ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 51/457 09.11.09
За позовом Першого заступника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Столичний квас”
про стягнення 42 968, 56 грн.
Суддя Пригунова А.Б.
Представники:
від прокуратури: не з'явились
від позивача: Кішинська О.П.
від відповідача: не з'явились
Перший заступник прокурора звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогою про стягнення з відповідача на користь позивача 42 968, 56 грн. основного боргу за договором оренди нежитлового будинку (приміщення) від 27.08.07 р. № 11101 за період з 12.12.08 р. до 31.07.09 р. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати відповідно до умов зазначеного договору.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 22.07.09 р. порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 17.08.09 р. за участю представників сторін, яких зобов'язано надати суду певні документи.
У процесі провадження у справі представник позивача надав суду письмові пояснення, відповідно до яких просить стягнути з відповідача 42968,56 грн. за період з 12.12.08 р. до 30.07.09 р.
Розгляд справи переносився через нез'явлення у судове засідання повноважного представника відповідача, неналежне виконання сторонами вимог суду, необхідність витребування нових доказів у справі та з технічних причин.
У даному судовому засіданні представники прокуратури та відповідача не з'явилися, причини неявки суду не повідомили. Представник відповідача відзиву на позов не надав, вимог ухвал суду від 22.07.09 р. не виконав.
Представник позивача підтримав свої позовні вимоги.
Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та про наслідки ненадання ним відзиву на позов і витребуваних судом документів, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.
Відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 09.11.09 р. за згодою представника позивача судом оголошені вступна та резолютивна частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, Господарський суд міста Києва, -
27.08.07 року між сторонами був укладений договір № 11101 оренди нежитлового будинку (приміщення) (надалі -договір), за умовами якого позивач на підставі розпорядження Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації № 731 від 10.08.07 року зобов'язався передати , а відповідач -прийняти в оренду нежиле приміщення загальною площею 90,50 кв.м., що знаходиться за адресою: вул. Північна, буд. № 46 для складу, надання послуг.
Пунктом 9.1. договору передбачено строк його дії -з 27.08.2007 р. до 25.08.2010 р.
На виконання умов договору відповідачу було передано вищезазначене приміщення, що підтверджується актом від 31.08.07 р. (копія -у матеріалах справи).
Порядок розрахунків між сторонами визначений у розділі 3 договору, відповідно до якого за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі чинної методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, затвердженої рішенням Оболонської районної у м. Києві ради в розмірі конкурсної пропозиції та на дату підписання договору становить 4506,90 грн. Розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін у разі зміни методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади Оболонського району м. Києва, відповідних цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою. Орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання сторонами акту приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу або дата примусового виселення відповідача.
Пунктами 3.5., 3.7. договору сторони погодили, що орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків господарської діяльності відповідача щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця на рахунок позивача. Відповідач має право сплачувати орендну плату авансом за будь-який період в межах строку дії договору. Індексація орендної плати в цьому випадку проводиться у відповідності до чинної методики розрахунку та порядку використання орендної плати.
Судом встановлено, що за період з вересня 2007 року до липня 2009 року розмір орендної сплати складає 126169,96 грн.; відповідач за вказаний період розрахувався з позивачем частково, в сумі 83201,40 грн.
За період з грудня 2008 року до липня 2009 року розмір орендної плати складає 44968,56 грн.; відповідач за оренду приміщення за вказаний період розрахувався частково, в сумі 2000,00 грн.
Отже, як вбачається з матеріалів справи, відповідач своїх зобов'язань щодо сплати за оренду приміщення повністю не виконав, у зв'язку з чим за вказаний період у нього утворився боргу в сумі 42968,56 грн.
У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язань щодо сплати відповідно до умов договору від 27.08.07 р. № 11101 прокурор просить стягнути з відповідача на користь позивача 42 968, 56 грн. основного боргу за період з 12.12.08 р. до 31.07.09 р.
Оцінюючи подані позивачем та прокуратурою докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами договору від 27.08.07 р. № 11101, суд дійшов висновку, що за цивільно-правовими ознаками він є договором найму, а тому до спірних правовідносин застосовуються положення законодавства про найм (оренду).
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно з ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (ст. 286 ГК України).
Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Статтею 173 ГК України передбачено, що один суб'єкт господарського зобов'язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб'єкта, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.
Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Частина друга цієї ж статті передбачає, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Відповідно до ч. 7 ст.193 Господарського кодексу України не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В силу вимог ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна із сторін повинна довести належними та допустимими доказами ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
Відповідач в судове засідання не з'явився та заявлених до нього позовних вимог не спростував.
За таких обставин позовні вимоги про стягнення з відповідача 42968,56 грн. основного боргу визнаються правомірними та такими, що підлягають задоволенню.
Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до вимог статті 49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст. 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, ?
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Столичний квас” (03039, м. Київ, вул. Ізюмська, буд. 7, ідентифікаційний код 32911238) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської районної у м. Києві ради Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації (04205, м. Київ, вул. Тимошенка, буд. 16, ідентифікаційний код 26064061) 42968 (сорок дві тисячі дев'ятсот шістдесят вісім) грн. 56 коп. основного боргу.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Столичний квас” (03039, м. Київ, вул. Ізюмська, буд. 7, ідентифікаційний код 32911238) з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення в доход Державного бюджету України 429 (чотириста двадцять дев'ять) грн. 68 коп. державного мита, 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Дане рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскаржене в порядку, передбаченому чинним законодавством України.
Суддя Пригунова А.Б.
Дата підписання 12.11.09 р.