Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320
Іменем України
12.11.2009Справа №2-12/5645-2009
За позовом - Відкритого акціонерного товариства «Завод «Вимпел» (м.Євпаторія, Чорноморське шосе,2).
До відповідачів - 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАМП» (м.Євпаторія, вул.2-ої Гвардійської Армії,20);
2. Фізичної особи - підприємця Арапова Сергія Юрійовича (м.Євпаторія, вул.Л.Українки,14, кв.15).
За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору -
Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м.Євпаторії» (м.Євпаторія, вул.Некрасова,45).
Про спонукання до виконання певних дій та визнання права власності
За зустрічним позовом Фізичної особи - підприємця Арапова Сергія Юрійовича (м.Євпаторія, вул.Л.Українки,14, кв.15)
До відповідачів : 1.) Відкритого акціонерного товариства «Завод «Вимпел» (м.Євпаторія, Чорноморське шосе,2)
2.) Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАМП» (м.Євпаторія, вул.2-ої Гвардійської Армії,20)
Про спонукання до виконання певних дій та визнання права власності
За зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАМП» (м.Євпаторія, вул.2-ої Гвардійської Армії,20)
До відповідачів : 1.) Відкритого акціонерного товариства «Завод «Вимпел» (м.Євпаторія, Чорноморське шосе,2)
2.) Фізичної особи - підприємця Арапова Сергія Юрійовича (м.Євпаторія, вул.Л.Українки,14, кв.15)
Про спонукання до виконання певних дій та визнання права власності
Суддя Іллічов М.М.
Від позивача - Коваль С.І. - голова правління; Логутенко Н.В. - ю/к, довіреність б/н від 01.09.2009р.
Від відповідачів - 1. не з'явився;
2. Салюк А.С. - представник, нотаріальна довіреність від 02.11.2009р.
За участю третьої особи - не з'явився
Сутність спору:
ВАТ «Завод «Вимпел» звернулось до господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів: ТОВ «ВАМП», Фізичної особи - підприємця Арапова Сергія Юрійовича про розділення цілісного майнового комплексу по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія на три самостійних; виділення в натурі в цілому ВАТ «Завод «Вимпел» 859/1000 частки нежитлових будівель, розташованих по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія, що складається з літер, наведених у позовній заяві та визнати за позивачем право власності в цілому на вказані нежитлові будівлі; виділення в натурі в цілому ТОВ «ВАМП» 2/1000 частки нежитлових будівель, літер Ю - склад ГСМ, загальною площею 640,0 кв.м., розташованих по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія; визнання за ТОВ «ВАМП» права власності в натурі в цілому на нежитлову будівлю літер Ю - склад ГСМ, загальною площею 640,0 кв.м., розташованих по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія; виділення в натурі в цілому Фізичній особі - підприємцю Арапову Сергію Юрійовичу 100/1000 частки нежитлових будівель літер Щ - автогараж площею 606,4 кв.м., літер З - депо площею 149,8 кв.м., літер 1 - склад площею 49,8 кв.м., літер Я - склад площею 157,7 кв.м., літер Э - склад площею 150,9 кв.м., літер Ч - склад, площею 1435,7 кв.м., які розташовані по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія та визнання за Фізичною особою - підприємцем Араповим Сергієм Юрійовичем право власності на вищевказане майно; припинення права спільної часткової власності між ВАТ «Завод «Вимпел», ТОВ «ВАМП», Фізичною особою - підприємцем Араповим С.Ю.; зобов'язання КРП «БРТІ у м.Євпаторії» провести державну реєстрацію відповідних прав.
