Запорізької області
28.10.09 Справа № 8/317/09
Суддя
Позивач Суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа ОСОБА_1, Запорізька область, м.Приморськ
Відповідач Єлізаветівська сільська рада, Запорізька область, Приморський район, с.Єлізаветівка
Суддя Попова І.А.
Представники
Позивача: ОСОБА_2, дов. від 10.03.2009 р.
Відповідача: Не з'явився
Заявлено позовні вимоги про визнання права власності на об'єкт нерухомості - будівлю магазину по АДРЕСА_1.
Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 28.10.2009 р.
Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові, відповідно до ст.. 376 ЦК України. В обґрунтування позову зазначає, що на земельній ділянці площею 0,004 га по АДРЕСА_1, що знаходиться в орендному користуванні за договором від 01.07.2009 р. з Єлізаветівською сільською радою, ним самочинно збудовано об'єкт нерухомості -будівлю магазину, яка складається з торгового залу площею 62,6 кв.м., тамбуру площею 3,62 кв.м., тамбуру площею 1,95 кв.м., підсобних приміщень площею 10,8 кв.м., кімнати персоналу площею 5,36 кв.м., коридору площею 7,9 кв.м., санвузла площею 1,31 кв.м. Згідно технічного висновку будівля відповідає санітарним та технічним нормам та знаходиться в задовільному стані, відповідає своєму функціональному призначенню та придатна до експлуатації. Позивач просить визнати за ним право власності на зазначене майно.
Відповідач свого представника в судове засідання не направив, клопотав про розгляд справи за його відсутності. У відзиві на позов зазначив, що позовні вимоги не оспорює.
Справу розглянуто у відповідності до ст.. 75 ГПК України за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті вимог.
Заслухавши представника позивача, вивчивши наявні матеріали, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню внаслідок наступного:
Як встановлено, Суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_3 за договором оренди земельної ділянки від 01.07.2009 р. надана в користування земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,004 га для обслуговування магазину продуктових та промислових товарів строком на 49 років.
Як свідчать вивчені матеріали, згідно матеріалів технічної інвентаризації об'єктів нерухомості на земельній ділянці по АДРЕСА_1 позивачем збудовано будівлю, до складу якої входять торговий зал площею 62,6 кв.м., тамбур площею 3,62 кв.м., тамбур площею 1,95 кв.м., підсобні приміщення площею 10,8 кв.м., кімната персоналу площею 5,36 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., санвузол площею 1,31 кв.м.
Судом встановлено, що рішенням № 4 Єлізаветівської сільської ради від 27.06.2008 р. приватному підприємцю ОСОБА_1 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки для розміщення магазину продуктових і промислових товарів із земель Єлізаветівської сільської ради. Позивачем виконано робочий проект, на який отримано позитивний експертний висновок та дозвіл на виконання будівельних робіт від 12.11.2007 р. В установленому законом порядку проект будівництва не затверджено.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Будь-які інші особи про своє право власності на зазначений об'єкт не заявили. Згідно акту робочої комісії самочинно збудований об'єкт, який знаходиться в задовільному стані та відповідає своєму функціональному призначенню, прийнятий в експлуатацію.
Оскільки земельна ділянка, на якій позивачем здійснено самочинне будівництво, надана в користування СПД - ФО ОСОБА_1 згідно договору оренди земельної ділянки від 01.07.2009 р., власник земельної ділянки -Єлізаветівська сільська рада - не висловив своїх заперечень та не заявив про знесення цієї споруди, будь-яких порушень прав інших осіб за даним спором судом не встановлено, збудований самочинно об'єкт відповідає санітарним та технічним нормам, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на будівлю магазину, до складу якої входять торговий зал площею 62,6 кв.м., тамбур площею 3,62 кв.м., тамбур площею 1,95 кв.м., підсобні приміщення площею 10,8 кв.м., кімната персоналу площею 5,36 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., санвузол площею 1,31 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 Приморського району підлягають задоволенню.
Позовні вимоги задовольняються.
Судові витрати відносяться на позивача.
На підставі викладеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 49, 75, 82-84 ГПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати право власності Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентиф. номер НОМЕР_1) на самочинно збудований об'єкт нерухомості - будівлю магазину А), до складу якої входять торговий зал площею 62,6 кв.м., тамбур площею 3,62 кв.м., тамбур площею 1,95 кв.м., підсобні приміщення площею 10,8 кв.м., кімната персоналу площею 5,36 кв.м., коридор площею 7,9 кв.м., санвузол площею 1,31 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 Приморського району Запорізької області на земельній ділянці площею 0,004 га.
Суддя І.А. Попова
Рішення підписано 05 листопада 2009 року.