Справа №2-4862/09
19 листопада 2009 р. Ленінський райсуд м. Харкова
у складі:
головуючого - судді Лазарєва А.В.
при секретарі Клименко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові справу №2-4862/09 за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності, -
Позивач ОСОБА_1 просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення по літ. «Б-1», приміщення №1 основне, загальною площею 24,2 кв. м; №4 основне, загальною площею 21,0 кв. м; №5 основне, загальною площею 11,0 кв. м, усього по літ. «Б-1» загальною площею 56,2 кв. м, що знаходиться у м. Харкові по вул. Золочівській, 21, мотивуючи тим, що 11.01.2000 р. він за договором купівлі-продажу придбав нежитлову будівлю літ. «Б-1», / магазин/ - приміщення №1 площею 26,2 кв.м по вул. Золочівській, 21. В процесі експлуатації магазину він здійснив до магазину прибудову: приміщення №4 загальною площею 21 кв. м та приміщення №5 - 11 кв. м.
З урахуванням прибудови загальна площа будівлі-магазину літ. «Б-1» склала 56,2 кв.м.
Прибудови він здійнив власними силами і за власні кошти у 2005 р.. Прибудови відповідають всім необхідним правилам і нормам, нікому не заважають. За час роботи магазину органи влади до нього з претензіями не зверталися.
У судове засідання явився представник позивача.
Відповідач, до суду не прибув. Надав письмовий відзив з проханням слухати справу за його відсутністю. Проти позову заперечував.
Керуючись ст. 169 ЦПК України, суд вважає можливим заслухати справу у відсутності відповідача, оскільки він був належним чином повідомлений про час розгляду справи і надав письмові заперечення проти позову з проханням заслухати справу за його відсутністю.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав і дав пояснення аналогічні позовній заяві.
Відповідач у письмовому відзові просить у задоволенні позову відмовити, оскільки позивач без дозволу Харківської міської ради збудував нерухоме майно.
Вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
11 січня 2000 р. позивач за договором купівлі-продажу придбав будівлю літ. «Б-1»
/ магазин/ - приміщення №1 площею 26,2 кв. м за адресою: м. Харків, вул. Золочівська, 21
/ а. с. 6-7/.
Право приватної власності позивача на вказану буділю зареєстровано у встановленному законом порядку / а. с. 8/.
Протягом 2005 р. позивач власними силами і за власні кошти зробив до магазину прибудови: приміщення №4 і №5, після чого площа будівлі-магазину склала 56,2 кв. м.
Згідно ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена / створена/ особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Право власності на новостворене нерухоме майно / житлові будинки, будівлі, споруди тощо/ виникає з моменту завершення будівництва.
На підставі ст. 376 ч. 3 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівницттво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно
У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно технічного висновку ПП «Модулор - Сервіс», технічні рішення, прийняті при будівництві нежитлової будівлі літ. «Б-1» по вул. Золочівській №21 у м. Харкові відповідають вимогам діючих норм і правил державних стандартів та забезпечують безпечну для життя та здоров»я людей їх подальшу експлуатацію.
Виходячи з викладеного, а також того, що позивач здійснив самочинну прибудову до належної йому по праву приватної власності будівлі, суд вважає можливим задовольнити позов.
Керуючись ст. ст. 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ч. 3, 392 ЦК України суд, -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 Арізом право власності на нежитлові приміщення по літ. «Б-1», приміщення №1 основне, загальною площею 24,2 кв. м, №4 основне, загальною площею 21,0 кв. м, №5 основне, загальною площею 11,0 кв.м, усього по літ. «Б-1» загальною площею 56,2 кв. м, що знаходяться у м. Харкові по вул. Золочівській, 21.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку. Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після подачі заяви.
Суддя А.В. Лазарєв