12.11.09р. Справа № 31/294-09
За позовом Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ
до відповідача Приватної виробничої торгово-комерційної фірми „Інвар”, м.Дніпропетровськ
про стягнення заборгованості
Суддя Єременко А.В.
Представники:
Від позивача не з'явився.
Від відповідача не з'явився
Позивач, з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, просить стягнути з відповідача на свою користь суму заборгованості по орендній платі та комунальним платежам у розмірі 1 191,50 грн., обґрунтовуючи позовні вимоги неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором піднайму не житлового приміщення №38/10 від 01.10.07р.
Відповідач не забезпечив явку представника до судового засідання та не надав витребувані судом матеріали. Господарський суд вважає за можливе розглянути справу за його відсутності, за наявними у справі матеріалами (ст. 75 ГПК України), оскільки відповідач належним чином був попереджений про час та місце судового засідання по справі (ухвали суду надсилалися за місцезнаходженням відповідача згідно реєстраційних документів)
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -
Згідно договору піднайму не житлового приміщення №38/10 від 01.10.07р. (надалі -Договір), укладеного між сторонами у справі, позивач передав відповідачу в піднайом (строкове платне користування) не житлове приміщення в не житловій будівлі Б-2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на ІІ поверсі поз.17, загальною площею 13,7 м2, для використання в якості офісу, про що сторонами підписано акт прийому-передачі об'єкту найму до договору піднайму.
Відповідно до п.4.1, 4.3 Договору піднаймач сплачує наймодавцю щомісячну плату за найом, в розмірі 128,56 грн. (баз ПДВ), що еквівалентно 25,20 доларів США за офіційним курсом НБУ продажу доларів США + 1% на момент оплати. У разі зміни офіційного курсу долару США до гривні, плата за найом підлягає обов'язковому пере розрахунку, який не є внесенням змін до договору піднайму і не потребує укладання додаткових письмових угод між наймодавцем та піднаймачем. Плата за найом підлягає індексації, згідно з офіційним індексом інфляції, не рідше ніж один раз на три місці та сплачується піднаймачем щомісячно до 5 числа поточного місяця шляхом перерахування грошових коштів на рахунок наймодавця.. Плата за найом підлягає нарахуванню з 01.10.07р. До 05.10.07р. піднаймач сплачує наймодавцю плату за найом за перший та останній місяць піднайму.
Згідно п.4.2. Договору плата за найом не включає в себе плату за комунальні послуги. Плата за комунальні послуги компенсується піднаймачем наймодавцю на підставі окремої строки у рахунку. Розрахунок платежів за комунальні послуги наймодавець проводить згідно з показниками лічильників та розрахунків наймодавця про витрати на комунальні послуги, які нараховуються пропорційно площі об'єкту піднайму до загальної площі не житлового будинку, за тарифами постачальних організацій. Строк оплати компенсації наймодавцю за комунальні послуги до 5 числа місяця, наступного за оплачуваним.
Позивачем, на підставі підписаних сторонами актів звірки взаєморозрахунків станом на 31.12.08 грн., заявлено до стягнення суму залишку заборгованості по орендній платі та комунальним платежам у розмірі 1 191,50 грн.
Відповідачем не надано доказів своєчасної сплати орендної плати та комунальних послуг за визначений позивачем період, у заявленому до стягнення розмірі, чим порушено приписи ст. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК України щодо виконання зобов'язання належним чином відповідно до умов договору, вимог закону, з огляду на що, суд вбачає підстави для задоволення позову.
Судові витрати по справі на підставі ст. 49 ГПК України слід покласти на відповідача, оскільки позов задоволено.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 49, 81, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
Стягнути з Приватної виробничої торгово-комерційної фірми „Інвар” (49098, м.Дніпропетровськ, вул. Білостоцького, 98; р/р2600611375001 в КБ „Приватбанк”, Лівобережне відділення, МФО 305299; код ЄДРПОУ 19427882) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2; р/р НОМЕР_1 в КБ Приватбанк, МФО 305299; ід.н.НОМЕР_2) 1 191,50 грн. боргу, 102,0 грн. витрат на сплату держмита та 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.
Суддя А.В.Єременко