Справа №483/1495/16-ц
Провадження №2/483/35/2017
08 червня 2017 року м. Очаків
Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:
головуючого судді Чаус Л.В.
при секретарі Шилінскас О.В.,
за участю позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2,
відповідача ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності, -
15 вересня 2016 року ОСОБА_1 звернувся з вказаним позовом до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області до ОСОБА_3 Позовні вимоги обґрунтовує тим, що йому належить 55/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Шмідта, 11. Власником 45/100 часток вказаного будинку є ОСОБА_3 Посилаючись на те, що між ними не досягнута згода щодо добровільного поділу будинку, просив провести його реальний розподіл, припинити право спільної часткової власності на будинок та передати йому у користування відповідну частину земельної ділянки.
Ухвалою суду від 08 червня 2016 року, за заявою позивача, позовну заяву в частині вимог про визначення порядку користування земельною ділянкою залишено без розгляду.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив провести поділ житлового будинку відповідно до варіанту №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи. Від стягнення з відповідача ОСОБА_3 витрат на сплату судового збору та витрат проведення експертизи відмовився.
Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_4 визнав повністю та не заперечував проти поділу будинку відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи, з перерозподілом часток у праві власності.
Заслухавши пояснення позивача та відповідача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов наступного.
Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Шмідта, 11, з частками: ОСОБА_1 - 55/100 часток, ОСОБА_3 - 45/100 часток.
Вказані обставини підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 листопада 2015 року, виданого державним нотаріусом Першої Очаківської державної нотаріальної контори Миколаївської області, зареєстрованого в реєстрі за № 641, копією договору купівлі-продажу від 24 листопада 1982 року, посвідченого державним нотаріусом Очаківської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 1987, та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 11 листопада 2015 року № 47409295 (а.с. 6-7, 14).
Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними, у зв'язку з чим право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Висновком судової будівельно-технічної експертизи від 05 травня 2017 року № 125-025 запропоновано один можливий варіант розділу спірного житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, з врахуванням побажань співвласників, виходячи з порядку користування, який склався між ними (а.с. 67-93).
Вказаний варіант передбачає відступ від ідеальних часток співвласників та перерозподіл цих часток, а саме: виділення ОСОБА_1 реальної частки у розмірі 53/100, що на 2/100 менше від належної йому ідеальної частки, ОСОБА_3 - 47/100, що на 2/100 більше від належної ідеальної частки.
Розрахунок грошової компенсації за відхилення від ідеальної частки експертом не розраховувався у зв'язку з тим, що збільшення ідеальної частки співвласника ОСОБА_3 утворилося в результаті будівництва житлового будинку літ. Ф-1», 1991 року побудови.
З врахуванням викладених обставин, суд вважає, що вимоги позивача про поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шмідта, 11 в м. Очакові Миколаївської області за варіантом № 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05 травня 2017 року № 125-025, та припинення права спільної часткової власності є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Згідно з даним варіантом позивачеві ОСОБА_1 слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 53/100 частин, згідно з додатком №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи:
у житловому будинку «А-1, а-1»АДРЕСА_1:
- сіни 1-1, площею 11,6 кв. м., інвентарною вартістю 4524 грн.,
- коридор 1-2, площею 5,1 кв.м., інвентарною вартістю 1989грн.
- кухню 1-3, площею 9,0 кв.м, інвентарною вартістю 3510 грн.,
- житлову кімнату 1-4, площею 8,7 кв.м, інвентарною вартістю 3393 грн.,
- житлову кімнату 1-5, площею 15,8 кв.м, інвентарною вартістю 6162 грн.,
всього загальною площею 50,20 кв.м, інвентарною вартістю 19580 грн., в тому числі жилої - 24,5 кв.м.;
господарські будівлі і споруди:
- літню кухню літ. «Д», 1972 року побудови, площею 21,1 кв.м., інвентарною вартістю 4230 грн.,
- прибудову до літньої кухні літ. «д'-1», 1987 року побудови, площею 8,4 кв.м., інвентарною вартістю 1696 грн.,
- котельню літ. «д», 1985 року побудови, площею 4,5 кв.м., інвентарною вартістю 769 грн.,
- гараж літ. «П», 1993 року побудови, площею 21,9 кв.м., інвентарною вартістю 7061 грн.,
- вбиральню літ. «Ж», 1980 року побудови, площею 1,8 кв.м., інвентарною вартістю 1051 грн.,
- сарай літ. «Р», 1993 року побудови, площею 5,90 кв.м., інвентарною вартістю 974 грн.,
- сарай літ. «С», 1993 року побудови, площею 8,40 кв.м., інвентарною вартістю 1267 грн.,
- сарай літ. «Т», 1998 року побудови, площею 16,20 кв.м., інвентарною вартістю 5521 грн.,
- майстерню літ. «У», 1994 року побудови, площею 16,5 кв.м., інвентарною вартістю 4955 грн.,
- водяну колонку № 5, інвентарною вартістю 400 грн.,
- хвіртку №6, інвентарною вартістю 350 грн.,
- огорожу № 4, інвентарною вартістю 500 грн.,
- замощення № І, інвентарною вартістю 1450 грн.,
всього по господарським будівлям і спорудам - інвентарною вартістю 30224 грн., загальною інвентарною вартістю - 49804 грн.
