Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 322
Іменем України
12.11.2009Справа №2-27/4335-2009
За позовом - Фонду майна АР Крим, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17
До відповідача - Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" Кримська дирекція Поштамп-Центр поштового зв'язку №1, м. Сімферополь, вул.. Р. Люксембург, 1
Третя особа яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору- ВАТ "Кримбуд" (95017, м. Сімферополь, вул. Фрунзе, 41).
Про стягнення 12 492,86 грн.
Суддя Н.В.Воронцова
представники:
Від позивача - Хабібуліна, дов. у справі.
Від відповідача - Субота І.В. - ю/к, дов. № 12-154від 22.12.08р.
Від третьої особи - не з'явилась.
Сутність спору:
Позивач звернувся до Господарського суду з позовом до відповідача, та просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 5 741,94 грн., пеню у розмірі 774,79 грн. та неустойку за безпідставне користування майном за період з 04.02.09р. по 30.04.09р. у розмірі 5 976,13 грн., всього 12 492,86 грн., зобов'язати відповідача повернути за актом приймання - передачі ВАТ «Кримбуд» нерухоме майно, що належить АРК - нежитлові приміщення, загальною площею 128,3 кв.м., розташоване за адресою : м. Сімферополь, вул.. Яблочкова, 10.
Суд ухвалою ГС АРК від 13.08.2009р. залучив до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ВАТ "Кримбуд".
Відповідач у відзові на позов повідомив суду, що після припинення дії договору 03.02.2009р. було складено акт приймання - передачі та направлено балансоутримувачу ВАТ "Кримбуд". Зазначений акт був повернутий балансоутримувачем 23.06.2009р. та направлений на адресу Фонду майна АР Крим листом вих.. № 01-06-3743 від 24.06.2009р. Крім того, Балансоутримувачу неодноразово направлялись листи з проханням надати дозвіл на переукладення Договору, а також надати необхідний пакет документів для укладення Договору оренди.
Третя особа надала суду відзив на позов, у якому повідомила суду, що у зв'язку з скінченням строку дії договору 02.02.2009р. по акту приймання - передачі з оренди нерухомого майна від 03.02.2009р., ВАТ "Кримбуд" прийняло з оренди зазначене майно. Також клопотанням від 09.09.2009р. просить у подальшому вести розгляд справи за відсутністю представника.
Суд ухвалою ГС АРК від 29.09.2009р. продовжив строк розгляду справи за згодою сторін.
Позивач заявою від 11.11.2009р. № 08-14/9310 уточнив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за період з 09.02.2006р. по 03.02.2009р., станом на 12.11.2009р. у розмірі 1 746,02 грн., пеню за період з 13.04.2009р. по 12.11.2009 у розмірі 247,96 грн., всього у розмірі 1 993,98 грн., в іншій частині позовних вимог провадження по справі припинити в порядку п. 1-1 ст. 80 ГПК України.
Суд прийняв до уваги уточнення позивача.
Відповідач проти позову заперечував.
Третя особа явку представника у судове засідання не забезпечила.
Справа слуханням відкладалася в порядку ст.. 77 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд
встановив:
09.02.2006 року між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) по справі було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить Автономній Республіці Крим.
Відповідно до п. 1.1 вказаного договору Орендодавець на підставі наказу Фонду майна АР Крим від 01.02.2006р. № 63 «Про передачу нерухомого майна, що належить АР Крим - нежитлових приміщень загальною площею 128,3 кв.м, розташованих на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою : м. Сімферополь, вул.. Яблочкова, 10, що не увійшли до статутного фонду при приватизації та знаходяться на балансі ВАТ «Кримбуд», в оренду Державного підприємства поштового зв'язку «Укрпошта» і затвердження висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість майна», передає нерухоме майно, що належить АР Крим - нежитлові приміщення загальною площею 128,3 кв.м, розташовані на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою : м. Сімферополь, вул.. Яблочкова, 10, що не увійшли до статутного фонду ВАТ «Кримбуд» при приватизації, а Орендар приймає у строкове платне користування за актом приймання - передачі.
Відповідно до п. 3.1., 3.2., 3.3 орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку, розподілення плати за оренду майна, що належить АР Крим, затвердженої постановою Верховної Ради АР Крим від 19.11.98р. № 274-2/98, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди січень 2005 року 491,66грн. в тому числі : 55% - 270,41 грн., 30% - 147,5 грн., 15% - 73,75 грн. Орендна плата за перший місяць оренди лютий 2006 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць січень 2006 року на індекс інфляції за лютий 2006 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України.
Відповідно до п. 3.5. орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа наступного за звітним.
Згідно до п. 10.1 договір діє з 09 лютого 2006 року до 07 лютого 2007р. включно.