В судовому засіданні 3.11.09 р. представник позивача надав суду заяву про уточнення позовних вимог, згідно до якої просить суд розділити цілісний майновий комплекс по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія на чотири самостійних; виділити в натурі в цілому ВАТ «Завод «Вимпел» 859/1000 частки нежитлових будівель, розташованих по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія; визнати за ВАТ «Завод «Вимпел» право власності в натурі в цілому на нежитлові будівлі, що складаються з літер, наведених позивачем, із присвоєнням адреси: м.Євпаторія, Чорноморське шосе,2; визнати за ВАТ «Завод «Вимпел» право власності в натурі в цілому на нежитлові будівлі, що складаються з літер, наведених позивачем, із присвоєнням адреси: м.Євпаторія, Чорноморське шосе,1; виділити в натурі в цілому ТОВ «ВАМП» 2/1000 частки нежитлових будівель, літер Ю - склад ГСМ, загальною площею 640,0 кв.м., розташованих по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія; визнати за ТОВ «ВАМП» право власності в натурі в цілому на нежитлову будівлю літер Ю - склад ГСМ, загальною площею 640,0 кв.м. та присвоїти адресу: вул.Строітелей,2 «а»; виділити в натурі в цілому Фізичній особі - підприємцю Арапову Сергію Юрійовичу 100/1000 частки нежитлових будівель літер Щ - автогараж площею 606,4 кв.м., літер З - депо площею 149,8 кв.м., літер 1 - склад площею 49,8 кв.м., літер Я - склад площею 157,7 кв.м., літер Э - склад площею 150,9 кв.м., літер Ч - склад, площею 1435,7 кв.м., які розташовані по Чорноморському шосе,2 у м.Євпаторія; визнати за Фізичною особою - підприємцем Араповим Сергієм Юрійовичем право власності в натурі в цілому на нежитлові будівлі: літер Щ - автогараж, загальною площею 487,7 кв.м., літер З - депо, загальною площею 144,0 кв.м., літер «И» - склад, загальною площею 48,2 кв.м., літер «Я» - склад, загальною площею 129,3 кв.м., літер Ч - склад, загальною площею 1450,4 кв.м., літер Ш - склад, загальною площею 2131,7 кв.м., літер Э - естакада, площа забудови 554,7 кв.м. та припинити право загальної часткової власності між ВАТ «Завод «Вимпел», ТОВ «ВАМП» та Фізичною особою - підприємцем Араповим Сергієм Юрійовичем.
Позовні вимоги мотивовано тим, що фактично майновий комплекс по Чорноморському шосе 2 у м.Євпаторія складається з окремих обєктів нерухомості, які можуть бути виділені в натурі. Наявний статус майна як спільного першкоджає власникам розпорядитися ним на свій розсуд, згоди щодо розподілу майна сторони не досягли.
Також в судовому засіданні представником позивача за первісним позовом було надано заяву про уточнення позовних вимог. Так, позивач за первісним позовом просить суд змінити площу літер Д - насосна на 224,0 кв. м.
Представник відповідача - ТОВ «ВАМП» явку свого представника до судового засідання не забезпечив. Про причини нез'явлення суд не повідомив. Про день та час судового засідання був повідомлений належним чином - рекомендованою поштою. Відзив на позовну заяву відповідач до суду не надіслав.
Фізична особа - підприємець Арапов Сергій Юрійович подав зустрічну позовну заяву до ВАТ «Завод «Вимпел», ТОВ «ВАМП», згідно до якої просить суд розділити в натурі між співвласниками цілісний майновий комплекс по вул.Чорноморське шосе,2 у м.Євпаторія, припинивши відносини загальної часткової власності між ВАТ «Завод «Вимпел», Фізичною особою - підприємцем Араповим С.Ю. і ТОВ «ВАМП» та визнати за Фізичною особою - підприємцем Араповим С.Ю, право власності в цілому на цілісний майновий комплекс, що складається з будівель: літ. Щ - автогараж загальною площею 487,7 кв.м., літ. З - депо загальною площею 144,0 кв.м., літ. И - склад, загальною площею 48,2 кв.м., літ. Я - склад загальною площею 129,3 кв.м., літ. Ч - склад загальною площею 1450,4 кв.м., літ. Ш - склад загальною площею 2131,7 кв.м., літ. Э - естакада площею забудови 554,7 кв.м., присвоївши даному комплексу юридичну адресу: вул.Чапаєва,4Б, м.Євпаторія. Ухвалою від 3.11.09 р. зустрічний позов прийнято для спільного розгляду з первісним позовом.
