Запорізької області
24.07.09 Справа № 13/337/09
Суддя
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Желдоркомплект”, м.Запоріжжя
до: Запорізької міської ради, Запоріжжя
Третя особа, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації , м. Запоріжжя
про визнання недобудованих житлових будинків об'єктами нерухомого майна та визнання права власності
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача: Твердохлеб С.В.довіреність №1від23.07.09
Від відповідача: Не з'явився
Від ІІІ особи:Опанасенко В.Л.довіреність №10від04.01.09
Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю “Желдоркомплект” до Запорізької міської ради про визнання недобудованих житлових будинків об'єктами нерухомого майна та визнання права власності .
Позивач підтримав позовні вимоги викладені у позові.
Відповідач проти позову не заперечив. Відзив та витребувані докази не надіслав. Його представник у судове засідання не з'явився. Про час та місце судового засідання був попереджений належним чином. Підстави неявки суду не відомі. Клопотання про розгляд справи без його участі не надходило.
Третя особа, яке не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації проти позову не заперечила.
Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача, суд вивчивши матеріали справи та заслухавши представника позивача та третьої особи,
Рішенням двадцять п'ятої сесії Запорізької міської ради п'ятого скликання №60/1 від 24.09.2008р. припинено за ТОВ “Желдоркомплект” право оренди земельної ділянки площею 5,0587 га по Ленській 20-а, у м. Запоріжжі, наданої раніше для розташування пансіонату сімейного типу, та затверджено проект землеустрою щодо відведення цієї земельної ділянки для розташування житлового комплексу котеджного типу. На земельній ділянці розташовані котеджі літ.: А-2, Б-2, В, 0-2 та недобудовані житлові будинки: Т1, Т2, Т3, Т4, Т5, Т6, У1, У2, У3, У4, У5, У6, У7, У8, Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, Х1, Х2, Х3, Ц1, Ц2, Ц3, Ч1, Ч2, Ш1, Ш2, Щ1, Щ2, Щ 3, Щ4, Щ5, Щ6, Щ7, Щ8, Щ 9, Щ10, Щ11, Щ12, Щ13. Право власності на котеджі літ. А-2, Б-2, В, 0-2 підтверджується свідоцтвами про право власності, виданими 17.03.2008р. та 27.02.2009р. відповідно, Запорізькою міською радою. Право власності на недобудовані житлові будинки літ.: Т1, Т2, Т3, Т4, Т5, Т6, У1, У2, У3, У4, У5, У6, У7, У8, Ф1, Ф2, Ф3, Ф4, Х1, Х2, Х3, Ц1, Ц2, Ц3, Ч1, Ч2, Ш1, Ш2, зареєстровано на підставі договорів купівлі-продажу за фізичними особами.
Позивач звернувшись до ОП ЗМБТІ з заявою про надання витягів для відчудження недобудованих об'єктів нерухомого майна літ.: Щ1, Щ2, Щ 3, Щ4, Щ5, Щ6, Щ7, Щ8, Щ 9, Щ10, Щ11, Щ12, Щ13, отримав Акти (відносно обстеження земельної ділянки із зазначенням відсотку готовності -18%, згідно яких нотаріусом відмовлено у оформленні договорів купівлі-продажу.
Частина 3 ст. 331 ЦК України передбачає право власника будівельних матеріалів на укладання договорів щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва реєстрацію права власності. Так, третій особі для проведення реєстрації було надано: затверджений проект та генеральний план, рішення сесії Запорізької міської ради № 60/1 від 24.09.2008 р., договір оренди земельної ділянки від 13.10.2008р. зареєстрований у Державному реєстрі 24.10.2008р. за №040826101622, договір підряду №081/Ж від 02.03.2009р., кошторис та акт КБ-2В. ОП ЗМБТІ було надано акти, тобто фактично відмовлено в реєстрації.
Таким чином позивач позбавлений можливості у повній мірі здійснювати право власності, а саме -розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, як передбачено ч. 1 та 2 ст. 319 ЦК України.
За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, відповідають закону і наданим доказам, підтверджені у судовому засіданні і підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84 ГПК України, суд,
Позов задовольнити.
Визнати недобудовані житлові будинки: літ.: Щ1, Щ2, Щ 3, Щ4, Щ5, Щ6, Щ7, Щ8, Щ 9, Щ10, Щ11, Щ12, Щ13., розташовані за адресою: 69096, м.Запоріжжя, вул. Ленська, 20-а, об'єктами нерухомого майна.
Визнати право власності на об'єкти нерухомого майна -недобудовані житлові будинки літ.: Щ1, Щ2, Щ 3, Щ4, Щ5, Щ6, Щ7, Щ8, Щ 9, Щ10, Щ11, Щ12, Щ13, розташовані за адресою: 69096, м. Запоріжжя, вул. Ленська, 20-а, за товариством з обмеженою відповідальністю «Желдоркомплект»(69096, м.Запоріжжя, вул. Ювілейна, 18, ЄДРПОУ 24907012)
Рішення підготовлено у повному обсязі і підписано 27.07.2009р.
Суддя В.Г. Серкіз