Відповідно до п. 6 додаткової угоди № 1 від 17.10.2007р. до договору оренди нерухомого майна, що належить АР Крим від 09.02.2006 з Українським державним підприємством поштового зв'язку «Укрпошта», якщо орендар продовжує користуватися майном після закінчення строку договору оренди, та, за відсутністю заперечень Орендодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором».
09 лютого 2006 між ВАТ «Кримбуд» та Українським державним підприємством поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Кримської дирекції Поштамп - Центр поштового зв'язку №1 був підписаний акт приймання - передачі нерухомого майна, що належить АР Крим - нежитлових приміщень площею 128,3 кв.м., розташованих на першому поверсі п'ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Сімферополь, вул.. Яблочкова, 10, що знаходяться на балансі ВАТ «Кримбуд».
Відповідно до п. 3 додаткової угоди № 2 від 30.07.2008р. до договору оренди нерухомого майна, що належить АР Крим від 09.02.2006 з Українським державним підприємством поштового зв'язку «Укрпошта», у разі припинення (розірвання) договору оренди, Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передачі включно. Акт приймання - передачі надається Орендодавцю у місячний термін після його підписання, в противному випадку Орендар сплачує орендну плату до моменту надання Орендодавцю акта приймання - передачі майна. Якщо Орендар протягом місяця після припинення договору оренди не повертає орендоване майно, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки в розмірі подвійної орендованої плати за необґрунтоване використання майна за час прострочення. Закінчення терміну дії договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язків сплатити заборгованість з орендної плати, якщо така виникла у повному обсязі, включаючи санкції до бюджету АР Крим та Балансоутримувачу.
03.02.2009р. відповідачем було повернуто орендоване майно за актом приймання - передачі.
Відповідно до п. 5.2 вказаного договору Орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату.
Однак, відповідач не належним чином виконав взяті на себе зобов'язання за зазначеним договором в наслідок чого виникла заборгованість з орендної плати за період з 09.02.2006р. по 03.02.2009р. у розмірі 1 746,02 грн.
Відповідно до п. 3.7 додаткової угоди № 1 до договору оренд орендна плата, перерахована несвоєчасно або не у повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь бюджету Автономної Республіки Крим та Балансоутримувача у співвідношенні вказаному у п. 3.5 договору, відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до ст.. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ст.. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ст.. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Розмір пені за період з 13.04.2009 р. по 12.11.2009 р. склав 247,96 грн.
Відповідно до ст.. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
В частині стягнення заборгованості у сумі 3 995,92 грн., пені у розмірі 526,83 грн. та неустойки за безпідставне користування майном за період з 04.02.09р. по 30.04.09р. у розмірі 5 976,13 грн., та відносно зобов'язання відповідача повернути за актом приймання - передачі ВАТ «Кримбуд» нерухоме майно, що належить АРК - нежитлові приміщення, загальною площею 128,3 кв.м., розташоване за адресою : м. Сімферополь, вул.. Яблочкова, 10 суд вважає за необхідне припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.
При таких обставинах справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, з урахуванням останніх уточнень.
У відповідності до ст.. 49 ГПК України судові витрати покласти на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.
На підставі вищевикладеного, керуючись п. 1-1 ст. 80, ст.ст.49, 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Кримської дирекції ( м. Сімферополь, вул.. Р. Люксембург, 1, 95000, ЄДРПОУ 21560045) до бюджету Автономної Республіки Крим (р/р 33210870700001 у Головному управлінні Державного казначейства в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 23896447, код платежу 22080400) заборгованість з орендної плати у розмірі 1 746,02 грн., пеню у сумі 247,96 грн.
3. Стягнути з Українського державного підприємства поштового зв'язку "Укрпошта" в особі Кримської дирекції ( м. Сімферополь, вул.. Р. Люксембург, 1, 95000, ЄДРПОУ 21560045) до бюджету Автономної Республіки Крим (р/р 33210870700001 у Головному управлінні Державного казначейства в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 23896447, код платежу 22080400) судові витрати по сплаті держмита у сумі 19,94 грн., а також витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 37,66 грн.
4. В частині стягнення заборгованості у сумі 3 995,92 грн., пені у розмірі 526,83 грн. та неустойки за безпідставне користування майном за період з 04.02.09р. по 30.04.09р. у розмірі 5 976,13 грн., та відносно зобов'язання відповідача повернути за актом приймання - передачі ВАТ «Кримбуд» нерухоме майно, що належить АРК - нежитлові приміщення, загальною площею 128,3 кв.м., розташоване за адресою : м. Сімферополь, вул.. Яблочкова, 10, припинити на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Воронцова Н.В.