Ухвалою від 12.11.09 р. судом прийнято для спільного розгляду із первісним позовом позовну заяву ТОВ «Вамп», згідно якої заявлено вимоги про розділ в натурі між співвласниками цілісного майнового комплексу по вул. Чорноморське шосе 2 у м. Євпаторія та визнання за товариством права власності на нежитлову будівлю літер Ю - склад ГЄМ, загальною площею 640,0 кв. м. з привласненням адреси: вул. Будівельників («Строителей» російською) №2 «а».
Зустрічні позовні вимоги також обгрунтовуються тим, що наявний статус майна як спільного першкоджає власникам розпорядитися ним на свій розсуд, обєкти можлво виділити в натурі, згоди щодо розподілу майна сторони не досягли.
КРП «БРТІ м.Євпаторії» явку свого представника до судового засідання не забезпечило, однак направлено клопотання про розгляд справи без його участі.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
Згідно Свідоцтва про право власності на завод, виданого 11.06.1999 року виконкомом Євпаторійської міської ради на підставі рішення виконкому № 300 від 28.05.1968 року, що є зареєстрованим в Євпаторійському МБРТІ 11.06.1999 року у реєстровій книзі № 4 запис № 234 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 24.12.2003 року Відкритому акціонерному товариству «Завод «Вимпел» належать адміністративні та побутові будівлі, цеха та інші споруди зареєстровані за адресою: м. Євпаторія, Чорноморське шосе 2.
У фактичному користуванні ВАТ «Завод «Вимпел» знаходиться 859/1000 часток нежитлових будівель, які зареєстровані за юридичною адресою: м. Євпаторія, вул. Чорноморське шосе 2, а саме:
- літер «А» - корпус допоміжних служб №1, загальною площею 563,2кв.м ,
- літер «Б» - корпус допоміжних служб №1, загальною площею 1455,0кв.м
- літер «В» - цех, загальною площею 357,0кв.м.,
- літер «Ж» - корпус допоміжних служб №2, загальною площею 1136,2кв.м.,
- літер «З» - бібліотека, загальною площею 238,6кв.м.,
- літер «И» - мазутонасосна, загальною площею 142.0кв.м.
- літер «К» - адміністративно - побутовий, загальною площею 4646,0кв.м.
- літер «Л» - цех, загальною площею 5295,3кв.м.
- літер «М» - цех, загальною площею 437,4кв.м.,
- літер «Н» - головний корпус, загальною площею 4449,9кв.м.,
- літер «Р» - котельна, загальною площею 945,2кв.м.,
- літер «С» - цех № 5, загальною площею 2084,8кв.м.,
- літер «Т» - компресорна, загальною площею 273.8кв.м.,
- літер «Ф» - корпус, загальною площею 678,3кв.м.,
- інші споруди.
- літер Н - адміністративна будівля, загальною площею 3783,5кв.м.,
- літер Ні - виробничо-складський комплекс, загальною площею 5066,2кв.м.,
- літер М - цех, загальною площею 708,5кв.м.,
- літер М| - цех, загальною площею 345,2кв.м.,
- літери Л-Лі- клуб-їдальня, загальною площею 1952,0кв.м.,
- літер О - прохідна, загальною площею 14,3кв.м..
- літер П - енергоблок, загальною площею 925.4кв.м..
- літер Р - градирня, загальною площею 110,0кв.м.,
- літер Д - насосна, загальною площею 224,0кв.м.,
- літер Ж - склад-навіс, площа забудови 212,0кв.м.,
- літер Ж] - навіс-склад, площа забудови 87,8-кв.м.,
- літер 3 - склад матеріалів, площа забудови 214,2кв.м.,
- літер С - склад матеріалів, загальною площею 103,5кв.м.,
- № 1, №2, №3 - резервуари,
- споруди
ТОВ «ВАМП» на підставі Договору купівлі-продажу від 26.12.2003 року серії ВВА № 813527, належить 2/1000 часток майнового комплексу (нежитлових будівель) по Чорноморському шосе, 2 у м. Євпаторія., що перебувають у спільній частковій власності, а саме - нежитлова будівля літер Ю - склад ГСМ, загальною площею 640,0 кв.м.
