Запорізької області
12.10.09 Справа № 7/18/09
Суддя
За позовом: Приватного підприємства “Войніков і Ко”, м. Бердянськ, Запорізька
область
до відповідача: Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області, м. Бердянськ, Запорізька область
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: 1.Територіальна громада села Нововасилівка в особі Нововасилівської сільської ради Бердянського району Запорізької області, с.Нововасилівка, Бердянський район, Запорізька область
2. Державна виконавча служба у м. Бердянську та Бердянському районі, м.Бердянськ, Запорізька область
3. Державне підприємство Бюро технічної інвентаризації Бердянської районної державної адміністрації, м. Бердянськ, Запорізька область
Суддя Кутіщева Н.С.
Представники:
Від позивача: Буюклинська Л.В., дов. № 02 від 02.01.2009р.
Від відповідача:
Від третіх осіб:Ортишко М. І., дов. № 1769/01 від 09.10.2009р.
не з'явились.
Заявлено позов про визнання права власності приватного підприємства “Войніков і Ко”, (далі позивач) на будівлю матеріально - технічного складу загальною площею 740,2 кв.м.; висота будівлі 4,7 м; довжина 53,3 м.; ширина 12,2 м; загальна площа 650 м.; будівельний об'єм -3,056 м,; кількість вікон /розмір 6/1,5х0,60; Кількість воріт / розмір -7/3,90х2,70; матеріали стін -керамічна цегла, плити пустотні 1,2 х 6 ребристі; кровля -односкатна безчердачні; крівля - м'яка; товщина стін -370мм., що знаходиться за адресою с. Роза, вул. Виноградна 3, Бердянський район, Запорізька область.
22.12.2008 р. порушено провадження по справі, розгляд якої призначено на 09.02.2009 р.
Позивач підтримав вимоги, викладені в позовній заяві, обґрунтовує їх ст. ст. 15,16, 328 Цивільного кодексу України, ст. 144 Господарського кодексу України, ст. 4 Закону України “Про виконавче провадження”, ст. 1,54-57, 84,85 Господарсько процесуального кодексу України.
Заявою, наданою суду 09.02.2009р., позивачем було уточнено нормативне обґрунтування позовних вимог.
Ухвалою суду від 09.02.2009р. судове засідання було відкладено на 16.02.2009р. для витребування від сторін додаткових доказів по суті заявленого спору .
Від позивача надійшло суду клопотання про зупинення провадження у справі № 7/18/09 до вирішення Запорізьким окружним адміністративним судом справи за позовом ПП “Войников і Ко” до КП Бердянське бюро технічної інвентаризації про проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на придбану з прилюдних торгів будівлю матеріально-технічного складу, що знаходиться за адресою: с. Роза, вул.. Виноградна, 3, Бердянського району, Запорізької області.
Клопотання судом задоволено. Ухвалою суду від 16.02.2009р. провадження у справі зупинено до отримання результатів розгляду Запорізьким окружним адміністративним судом справи за позовом ПП “Войников і Ко” до КП Бердянське бюро технічної інвентаризації про проведення технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорту на придбану з прилюдних торгів будівлю матеріально-технічного складу, що знаходиться за адресою: с. Роза, вул.. Виноградна, 3, Бердянського району, Запорізької області.
Ухвалою в.о. голови господарського суду Запорізької області від 29.09.2009р., строк розгляду справи продовжено на один місяць. Ухвалою суду від 29.09.2009р. поновлене провадження по справі, судове засідання призначене на 12.10.2009р.
В заяві (вих. № 240/101 від 07.10.2009р.) позивач уточнив позовні вимоги і просить суд визнати за приватним підприємством “Войников і Ко” право власності на нерухоме майно : будівлю матеріально-технічного складу, розташовану в с.Роза, вулиця Виноградна № 3, Бердянськиу район, Запорізька областьі, , що складається із:
- будівля матеріально - технічного складу, літера по плану А ;
- будівля -літера по плану Б;
- підвал -літера по плану В;
- убиральня - літера по плану Г;
- басейн -літера по плану Д;
- вимощення -літера по плану І, згідно технічного паспорту.
Заява подана згідно до ст.22 ГПК України і прийняті судом до розгляду.
Представник відповідача, в судовому засідані, продовженому 12.10.2009р., визнав уточнені заявлені позивачем вимоги, пояснив, що задоволення вимог на користь позивача не порушує прав держави і третіх осіб.
