ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
24 листопада 2009 р. Справа № П-12/174
за позовом Заступника прокурора м.Івано-Франківська в інтересах держави в особі Івано-Франківської обласної ради вул.Грушевського,21,м.Івано-Франківськ,76000
до відповідача Колективне підприємство "Зміна" вул.Бандери, 77,м.Івано-Франківськ,76000
про стягнення 9151грн.28коп. основного боргу , 895грн.76коп. пені , 459 грн. неустойки та звільнення приміщення
Представники:
Від позивача: Пітеляк А.В., (довіреність №14-175/1550-р/229 від 23.10.08р. - начальник юридичного відділу)
Учасник судового засідання: Федунишин Х.М., (посвідчення №98 - помічник прокурора )
Від відповідача: не з"явився .
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення 9151грн.28коп. основного боргу , 895грн.76коп. пені , 459 грн. неустойки та звільнення приміщення
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав , викладених в позовній заяві .
Відповідач в судове засідання не з"явився , хоча про час та місце судового розгляду належним чином повідомлений ухвалою суду від 24.11.09 , що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням , відзиву на позов та документів на підтвердження заперечення проти позову не подав .
За таких обставин , суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно зі ст.75 ГПК України без участі представника відповідача , запобігаючи , одночасно , безпідставному затягуванню розгляду спору та сприяючи своєчасному поновленню порушеного права.
Розглянувши матеріали справи , вислухавши представника позивача , оцінивши зібрані в справі докази та надавши їм належної правової оцінки , суд встановив наступне .
На підставі договору оренди нерухомого майна від 26.08.08 , укладеного між Івано-Франківською обласною радою (орендодавець) та Колективним підприємством"Зміна" (орендар) , останньому надано у строкове платне користування частину приміщень площею 13,58 кв.м по вул.С,Бандери ,77 в м.Івано-Франківську терміном до 26.08.09 . Даний факт підтверджується оглядом в судовому засіданні фотокопії вищезазначеного договору та акту прийому-передачі .
За змістом п.3.4 договору оренди нерухомого майна від 26.08.08 відповідач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату .
В порушення прийнятих на себе договірних зобов”язань відповідач не виконував умови договору в частині своєчасності сплати орендної плати , внаслідок чого заборгованість по орендній платі станом на 24.09.09 складає 9151грн.28коп., що підтверджується наявним в матеріалах справи розрахунком заборгованості .
Крім того , з огляду на закінчення 26.08.09 строку дії спірного договору , відповідачем не звільнено орендовані приміщення , хоча листом Івано-Франківської обласної ради №14-180/1036р/298 КП від 05.08.09 відповідача повідомлено про те , що спірний договір не підлягає продовженню на той самий срок і на тих самих умовах .
У зв"язку з порушенням відповідачем договірних зобов"язань щодо сплати орендної плати та повернення орендованих приміщень після закінчення терміну дії спірного договору позивачем у відповідності до п.п.4.5 , 5.1.2 нараховано 895грн.76коп. пені та 459 грн. неустойки
Суд вважає позов таким , що підлягає до задоволення , з огляду на наступне .
За змістом ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставою виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договір .
В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавством, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.
Відповідно до ст. 509 Цивільного коедксу України зобов"язання виникають з підстав , передбачених ст.11 цього кодексу , зокрема , із договорів .
За змістом ст.ст.526 , 530 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином та у встановлений строк .
Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Згідно п.3.4 договору оренди нерухомого майна від 26.08.08 відповідач зобов"язався своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату . А пунктами 4.5 , 5.1. 2 цього ж договору передбачено , що своєчасно неперрерахована орендна плата стягується за весь період заборгованості з врахуванням пені , в розмірі подвійної облікової ставки НБУ , а у випадку невиконання орендарем зобов"язання щодо повернення орендодавцеві об"єкта оренди відповідно до п.2.3 цього договору . він сплачує орендодавцеві неустойку в сумі подвійного розміру орендної плати , встановленої і нарахованої згідно з цим договором , з врахуванням ПДВ за період безпідставного користування об"єктом оренди .
За змістом ч.2ст.26 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” договір оренди припиняється в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Згідно п.7.6.1 договору оренди нерухомого майна від 26.08.08 припинення дії договору оренди може мати місце у випадку , зокрема , закінчення строку , на який договір оренди було укладено за умови повідомлення іншої сторони не пізніше одного місяця з дня закінчення дії договору .
Матеріалами справи , зокрема листом Івано-Франківської обласної ради №14-180/1036р/298 КП від 05.08.09, підтверджується , що позивачем дотримано п.7.6.1 договору щодо повідомлення орендаря про припинення дії договору .
За змістом ст.785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Аналогічні положення містить стаття 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” : у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.
Системний аналіз вищенаведеного дає підсави для висновку суду про обгрунтованість позовних вимог , тому позов підлягає задоволенню .
Судові витрати по справі покласти на відповідача .
Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 526 , 530 , 785 Цивільного кодексу України , ст.ст.26,27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” , ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
позов задоволити .
Зобов"язати Колективне підприємство "Зміна"(м.Івано-Франківськ , вул.С.Бандери , 77 , код ЄДРПОУ13642355) звільнити приміщення площею 13,58 кв.м по вул.С,Бандери ,77 в м.Івано-Франківську та повернути їх Івано-Франківській обласній раді (м.Івано-Франківськ , вул.Грушевського , 21) .
Стягнути з Колективного підприємства "Зміна"(м.Івано-Франківськ , вул.С.Бандери , 77, код ЄДРПОУ13642355) 9151грн.28коп. основного боргу , 895грн.76коп. пені та 459 грн. неустойки на користь Івано-Франківської обласної ради (м.Івано-Франківськ , вул.Грушевського , 21) .
Стягнути з Колективного підприємства "Зміна"(м.Івано-Франківськ , вул.С.Бандери , 77, код ЄДРПОУ13642355) 190 грн.06коп. держмита в дохід державного бюджету (отримувач: УДК , м.Івано-Франківськ , банк отримувача :ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 , р/р 31113095700002 , код ЄДРПОУ 20568100 , код платежу 22090200).
Стягнути з Колективного підприємства "Зміна"(м.Івано-Франківськ , вул.С.Бандери , 77 , код ЄДРПОУ13642355) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська , код ЄДРПОУ20568100, р/р 31216259700002 , банк- ГУДК України в Івано-Франківській області , МФО 836014 . код платежу 22050000).
Накази видати після набрання рішенням законної сили .
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
рішення підписане 27.11.09
Виготовлено в АС "Діловодство суду"