Фізичній особі - підприємцю Арапову Сергію Юрійовичу на підставі Договору купівлі-продажу від 29.09.2004 року серії ВВМ № 427975, належить 100/1000 часток майнового комплексу (нежитлових будівель), що перебувають у спільній частковій власності, а саме : нежитлові будівлі літер Щ - авто гараж, літер 3 - депо, літер И - склад літер Я - склад, літер «Ш» - склад, літер Э, літер Ч -склад, які зареєстровані по Чорноморському шосе, 2 у м. Євпаторія.
Згідно із ст. 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Складний об'єкт нерухомості у м. Євпаторія, вул. Чорноморське шосе 2 підпадає під дію норм ст. 355 ЦК України і має вважатися таким, що належить сторонам на праві спільної часткової власності.
У відповідності зі ст. 361 Цивільного кодексу України співвласники мають право розпоряджатися своєю частиною у праві спільної часткової власності.
Згідно п. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що перебуває в спільній частковій власності, може бути розділене в натурі між співвласниками за згодою між ними. Сторонами згоди про розділ майна досягнуто не було.
Наявний статус фактично окремих об'єктів нерухомості, як спільного майна перешкоджає в реалізації сторонами гарантованих ч. 1, 2 ст. 319, ч. 1 ст. 320 ЦК України прав, зокрема щодо вільного розпорядження майном.
У відповідності зі ст. 361 Цивільного кодексу України співвласники мають право розпоряджатися своєю частиною у праві спільної часткової власності.
Згідно п. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що перебуває в спільній частковій власності, може бути розділене в натурі між співвласниками за згодою між ними. Сторонами згоди про розділ майна досягнуто не було.
Відповідно до п.п. 1.1., 1.2. Інструкції по проведенню розділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 № 55 та затвердженою в Мінюсті України 06.07.2007 № 774/14041 (далі - Інструкція), розділ та виділ в натурі здійснюють бюро технічної інвентаризації відповідно до законодавства з наданням Висновку відносно технічної можливості виділу чи розділу об'єкта нерухомого майна.
Згідно п.2.2. Інструкції розділ на самостійні об'єкти нерухомого майна проводиться з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Відповідно до висновку № 2698 від 26.10.2009 Кримського Республіканського Підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації у м. Євпаторія», рекомендується розділити позначені об'єкти нерухомого майна на чотири самостійних з присвоєнням нових поштових адресів.
Згідно із ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Право особи на звернення до суду не може бути обмежено будь якими нормативними актами, про що зазначається у рішенні Конституційного суду України від 9 липня 2002 р. у справі N 1-2/2002 .
Виходячи зі змісту положень ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України, п. 2 ст. 20 Господарського кодексу України, ст.1 Господарського процесуального кодексу України суд вважає, що обраний позивачами спосіб захисту прав є передбаченим законом.
Наслідком поділу спільного майна між співвласниками згідно ст. 367 ЦК України є припинення права спільної часткової власності на нього.
З огляду на вищенаведені обставини, а також норми права, суд доходить висновку про обгрунтованість позовних вимог ВАТ «Завод Вимпел» в частині щодо розділу майна та визнання права на належну йому частку як окремий об'єкт нерухомості. Щодо вимог про визнання прав за іншими сторонами, то з огляду на положення ст. 1, 2, 21 ГПК України суд вважає їх такими, що не ґрунтуються на вимогах процесуального закону.
Зустрічні вимоги ТОВ «Вамп», Арапова С. Ю. про розділ майна в натурі та визнання прав власності є такими, що підлягають задоволенню.
Площі майнових об'єктів визначаються згідно висновку КРП «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації м. Євпаторія»
Щодо судових витрат, то суд вважає за можливе залишити їх за сторонами.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов Відкритого акціонерного товариства «Завод «Вимпел» задовольнити частково.