Територіальною громадою села Нововасилівка в особі Нововасилівської сільської ради Бердянського району Запорізької області був наданий відзив на позов, в якому третя особа1 просить задовольнити позов та розглянути справу без участі її представника (відзив долучено до матеріалів справи).
Аналогічне клопотання надано третьою особою 3- ДП БТІ Бердянської районої державної адміністрації. Клопотання судом задоволені. Представник третьої особи 2- ДВС у м. Бердянськ та Бердянському районі -в судове засідання не з'явився, відзив на позов не надано без поважних причин. Спір розглядається згідно ст 75 ГПК України.
За клопотанням присутніх в судовому засіданні представників сторін судовий процес ведеться без застосування технічних засобів фіксації.
Розгляд справи закінчено 12.10.2009 р., оголошено рішення суду в повному об'ємі.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх в судовому засіданні представників сторін,
суд
23 грудня 2005р. Запорізькою філією спеціалізованого державного підприємства “Укрспецюст” Міністерства юстиції України були проведені прилюдні торги по реалізації майна, належного КСП “Виноградний”, за результатами яких, позивач придбав майно: будівлю матеріально-технічного складу (інв. № 0339;загальна площа 740,2 кв.м), про, що складено протокол № 5080240/1.
За результатами проведених прилюдних торгів Державною виконавчою службою у м. Бердянську та Бердянському районі складено та затверджено 01 лютого 2006р. акт про проведені прилюдні торги. Відповідно до цього акту позивач придбав будівлю матеріально-технічного складу (інв.. № 0339 ; заг. площею 740,2 кв.м), що належать КСП «Виноградний». Переможцем торгів ПП “Войников і Ко” внесено за придбане майно 11770,00 ( одинадцять тисяч сімсот сімдесят) гривень.
Оплата вартості придбаного позивачем майна у розмірі 11770 грн. проводилась шляхом перерахування грошових коштів платіжними дорученнями:
- № 31 від 19.12.2005р. на суму 583,26 грн.;
- № 912 від 26.12.2005р. на суму 11186,74 грн.
Договір купівлі-продажу придбаного майна не укладався, так як Тимчасове положення “Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”, затверджене Наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999р., не передбачає укладення договору купівлі-продажу.
05 вересня 2008р. між позивачем та Бердянською райдержадміністрацією було укладено попередній договір оренди землі № 85, відповідно до якого Бердянська РДА надала, а Позивач прийняв в платне користування земельну ділянку площею 0,1 га під будівлями та спорудами (матеріально - технічний склад), яка знаходиться на території Нововасилівської сільської ради (с. Роза, вул.. Виноградна, 3). Договір оренди земельної ділянки, відповідно до вимог глави 15 Земельного кодексу України, не укладався у зв'язку з відсутністю у позивача право-встановлювального документу на придбану з прилюдних торгів будівлю матеріально-технічного складу.
Згідно ч. 1. ст. 144. Господарського кодексу України - Майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати:
з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать;
з актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, їх посадових осіб у випадках, передбачених законом;
внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом;
внаслідок заподіяння шкоди іншій особі, придбання або збереження майна за рахунок іншої особи без достатніх підстав;
внаслідок порушення вимог закону при здійсненні господарської діяльності;
з інших обставин, з якими закон пов'язує виникнення майнових прав та обов'язків суб'єктів господарювання.
Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Позивач набув право власності на придбане майно шляхом придбання будівлі матеріально-технічного складу на прилюдних торгах. Реалізація майна боржника (в даному випадку майна КСП «Виноградний») провадилась відповідно до закону, та встановленого порядку продажу арештованого державними виконавцями нерухомого майна боржника, а саме:
Відповідно до ст. 4 Закону від 24 березня 1998р. № 202/98-ВР «Про державну виконавчу службу", державні виконавці є представниками влади і здійснюють примусове виконання судових рішень, постановлених іменем України, та рішень інших органів (посадових осіб), виконання яких покладено на державну виконавчу службу, у порядку, передбаченому законом.
Відповідно до ст. ст. 61, 62, 66 Закону "Про виконавче провадження" та п. 1.2. Наказу Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999р. «Про затвердження Тимчасового положення “Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”, реалізація арештованого нерухомого майна, здійснюється спеціалізованими організаціями, шляхом його продажу на прилюдних торгах. Порядок проведення прилюдних торгів з продажу арештованого державними виконавцями нерухомого майна боржників визначається Міністерством юстиції України.
Наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999р. затверджено Тимчасове положення “Про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна”. Відповідно до п. 4.14, 4.15 Тимчасового положення, під час прилюдних торгів ведеться протокол, який підписується ліцитатором і переможцем торгів і затверджується керівником спеціалізованої організації. Керівник спеціалізованої організації, яка проводила прилюдні торги, зазначає в протоколі відповідні суми та номери рахунків, на які переможцю потрібно внести кошти за придбане майно, та затверджує протокол у день проведення прилюдних торгів. Копії затвердженого протоколу видаються переможцю прилюдних торгів та державному виконавцю.
Відповідно до п. 6 Тимчасового положення, після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби. Затверджений акт державний виконавець видає покупцеві.
Ст. 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", передбачена обов'язкова державна реєстрація права власності на нерухоме майно.
Згідно п. 1. Тимчасового положення “Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 07.02.2002р., бюро технічної інвентаризації здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.
Пунктом 2.1.п.2 Тимчасового положення “Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 07.02.2002р., передбачено, що для реєстрації виникнення права власності на нерухоме майно та оформлення права власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію права власності подаються правовстановлюючі документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені).
У відповідності до ст. 48 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та пункту 10 . Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення “Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно”, правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, є рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", також передбачає, що однією з підстав для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Придбана позивачем на прилюдних торгах будівля матеріально - технічного складу знаходяться на території Нововасилівської сільської ради Бердянського району Запорізької області.
Відповідно до ст.ст. 6, 10, 16, 30 Закону «Про місцеве самоврядування», територіальна громада села є первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень. Сільські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Органи місцевого самоврядування є юридичними особами і наділяються цим та іншими законами власними повноваженнями, в межах яких діють самостійно і несуть відповідальність за свою діяльність відповідно до закону. Від імені та в інтересах територіальних громад права суб'єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради. До відання виконавчих органів сільських належать делеговані повноваження - облік та реєстрація відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.
Відповідно до ст. ст. 2, 10 Закону України «Про місцеве самоврядування»- Місцеве самоврядування здійснюється територіальними громадами сіл як безпосередньо, так і через сільські ради та їх виконавчі органи, а також через районні ради, які представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст. Районні ради є органами місцевого самоврядування, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, у межах повноважень, визначених Конституцією України, цим та іншими законами, а також повноважень, переданих їм сільськими, селищними, міськими радами.
Оскільки відповідно до ст. 1 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», виконавчу владу в районах здійснюють районні державні адміністрації, позов пред'явлено до Бердянської районної державної адміністрації Запорізької області.
Ст. ст. 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно зі ст.16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту цивільного права є визнання права, а згідно зі ст. 392 ЦКУ власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його право власності.
В частині 2 ст. 20 Господарського кодексу України визначено, що кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом, зокрема, визнання наявності або відсутності прав.
Ст. 1 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що підприємства мають право звертатися до господарського суду за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.
Враховуючи вищевикладені обставини, приватне підприємство “Войніков і Ко” є власником нерухомого майна, а саме: будівлі матеріально-технічного складу, розташованої в с.Роза, м. Бердянськ, Запорізької області, вулиця Виноградна № 3, що складається із:
- будівля матеріально - технічного складу, літера по плану А ;
- будівля -літера по плану Б;
- підвал -літера по плану В;
- убиральня - літера по плану Г;
- басейн -літера по плану Д;
- вимощення -літера по плану І, згідно технічного паспорту.
Виходячи з вищевикладеного позов підлягає задоволенню.
Згідно зі ст. ст. 44, 49 ГПК України суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача, оскільки не вбачає вини відповідача у доведені спору до суду.
Керуючись ст. ст. 15, 16, 316, 317,3 19, 328, 392 Цивільного кодексу України; ст. ст. 20, 144 Господарського кодексу України; ст. 4 Закону України «Про державну виконавчу службу»; ст. ст. 61, 62, 66 Закону України «Про виконавче провадження»; ст. ст. 4, 19, 48 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень"; ст.ст. 2, 6, 10, 16, 30 Закону України «Про місцеве самоврядування»; ст. 1 Закону України «Про місцеві державні адміністрації; Наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999р.; Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції № 7/5 від 07.02.2002 р.; ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за приватним підприємством “Войніков і Ко”, право власності на нерухоме майно, розташоване в с.Роза, вул.. Виноградна, 3, Бердянський район, Запорізька область, що складається із:
- будівля матеріально - технічного складу, літера по плану А ;
- будівля -літера по плану Б;
- підвал -літера по плану В;
- убиральня - літера по плану Г;
- басейн -літера по плану Д;
- вимощення -літера по плану І, згідно технічного паспорту.
Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його прийняття.
Суддя Н.С. Кутіщева