21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
13 листопада 2009 р. Справа 12/153-09
за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерготерм" (вул. 600-річчя,17, м. Вінниця, 21021)
до : Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (вул. АДРЕСА_1., 23256 )
про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення на суму 35 558,32 грн.
Головуючий суддя
Cекретар судового засідання
Представники
позивача : Гнатюк Є.М. - представник за дорученням
відповідача : не з'явився
Подано позов, в якому позивач просить суд стягнути з фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 35558,32 грн. заборгованості по орендній платі, що виникла, у зв"язку з енвиконанням відповідачем договору оренди приміщення, витрати на сплату держмита в сумі 372 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн..
Ухвалою суду від 25.09.2009 р. порушено провадження у даній справі з призначенням судового засідання на 15.10.2009 р..
В судове засідання 15.10.2009 р. відповідач не з'явився, в зв'язку з цим ухвалою суду від 15.10.2009 р. розгляд справи відкладено на 13.11.2009 р..
В судове засідання 13.11.2009 р. з'явився представник позивача. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, представника не направив, відзиву на позовну заяву не надав.
Ухвали суду від 25.09.2009 р. та від 15.10.2009 р., які надіслані йому за вказаною у позовній заяві адресою (АДРЕСА_1, 23256), повернуті підприємством зв'язку з відміткою на конверті про те, що адресат за даною адресою не проживає.
Вінницькою районною державною адміністрацією надано суду витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, відповідно до якого місцезнаходженням відповідача - Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 є: 23256, АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 93 ЦК України , абз. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" від 15.05.2003 року місцезнаходженням юридичної особи (до яких згідно зі ст. 1 ГПК України відносяться громадяни, які у встановленому порядку набули статус суб'єкта підприємницької діяльності) - є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені. До єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом (ч. 4 ст. 89 ЦК України).
Отже місцезнаходженням відповідача є адреса, зазначена у витягу з ЄДР.
Ухвали суду про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи надіслані відповідачу саме за цією адресою, що є належним повідомленням його про час і місце розгляду справи і у випадку неотримання їх з вини відповідача, який не подав відомості про зміну місцезнаходження реєструючому органу та позивачу як контрагенту за договором.
Відповідно до чинного законодавства до повноважень господарського суду не віднесено розшук сторін у справі, у разі зміни їх місцезнаходження без внесення відповідних даних до ЄДР.
За таких обставин, розгляд справи здійснюється за наявними матеріалами відповідно до положень ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.
01.09.2008 р. між ТОВ "Енерготерм" (Позивач) та ФОП ОСОБА_1 (Відповідач) укладено договір № 56 - "О", відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати в оренду відповідачу нежитлове приміщення, а саме: частину підвалу корпусу № 11, що знаходиться за адресою : м. Вінниця, вул. 600-річчя, 17 (Об'єкт найму), а відповідач прийняти вказане приміщення та сплачувати орендну плату в сумі 3373,40 грн. за місяць плюс ПДВ згідно чинного законодавства ( п. 3.1. Договору).
Згідно п.3.3. Договору, у випадку зміни цін на ринку нерухомості орендна плата, передбачена цим Договором підлягає відповідній зміні.
Відповідно до п.3.4. Договору, орендна плата за перший місяць оренди в сумі 4048,08 грн. з урахуванням ПДВ сплачується орендарем в термін не пізніше 3-х календарних днів з дати підпису даного Договору.
Оплата за електроенергію проводиться щомісячно по тарифах електропостачальних організацій плюс послуги Орендодавця за утримання та обслуговування електрокомунікацій в розмірі 271 грн., плюс ПДВ згідно чинного законодавства при споживанні електроенергії до 1000 кВт в місяць (п.3.5. Договору).
Оплата за воду здійснюється щомісячно по тарифу ОВП "Вінницяводоканал", на дату заключення Договору 5,85 грн. за 1 м куб. плюс ПДВ у розмірі встановленому чинним законодавством ( п. 3.7. Договору).
Вартість спожитого газу і його транспортування визначається по тарифах газопостачальних організацій (п.3.10. Договору).
Відповідно до п.3.17. Договору, плата за орендоване майно нараховується з дня підписання актів приймання-передачі приміщення.
Пунктом 3.18. передбачений порядок платежів: на протязі 3-х календарних днів після виставлення рахунків Орендодавцем, але не пізніше 5-го числа за оренду та 27 числа за послуги.
Даний Договір укладений терміном на 1 рік. Початок дії даного Договору з дати підпису акту приймання-передачі приміщення. В кінці терміну він може бути пролонгований на наступний термін доти, поки одна із сторін не призупинить (виявить бажання призупинити) Договір (п.5.1. Договору).
З 15 12.2008 р. вступила в дію угода № 2 про внесення змін та доповнень до договору № 56-"О" від 01.09.2008 р., а саме: про відшкодування відповідачем на користь позивача витрат по технічному обслуговуванню системи пожежного спостереження та технічних засобів сигналізації щомісяця в розмірі 75,14 грн. плюс ПДВ згідно чинного законодавства України.
01.03.2009 р. між сторонами укладена Додаткова угода до Договору, згідно якої сума орендної плати встановлена у розмірі 1353,40 грн. плюс ПДВ, що разом складає 1624,08 грн..
На виконання умов Договору, згідно акту прийому - передачі від 01.09.2008 р., позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування Об'єкт найму, а саме: частину підвалу корпусу № 11 (адмінкорпус) по вул.600-річчя, м.Вінниця, приміщення № 2 - 5,8 кв.м, № 3 - 19,1 кв.м, № 4 - 122,6 кв.м, № 5 - 10,1 кв.м, № 6 - 6,9 кв.м, № 7 - 22,3 кв.м, № 8 - 15,2 кв.м, всього загальною площею 202 кв.м.
Відповідно до обопільно підписаних актів здачі-прийняття робіт з вересня 2008 року по серпень 2009 року сума орендної плату та відшкодування витрат на комунальне та інше обслуговування становить 102643,70 грн., яку відповідач сплатив у розмірі 67085,38 грн., заборгованість складає 35558,32 грн.
Наведене стверджується:
- договором №56-"О" від 01.09.2008 р.;
- угодою № 2 до договору оренди;
- додатковою угодою від 01.03.2009 р. до договору;
- актом приймання - передачі від 01.09.2008 р.;
- актами здачі - прийняття робіт;
- виписками банку про перерахування коштів.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши і оцінивши надані докази, суд дійшов такого висновку.
Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України від 16.01.2003 р. (набрав чинності з 01.01.2004 р., далі - ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.
Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ст. 762 ЦК України).
В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.
Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.
Відповідач своє зобов'язання виконав не у повному обсязі, борг становить 35558,32 грн. Тому позовні вимоги щодо стягнення 35558,32 грн. підлягають задоволенню.
Відповідно до положень ст.49 ГПК України понесені позивачем судові витрати на оплату держмита та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача пропорційно задоволеній сумі позов .
В судовому засіданні за згодою представника позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.
Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України, -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (вул. АДРЕСА_1., 23256 , ідент. код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Енерготерм" (вул. 600-річчя,17, м. Вінниця, 21021, код ЄДРПОУ 32340914, р/р 26004010416601 в АКБ "УкрСиббанк", м.Харків, МФО 351005) 35558,32 грн. заборгованості по орендній платі, витрати на сплату держмита в сумі 372 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн..
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя
У зв"язку з хворобою судді, повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 25 листопада 2009 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (вул. 600-річчя,17, м. Вінниця, 21021)
3 - відповідачу (вул. АДРЕСА_1., 23256 )