2. Розділити в натурі між співвласниками - Відкритим акціонерним товариством «Завод «Вимпел», Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАМП» та фізичною особою-підприємцем Араповим Сергієм Юрійовичем цілісний майновий комплекс по вул. Чорноморське шосе 2 в м. Євпаторія припинивши право спільної часткової власності сторін на нього.
3. Визнати за Відкритим акціонерним товариством «Завод «Вимпел» (ідентифікаційний код 14312482) право власності у цілому на нежитлові будівлі, а саме:
- літер «А» - корпус допоміжних служб №1, загальною площею 563,2кв.м ,
- літер «Б» - корпус допоміжних служб №1, загальною площею 1455,0кв.м
- літер «В» - цех, загальною площею 357.0кв.м.,
- літер «Ж» - корпус допоміжних служб №2, загальною площею 1136.2кв.м.,
- літер «З» - бібліотека, загальною площею 238,6кв.м.,
- літер «И» - мазутонасосна, загальною площею 142,0кв.м.
- літер «К» - адміністративно - побутовий, загальною площею 4646,0кв.м.
- літер «Л» - цех, загальною площею 5295,3кв.м.
- літер «М» - цех, загальною площею 437,4кв.м., v
- літер «Н» - головний корпус, загальною площею 4449.9кв.м..
- літер «Р» - котельна, загальною площею 945,2кв.м.,
- літер «С» - цех № 5, загальною площею 2084,8кв.м.,
- літер «Т» - компресорна, загальною площею 273,8кв.м..
- літер «Ф» - корпус, загальною площею 678,3кв.м.,
- інші споруди з привласненням адреси: Чорноморське шосе, 2, м. Євпаторія,
4. Визнати за Відкритим Акціонерним Товариством «Завод «Вимпел» (ідентифікаційний код 14312482) право власності у цілому на нежитлові будівлі, а саме :
- літер Н - адміністративна будівля, загальною площею 3783,5кв.м.,
- літер Н 1 - виробничо-складський комплекс, загальною площею 5066,2кв.м..
- літер М - цех, загальною площею 708,5кв.м.,
- літер М 1 - цех, загальною площею 345,2кв.м.,
- літери Л-Л1 - клуб-їдальня, загальною площею 1952,0кв.м.,
- літер О - прохідна, загальною площею 14,3кв.м..
- літер П - енергоблок, загальною площею 925,4кв.м..
- літер Р - градирня, загальною площею 110,0кв.м.,
- літер Д - насосна, загальною площею 224,0кв.м.,
- літер Ж - склад-навіс, площа забудови 212,0кв.м.,
- літер Ж1 - навіс-склад, площа забудови 87,8кв.м.,
- літер 3 - склад матеріалів, площа забудови 214,2кв.м.,
- літер С - склад матеріалів, загальною площею 103.5кв.м..
- № 1, №2, №3 - резервуари,
- споруди з привласненням адреси: Чорноморське шосе 1, м.Євпаторія.
5. В іншій частині вимог Відкритого акціонерного товариства «Завод «Вимпел» відмовити.
6. Позов фізичної особи - підприємця Арапова Сергія Юрійовича задовольнити.
7. Визнати за Фізичної особою - підприємцем Араповим Сергієм Юрійовичем (ідентифікаційний номер 2651104198) право власності в цілому на майновий комплекс, що складається з : будівлі літер Щ -автогараж площею 487, 7 кв.м., літер 3 - депо площею 144 кв.м., літер И - склад площею 48, 2 кв.м., літер Я - склад площею 129,3 кв.м., літер Ч -склад площею 1450, 4 .м., літер «Ш» - склад площею 2131, 7 кв. м., літер Э - естакада площею забудови 554, 7 кв.м . з привласненням адреси вул. Чапаєва 4-б, м. Євпаторія.
8. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ВАМП» задовольнити.
9. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАМП» ( ідентифікаційний код 31075469) право власності на нежитлову будівлю літер Ю - склад ГСМ, загальною площею 640,0 кв.м. з привласненням адреси вул. Будівельників («Строителей» російською) №2 «а» у м. Євпаторія.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Іллічов М.М.