Справа № 145/1040/17
іменем України
"08" серпня 2017 р. Тиврівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого Кіосак Н.О.,
за участю секретаря Віценко К.А.,
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Великовулизької сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за заповітом,
встановив:
ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року в селі Велика Вулига Тиврівського району Вінницької області померла її мати - ОСОБА_4
Вона постійно проживала і до дня смерті була зареєстрований в АДРЕСА_1
Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1
За життя її мати розпорядилась своїм майном, склавши заповіт на її користь.
В встановлений законодавством шестимісячний термін, а саме 21 вересня 2016 року вона подала до приватного нотаріуса Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Смоляк Л.С. заяву про прийняття спадщини
Спадкоємців, які відповідно до ст. 1241 ЦК України, мають право на обов'язкову частку в спадщині, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4, немає.
28 лютого 2017 року вона отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 3,4186 га., яка розташована на території Великовулизької сільської ради і належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1
А отримати свідоцтво про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 нотаріальній конторі вона не має можливості, так як відсутні документи, що підтверджують право померлої ОСОБА_4 на вище вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Даний будинок був побудований в 1968 році і відповідно до даних виконавчого комітету Великовулизької сільської ради житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зареєстрований і рахується за померлою.
Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 позначений на плані КП „ ВООБТІ" літерою „А", вартістю 82469 грн., з верандою позначеною літерою „а", вартістю 7086 грн., загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площі) 65,2 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., житловою площею 23,9 кв. м., допоміжною площею 27,9 кв. м., площею літніх приміщень 13,4 кв. м., ґанку , вартістю 680 грн., козирка, вартістю 664 грн., гаража „Б", вартістю 2378 грн., погріба з шиєю „В", вартістю 9379 грн., літньої кухні „Г ", вартістю 7267 грн., сараю „Г ", вартістю 12398 грн., сараю „г ", вартістю 521 грн., убиральні „З " , вартістю 1889 грн., огорожі „ № 1" вартістю 6182 грн., воріт „ № 2" вартістю 7466 грн., хвіртки „ № 3", вартістю 1156 грн., огорожі „ № 4", вартістю 2153 грн., жомової ями „ № 5", вартістю 1805 грн., колодязя „ № 6", вартістю 8648 грн., загальною вартістю 152141 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті її матері - ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року в селі Велика Вулига Тиврівського району Вінницької області.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить позов підтримати з підстав, викладених в заяві.
Представник відповідача Великовулизької сільської ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Великовулизька сільська рада позов визнає, просить справу розглянути у відсутності її представника.
Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_3 року в с. Велика Вулига померла ОСОБА_4, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована АДРЕСА_1, що стверджується довідкою виконкому Великовулизької сільської ради від 05.07.2017року №373 (а.с.7).
Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, АДРЕСА_1
Постановою приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області від 04.07.2017 року ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, після смерті ОСОБА_4, в зв"язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Проте, згідно записів по господарської книги Великовулизької сільської ради зазначений житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_2 рахується за померлою ІНФОРМАЦІЯ_4 р. ОСОБА_6, що стверджується довідкою виконкому Великовулизької сільської ради від 30.01.2017 року № 38 (а.с. 10).
Згідно технічного паспорту КП «ВООБТІ» від 13 лютого 2017 року вказаний житловий будинок з господарськими будівлями побудований протягом 1966-1983 років.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на рухоме майно та їх обтяжень" від 1 липня 2004 року № 1952- IУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Із 1979 року в Україні (УРСР) погосподарський облік у сільських Радах народних депутатів здійснюється за особливою формою статистичного обліку.
Так, згідно п. 1 Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, документами погосподарського обліку для сільських Рад народних депутатів, зокрема, є форма № 1 «Погосподарська книга».
Відповідно п. 7 до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів затверджених ЦСУ СССР 12.05.1985 № 5-24/26, ці книги погосподарського обліку використовуються, зокрема, для обліку житлових будинків, що належать громадянам на праві приватної власності.
Пунктами 18, 40 Вказівок 1979 року та пунктами 18, 39 Вказівок 1985 року передбачено, що погосподарська книга складається, зокрема, із розділу: «Споруди, які є особистою власністю господарства», у якому записуються дані про житловий будинок, назву інших споруд і рік їх будівництва.
З інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української УРСР 31.01.1966, погодженої заступником Голови Верховного Суду УРСР від 15.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 № 56 вбачається, що державній реєстрації підлягали лише будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу, будинки ж, розташовані у селах реєстрації не підлягали.
Тобто в період забудови вказаного домоволодіння у сільській місцевості державна реєстрація об"єктів нерухомості взагалі не передбачалася.
Тому, виникнення права власності на житлові будинки, споруди, зокрема, у сільській місцевості не залежало від державної реєстрації цього права.
Згідно з пунктом 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31.10.1975 № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.
Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 № 1/5, було затверджено зразки форм довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.
Із зазначених додатків вбачається, що довідка про власника житлового будинку видається згідно із записами у погосподарській книзі виконавчого комітету сільської (селищної) Ради депутатів трудящих.
Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.
Позивачка - дочка ОСОБА_4, що стверджується свідоцтвом про її шлюб ОСОБА_7, згідно якого, її дошлюбне прізвище "ОСОБА_4"; свідоцтвом про її народження, де матір'ю вказана "ОСОБА_4". За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачці. Заповіт посвідчено 24.03.2008року Цюпій Т.Г., секретарем виконкому Великовулизької сільської ради (а.с.16).
На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований.
Відповідно до ст.. 1268 ЦК України позивачка є такою, що прийняла спадщину після смерті ОСОБА_4, так як в установлений законом строк (21.09.2016р.) подав заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Смоляк Л.С. Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області, інших заяв до нотаріуса не надходило, що стверджується листом даного нотаріуса від 07.08.2017року №560/01-16.
Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкрити спадщини.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 1218, 1233,1235, 1236, 1268 ЦК України,
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_9 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 позначений на плані КП „ ВООБТІ" літерою „А", вартістю 82469 грн., з верандою позначеною літерою „а", вартістю 7086 грн., загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку площі) 65,2 кв. м., загальною площею 51,8 кв. м., житловою площею 23,9 кв. м., допоміжною площею 27,9 кв. м., площею літніх приміщень 13,4 кв. м., ґанку , вартістю 680 грн., козирка , вартістю 664 грн., гаража „Б", вартістю 2378 грн., погріба з шиєю „В", вартістю 9379 грн., літньої кухні „Г ", вартістю 7267 грн., сараю „Г ", вартістю 12398 грн., сараю „г ", вартістю 521 грн., убиральні „З ", вартістю 1889 грн., огорожі „ № 1", вартістю 6182 грн., воріт „ № 2" вартістю 7466 грн., хвіртки „ № 3", вартістю 1156 грн., огорожі „ № 4", вартістю 2153 грн., жомової ями „ № 5", вартістю 1805 грн., колодязя „ № 6", вартістю 8648 грн., загальною вартістю 152141 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року в селі Велика Вулига Тиврівського району Вінницької області.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.
Суддя: Н.О.Кіосак