Справа № 131/1916/14-ц
2014 р.
24.09.2014
Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:
Головуючого судді Димбіцького Ю.В.
при секретарі Телевань С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, ціна позову 30000 грн.,
ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 01 липня 2005 року помер ОСОБА_3, який на день смерті мав у власності ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул.Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області. Інша ? частина вказаного будинку належла його дружині ОСОБА_4 як члену колгоспного двору. Спадщину після смерті ОСОБА_3 фактично прийняла його дружина ОСОБА_4, однак нотаріально своїх спадкових прав не оформила.
10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,20 га, розташованої по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, переданої у власність на підставі рішення 2 сесії 22 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 жовтня 1994 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 34 сесії 5 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 23 вересня 2009 року.
Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 грудня 2010 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_4 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки. ОСОБА_4 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., передала ключі від житлового будинку, при цьому через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на житловий будинок та на земельну ділянку на її ім'я, зобов'язалася пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.
08 лютого 2011 року ОСОБА_4 померла так і не оформивши нотаріально фактично укладений договір купівлі-продажу.
Єдиною спадкоємицею після смерті ОСОБА_4 є її дочка ОСОБА_2, яка на даний час відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу.
Тому вона просить суд встановити факт укладення між нею та ОСОБА_4, яка померла 08 лютого 2011 року, договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.
За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів
Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_4 10 грудня 2010 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_4 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3,4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5,6), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.7), копією розписки ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки (а.с.8), копією рішення 2 сесії 22 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 жовтня 1994 року (а.с.9), копією рішення 34 сесії 5 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 23 вересня 2009 року (а.с.10), копією довідки виконкому Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №68 від 03 лютого 2014 року про те, що згідно по господарської книги №8 особовий рахунок 223, житловий будинок №121 по вул.Леніна с.Кальник Іллінецького району Вінницької області відносився до категорії колгоспних дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору був слідуючий: ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.11), копією свідоцтва про смерть 01 липня 2005 року ОСОБА_3 (а.с.12), копією свідоцтва про смерть 08 лютого 2011 року ОСОБА_4 (а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.14,15).
Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає вимоги позивача доведеними, тому слід визнати дійсним факт укладення позивачем 10 грудня 2010 року із ОСОБА_4 договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку їх придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,
212 - 215, 256 ЦПК України,
Позов задовольнити.
Встановити юридичний факт укладення 10 грудня 2010 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, та земельної ділянки площею 0,20 га, розташованої по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, переданої у власність на підставі рішення 2 сесії 22 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 жовтня 1994 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 34 сесії 5 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 23 вересня 2009 року, між продавцем ОСОБА_4, яка померла 08 лютого 2011 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, та земельну ділянку площею 0,20 га, розташовану по вул. Леніна, 121 в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, передану у власність на підставі рішення 2 сесії 22 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 13 жовтня 1994 року із змінами та уточненнями відповідно до рішення 34 сесії 5 скликання Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 23 вересня 2009 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 грудня 2010 року, між продавцем ОСОБА_4, яка померла 08 лютого 2011 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.
Суддя Ю.В. Димбіцький