Єдиний унікальний номер 229/975/17
Номер провадження 2/229/736/2017
12 червня 2017 року Дружківський міський суд Донецької області
у складі:
головуючого - судді Петрова Є.В.
при секретарі Польської Д.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківка цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог відділ державної виконавчої служби Дружківського міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту,
позивач публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк», звернувся до суду з позовом, в якому просить суд: звільнити з-під арешту, накладеного постановами державного виконавця Відділу державної виконавчої служби Дружківського міського управління юстиції, об'єкт нерухомого майна: Донецька область, м. Дружківка, вул. Космонавтів, б. 7, кв. 42.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 04 вересня 2007 року між ЗАТ КБ "Приватбанк", правонаступником якого є позивач та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 575 М-07, відповідно до умов ОСОБА_1 був наданий кредит у розмірі 100 000,00 грн. в обмін на зобов'язання щодо повернення суми кредиту та сплати передбачених кредитним договором платежів. В забезпечення виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором було передано в іпотеку нерухоме майно - квартиру загальною площею 66,8 кв м, житловою площею 47,1 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Космонавтів, б. 7, кв. 42, і укладено договір іпотеки житлової нерухомості. Іпотекадавцем виступила ОСОБА_1, якій зазначена квартира належала на праві власності.
04.09.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 Дружківського міського наторіального округу було накладено заборону на відчуження предмету іпотеки.
Позивачем зазначено, що окрім накладеної іпотеки приватним нотаріусом ОСОБА_2, згодом було накладено арешти на вищезазначене нерухоме майно державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Дружківського міського управління юстиції. Арешти було накладено постановами від 09.07.2010 року, 04.04.2011 року, 15.07.2011 року, 26.01.2012 року, 16.06.2015 року. Дана обставина підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Внаслідок накладення арешту та заборони відчуження майна відповідача, позивач не має можливості задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами, що порушує його права як іпотекодержателя. У зв'язку з цим, предмет іпотеки підлягає звільненню з-під арешту та заборони відчуження.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи банк повідомлений належним чином - судовою повісткою. Надали заяву із клопотанням про розгляд справи за відсутності представника банку, проти заочного розгляду справи не заперечують.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору в судове засідання не з'явився, про день, час та місце судового розгляду повідомлялися належним чином. Надали заяву, в якій просять вирішити питання без участі представника відділу виконавчої служби.
За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу при заочному розгляді.
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
04 вересня 2007 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 575 М-07, відповідно до умов якого ОСОБА_1 був наданий кредит у розмірі 100 000,00 грн. в обмін на зобов'язання щодо повернення суми кредиту та сплати передбачених кредитним договором платежів. В забезпечення виконання відповідачем своїх зобов'язань за кредитним договором було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 66,8 кв м, житловою площею 47,1 кв.м., розташовану за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Космонавтів, б. 7, кв. 42. Іпотекадавцем виступила ОСОБА_1, якій зазначена квартира належала на праві власності. 04.09.2007 року приватним нотаріусом ОСОБА_2 Дружківського міського наторіального округу була накладена заборона відчуження предмету іпотеки /а.с. 17-19/.
Як встановлено судом та не заперечувалося сторонами у справі, на сьогодні боргові зобов'язання з повернення відповідачем на користь позивача 100 000,00 грн. не виконані.
Згідно положень ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Відповідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.
В рамках виконавчих проваджень від 09.07.2010 р., 04.04.2011 р., 15.07.2011 р., 26.01.2012 р., 16.06.2015 р. державним виконавцем було винесено постанову про арешт нерухомого майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, відповідно до якої було накладено арешт на нерухоме майно боржника ОСОБА_1.
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 02 грудня 2016 року, на виконання вказаних постанов державного виконавця на квартиру загальною площею 66,8 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, було накладено арешт /а.с. 20-25/.
За умовами п. 18.1 договору іпотеки від 21.04.2008 року, іпотекодержатель, в даному випадку позивач, наділений правом задовольнити із вартості предмета іпотеки всі фактичні вимоги /а.с. 17а/.
Згідно з ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» (який був чинний на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з-під арешту.
Як роз'яснено в п. 9 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 03 червня 2016 року, за змістом частини четвертої статті 54 Закону про виконавче провадження у разі накладення державним виконавцем арешту на майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, заставодержатель цього майна має право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна.
Статтею 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» визначено, що зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації, за винятками, встановленими цим Законом. Обтяжувачі, які зареєстрували обтяження одного і того ж рухомого майна одночасно, мають рівні права на задоволення своїх вимог. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.
Відповідно до підпункту 5.3.9. пункту 5.3. «Інструкції про проведення виконавчих дій» затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 15.12.199 9року № 74/5 із змінами та доповненнями, відомості про заставу рухомого майна державний виконавець може отримати в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна, держателем якого є Міністерство юстиції України, а державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції - його адміністратором згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 N 830 ( 830-2004-п) "Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру обтяжень рухомого майна". Інформацію щодо заборони відчуження нерухомого майна можна отримати в Єдиному реєстрі заборони відчуження об'єктів нерухомого майна, держателем якого є Міністерство юстиції України, а державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції - його адміністратором згідно з наказом Міністерства юстиції України від 09.06.99 N 31/5 (z 0364-99 ) "Про внесення змін і доповнень до нормативно-правових актів Міністерства та про затвердження Положення про Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна", зареєстрованим в Мін'юсті України 10.06.99 за N 364/3657.
Таким чином, накладення арешту на житлове приміщення, яке було передане у встановленому порядку в іпотеку, унеможливлює право позивача в частині реалізації своїх прав як іпотекодержателя, визначених ст. 36-38 Закону України «Про іпотеку», порушує його право на задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» (який був чинним на час виникнення спірних правовідносин), особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.
З огляду на вищевикладене, враховуючи, що арешт на предмет іпотеки порушує права іпотекодержателя в частині задоволення його вимог за рахунок предмета іпотеки, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог про зняття з-під арешту об'єкту нерухомого майна: квартири АДРЕСА_2, та належить на праві приватної власності ОСОБА_1.
У відповідності до ст. 212 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.
Аналізуючи вищевикладені доводи в їх сукупності, оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку про задоволення позову.
На підставі викладеного та керуючись, ст.33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 11, 57- 60, 61, 209, 212-215, 218, 223-226, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
позовні вимоги публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк" до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог відділ державної виконавчої служби Дружківського міського управління юстиції про звільнення майна з-під арешту задовольнити частково.
Звільнити з-під арешту нерухоме майно, яке належить на праві власності ОСОБА_1, а саме: квартиру, загальною площею 66,8 кв.м., житловою площею 47,1 кв.м., що розташована за адресою: Донецька область, м. Дружківка, вул. Космонавтів, б. 7, кв. 42.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКППФО НОМЕР_1, на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "Приватбанк", який знаходиться за адресою (вул. Набережна Перемоги, буд.50, м.Дніпро, поштовий індекс 49094 р/р № 29092829003111, МФО № 305299, код ЄДРПОУ 14360570) витрати по сплаті судового збору в сумі 2 400,00 (дві тисячі чотириста ) грн. 00 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: Є. В. Петров