Провадження № 2/641/1478/2017 Справа № 641/3596/17
10 липня 2017 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі :
Головуючого судді -Чайка І.В.
за участю секретаря - Алієвої І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Управління державного земельного агентства в місті Харкова та Харківській області про визначення частки земельної ділянки, що знаходиться в спільній сумісній власності, -
Позивачі звернулися до Комінтернівського районного суду м. Харкова з вищезазначеним позовом, в якому просять визначити за ними частки співвласників в спільній сумісній власності на земельну ділянку, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, по 1/6 частини земельної ділянки за кожним.
В обґрунтування свого позову позивачі зазначили, що їм на праві приватної власності на підставі договору довічного утримання належить по 1/6 частині кожній житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1. Інша частина житлового будинку , а саме 2/3 частки належала на праві приватної власності ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Земельна ділянка площею 0,0621 га на якій розташований вищезазначений будинок з господарськими будівлями рішенням Харківської міської ради від 06.07.2005 року був переданий позивачем по справі, а також ОСОБА_4 в спільну сумісну власність та відповідно до вказаного рішення ХМР кожному з співвласників земельної ділянки були видані акти про право власності на земельну ділянку. Спадкоємцем після смерті співвласника - ОСОБА_4 є його дружина , відповідач по справі - ОСОБА_3, яка отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою , однак право власності на земельну ділянку відповідач не оформила. У зв'язку зі змінами до порядку реєстрації прав власників за земельні ділянки позивачі не мають можливості внести відомості про земельну ділянку в Державний земельний кадастр, оскільки співвласник земельної ділянки помер та на теперішній час спадкоємцем після його смерті право власності на вказану земельну ділянку не було оформлено.
Позивачами до суду подана заява про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити.
Представник відповідача до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутністю, проти позовних вимог не заперечувала.
Представник третьої особи в судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомив.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законний підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору довічного утримання від 16.11.2004 року, позивачі по справі прийняли у власність, в рівних частках кожна, 1/3 частину, житлового будинку АДРЕСА_1, з відповідною частиною надвірних будівель. Вказаний договір був зареєстрований в установленому законом порядку ( а.с.10)
Отже, згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 5604193 від 26.11.2004 року , ОСОБА_1 на підставі вищевказаного договору довічного утримання, на праві приватної власності належить 1/6 частина житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. ( а.с.13)
Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 56042220 від 26.11.2004 року, ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання від 16.11.2004 року , на праві приватної власності належить 1/6 частина житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1. ( а.с.14)
Згідно з наданих суду копій державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих на підставі рішення ХХХVII сесії IV скликання Харківської міської ради від 06.07.2005 року № 134/05, власниками земельною ділянки НОМЕР_1( цільове призначення земельної ділянки - під обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд) загальною площею 0,0621 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в м.Харків є ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується державним актом серії НОМЕР_2 виданого на ім'я ОСОБА_4 ( а.с.15-16), державним актом серії НОМЕР_3 виданого на ім'я ОСОБА_2 ( а.с.17-18) та державним актом серії НОМЕР_4 виданого на ім'я ОСОБА_1 ( а.с.19-20)
З вказаних державних актів вбачається, що частини земельної ділянки власникам не визначені, отже земельна ділянка знаходиться в спільній сумісній власності співвласників.
Згідно свідоцтва про право на спадщину вбачається від 27.03.2017 року , що спадкоємцем після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 є його дружина - ОСОБА_3, тобто відповідач по справі та їй на праві на спадщину за законом перейшло у власність майно в розмірі 2/3 часток , що знаходиться в спільній частковій власності , на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1. ( а.с.28)
Статтею 319 ЦК передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч.1 ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Відповідно до ст. 372 ЦК України, майно , що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Згідно ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, в разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Таким чином, оскільки позивачам по справі належить по 1/6 частині кожному з них, житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 58-60, 88, 209,212 - 215 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Управління державного земельного агентства в місті Харкова та Харківській області про визначення частки земельної ділянки, що знаходиться в спільній сумісній власності- задовольнити.
Визначити частки співвласників в спільній сумісній власності на земельну ділянку, що розташована за адресою : АДРЕСА_1, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку № НОМЕР_4, виданого 21.12.2005 року згідно рішення ХХХVII сесії IV скликання Харківської міської ради від 06.07.2005 року № 134/05 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1( цільове призначення земельної ділянки - під обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд), визначивши за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності по 1/6 частини земельної ділянки за кожним.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Мотивоване рішення виготовлено 13 липня 2017 року.
Суддя: І. В. Чайка