№ 2-690/2009
м.Вільнянськ 06 серпня 2009 року
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі: головуючий суддя - Кофанов А.В., при секретарі - Лазечна Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ЗАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Позивач ЗАТ КБ "ПриватБанк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, в якому вимагає в рахунок погашення заборгованості відповідачки за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки - АДРЕСА_1, виселивши при цьому відповідачку із цієї квартири та знявши її реєстрації.
У судовому засіданні представниця позивача ОСОБА_2 підтримала позов, пояснила по його суті, що 22.05.2006 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачкою ОСОБА_1 був укладений кредитний договір, згідно якого їй був наданий кредит у розмірі 11000 доларів США, із умовами щомісячного погашення частини кредиту та сплати відсотків; забезпеченням виконання зобов'язання стала передача в іпотеку об'єкта нерухомості - АДРЕСА_1. Як зазначила представник відповідача, позивачка порушила умови договору щодо щомісячних виплати суми кредиту, відсотків та комісії за користування кредитом, внаслідок чого у неї станом на 20.02.2009 року виникла заборгованість в сумі 9003,38 доларів США, що складало 69326 гривень 03 копійки згідно офіційного курсу НБУ, а станом на час розгляду справи - 8234,64 долари США. Враховуючи наведене, представник позивача просить задовольнити позов у повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про дату та місце слухання справи була повідомлена належним чином, ніяких відомостей про причину неявки суду не надала. На підставі ч.2 ст.77, ст.ст.224-226 ЦПК України, позов розглянуто за відсутності відповідачки в порядку заочного провадження.
Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши надані йому докази, вважає, що позов підлягає задоволенню повністю у зв'язку із наступним.
Як встановлено під час судового розгляду справи, 22.05.2006 року між ЗАТ КБ "ПриватБанк" та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № ZPVLGK00000042 (а.с.4-6), згідно якого їй був наданий кредит у розмірі 11000 доларів США для придбання нерухомості. Згідно п.1.1 зазначеного договору, відповідач зобов'язався щомісячно погашати суму кредиту з виплатою відсотків у розмірі 1,00 % на місяць на суму залишку заборгованості по кредиту, та винагороду за надання фінансового інструменту щомісячно у розмірі 0,2% від суми виданого кредиту.
В забезпечення укладеного кредитного договору між сторонами 22.05.2006 року було укладено договір іпотеки (а.с.8-10), згідно якого (пп.1, 2, 7) відповідач забезпечив виконання своїх зобов'язань іпотекою - АДРЕСА_1.
Як свідчать довідки ЗАТ КБ "ПриватБанк", відповідачка не виконує свої обов'язки щодо погашення суми кредиту, сплати відсотків та винагороди (комісії), внаслідок чого у неї станом час розгляду справи виникла заборгованість в сумі в сумі 9003,38 доларів США, а на день розгляду справи - 8234,64 долари США, що складає 63266,74 гривень згідно офіційного курсу НБУ.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК та інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до чч.1, 3 ст.33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватися на підставі рішення суду. Крім того, можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у разі порушення боржником своїх зобов'язань за кредитним договором передбачена згідно пп.18.8.1, 18.8.2, 18.9, 24 Договору іпотеки.
Вирішуючи вимоги позивача про виселення відповідача та зняття його з реєстрації у житловому приміщенні, суд виходить з того, що згідно ч.1 ст.40 Закону України "Про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Також виходячи зі змісту абз.7 ст.3, ст.ст.6, 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", реєстрація особи за певною адресою може відбуватися тільки при наявності у ній права на житло; зняття особи з реєстрації може бути здійснено за рішенням суду в разі доведення втрати нею права на житло.
Згідно ст.38 Закону України "Про іпотеку", передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві; таким чином, прохання позивача про продаж предмету іпотеки саме таким способом відповідає закону.
Враховуючи наведене, суд дійшов до висновку, що вимоги позивача мають бути задоволені у повному обсязі.
Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до ст.88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ЗАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № ZPVLGK00000042 від 22.05.2006 року, укладеного із ЗАТ КБ "ПриватБанк", у розмірі 8234,64 долари США, що складає 63266,74 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки - належну ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційним банком "ПриватБанк" в порядку, визначеному ст.38 Закону України "Про іпотеку".
Виселити ОСОБА_1 з квартири АДРЕСА_2, без надання їй іншого житлового приміщення.
Зняти ОСОБА_1 з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_2.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ЗАТ КБ "ПриватБанк" понесені позивачем судові витрати у розмірі 731 (сімсот тридцять одна) гривня 76 копійок на сплату судового збору (державного мита) та витрат на інформаційно-технічне забезпечення цивільного процесу.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області; апеляційна скарга у цьому випадку має бути подана у тому ж порядку протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Відповідач може подати заяву про перегляд цього рішення Вільнянським районним судом до вказаного суду протягом десяти діб з дня отримання копії рішення.
Суддя А.В. Кофанов