею 213,00 кв. м., розташоване в будинку №130 по вул. Терещенківській у м. Києві, що підтверджується Актом прийому-передачі (копія Акту наявна в матеріалах справи).
Строк дії Договору закінчився 15.10.2006 (п. 8.2 Договору). Однак відповідач після закінчення терміну дії Договору орендоване майно позивачу не повернув. 17.12.2008 представниками позивача складено акт обстеження нежилих приміщень в будинку № 13 на вул. Терещенківській про фактичне використання вказаного приміщення Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія Агроінтер Холдінг».
Позивачем до матеріалів справи надані повідомлення про сплату орендної плати по Договору, які направлялись позивачем відповідачу, та які підтверджують розмір заборгованості відповідача в сумі 41673,53 грн. за період з серпня 2008 по 17.12.2008.
Як свідчать обставини справи, відповідач з грудня 2007 року розрахунків з позивачем по Договору оренди не здійснював. Станом на 17.12.2008 розмір заборгованості відповідача перед позивачем становить 109312,64 грн., у тому числі 67639,11 грн. за період 01.11.2007 по 23.07.2008, які були предметом розгляду справи № 35/402 у Господарському суді міста Києва за позовом заступника прокурора Шевченківського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у місті Києві ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Агроінтер Холдінг».
Рішенням Господарського суду міста Києва від 06.10.2008 у справі № 35/402 позов заступника прокурора задоволено повністю та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Агроінтер Холдінг»суму заборгованості по орендним платежам у розмірі 67639,11 грн.
Заборгованість за період з серпня 2008 року по 17.12.2008 у сумі 41673,53 грн. відповідачем не погашена.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п.3 ст. 18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).
Відповідно п. 1, п. 3 ст. 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені зобов'язання щодо здійснення орендних платежів, внаслідок чого за період з 01.08.2008 по 17.12.2008 утворилась заборгованість в розмірі 41673,53 грн.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених в позовній заяві.
Враховуючи викладене, позов підлягає підлягають задоволенню.
Витрати по оплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача і підлягають стягненню на користь Державного бюджету.
Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія Агроінтер Холдінг” (03037, м. Київ, вул. Освіти, 4, м. Київ, вул. Терещенківська,13, оф. 99, код 19071698, р/р №26002306268980 в АКБ ТК Кредит, МФО 322830, а у випадку відсутності коштів, з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) на користь Управління з питань комунального майна, приватизації та підприємництва Шевченківської районної у м. Києві ради (01030, м. Київ, б-р. Т.Шевченка, 26/4, р/р №35427003002508 в УДК м. Києва, МФО 820019, код 21532540) 41673 (сорок одна тисяча шістсот сімдесят три) грн. 53 коп. заборгованості.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Компанія Агроінтер Холдінг” (03037, м. Київ, вул. Освіти, 4, м. Київ, вул. Терещенківська,13, оф. 99, код 19071698, р/р №26002306268980 в АКБ ТК Кредит, МФО 322830, а у випадку відсутності коштів, з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення) в доход Державного бюджету України 416 (чотириста шістнадцять) грн. 74 коп. державного мита та 312 (триста дванадцять) грн. 50 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.
Суддя Ю.М. Смирнова
Дата підписання рішення: 02.10.2009