ОСОБА_3 слід виділити у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, з реальною долею 47/100 частин, згідно з додатком №1 до висновку судової будівельно-технічної експертизи:
у житловому будинку «А-1, а'-1»АДРЕСА_2:
- сіни 2-1, площею 7,8 кв. м., інвентарною вартістю 3042 грн.,
- кладову 2-2, площею 2,50 кв. м., інвентарною вартістю 975 грн.,
- житлову кімнату 2-3, площею 11,20 кв. м., інвентарною вартістю 4368 грн.,
- житлову кімнату 2-4, площею 16,0 кв. м., інвентарною вартістю 6240 грн.,
всього загальною площею 37,50 кв.м, інвентарною вартістю 14626 грн., в тому числі жилої - 27,20 кв.м.;
житловий будинок «Ф-1» з прибудовами «ф,ф-1» у складі приміщень:
- тамбур 1-І, площею 1,70 кв. м.,
- коридор 1-1, площею 7,90 кв. м.,
- житлова кімната 1-2, площею 19,40 кв. м.,
- житлова кімната 1-3, площею 8,70 кв. м.,
- ванна 1-4, площею 2,20 кв. м.,
- коридор 1-5, площею 2,40 кв. м.,
- вбиральня 1-6, площею 1,00 кв. м.,
всього загальною площею 43,30 кв.м, інвентарною вартістю 23265 грн., в тому числі жилої - 28,10 кв.м.;
господарські будівлі і споруди:
- гараж літ «Н», 1987 року побудови, площею 17,8 кв.м., інвентарною вартістю 4206 грн.,
- водяний колодязь №1, інвентарною вартістю 295 грн.,
- ворота з хвірткою №7, інвентарною вартістю 1200 грн.,
- огорожу № 2, інвентарною вартістю 500 грн.,
всього по господарським будівлям і спорудам - інвентарною вартістю 6201 грн., загальною інвентарною вартістю 44092 грн.
Розділ горищного простору слід провести співвісно стінам, які розділяють житловий будинок «А-1, а-1», на дві частини.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути в дохід держави 387 грн. 76 коп. судового збору, відповідно до інвентарної вартості нерухомого майна, що виділяється йому у власність.
Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-214 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та припинення права спільної часткової власності, - задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шмідта, 11 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05 травня 2017 року № 125-025, згідно з додатком № 1, з реальною часткою 53/100 частин, а саме:
у житловому будинку «А-1, а-1»АДРЕСА_1:
- сіни 1-1, площею 11,6 кв. м., інвентарною вартістю 4524 грн.,
- коридор 1-2, площею 5,1 кв.м., інвентарною вартістю 1989грн.
- кухню 1-3, площею 9,0 кв.м, інвентарною вартістю 3510 грн.,
- житлову кімнату 1-4, площею 8,7 кв.м, інвентарною вартістю 3393 грн.,
- житлову кімнату 1-5, площею 15,8 кв.м, інвентарною вартістю 6162 грн.,
всього загальною площею 50,20 кв.м, інвентарною вартістю 19580 грн., в тому числі жилої - 24,5 кв.м.;
господарські будівлі і споруди:
- літню кухню літ. «Д», 1972 року побудови, площею 21,1 кв.м., інвентарною вартістю 4230 грн.,
- прибудову до літньої кухні літ. «д'-1», 1987 року побудови, площею 8,4 кв.м., інвентарною вартістю 1696 грн.,
- котельню літ. «д», 1985 року побудови, площею 4,5 кв.м., інвентарною вартістю 769 грн.,
- гараж літ. «П», 1993 року побудови, площею 21,9 кв.м., інвентарною вартістю 7061 грн.,
- вбиральню літ. «Ж», 1980 року побудови, площею 1,8 кв.м., інвентарною вартістю 1051 грн.,
- сарай літ. «Р», 1993 року побудови, площею 5,90 кв.м., інвентарною вартістю 974 грн.,
- сарай літ. «С», 1993 року побудови, площею 8,40 кв.м., інвентарною вартістю 1267 грн.,
- сарай літ. «Т», 1998 року побудови, площею 16,20 кв.м., інвентарною вартістю 5521 грн.,
- майстерню літ. «У», 1994 року побудови, площею 16,5 кв.м., інвентарною вартістю 4955 грн.,
- водяну колонку № 5, інвентарною вартістю 400 грн.,
- хвіртку №6, інвентарною вартістю 350 грн.,
- огорожу № 4, інвентарною вартістю 500 грн.,
- замощення № І, інвентарною вартістю 1450 грн.,
всього по господарським будівлям і спорудам - інвентарною вартістю 30224 грн.,
загальною інвентарною вартістю - 49804 грн.
Виділити ОСОБА_3 у власність частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул. Шмідта, 11 в м. Очакові Миколаївської області, за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05 травня 2017 року № 125-025, згідно з додатком № 1, з реальною часткою 47/100 частин, а саме:
у житловому будинку «А-1, а'-1»АДРЕСА_2:
- сіни 2-1, площею 7,8 кв. м., інвентарною вартістю 3042 грн.,
- кладову 2-2, площею 2,50 кв. м., інвентарною вартістю 975 грн.,
- житлову кімнату 2-3, площею 11,20 кв. м., інвентарною вартістю 4368 грн.,
- житлову кімнату 2-4, площею 16,0 кв. м., інвентарною вартістю 6240 грн.,
всього загальною площею 37,50 кв.м, інвентарною вартістю 14626 грн., в тому числі жилої - 27,20 кв.м.;
житловий будинок «Ф-1» з прибудовами «ф,ф-1» у складі приміщень:
- тамбур 1-І, площею 1,70 кв. м.,
- коридор 1-1, площею 7,90 кв. м.,
- житлова кімната 1-2, площею 19,40 кв. м.,
- житлова кімната 1-3, площею 8,70 кв. м.,
- ванна 1-4, площею 2,20 кв. м.,
- коридор 1-5, площею 2,40 кв. м.,
- вбиральня 1-6, площею 1,00 кв. м.,
всього загальною площею 43,30 кв.м, інвентарною вартістю 23265 грн., в тому числі жилої - 28,10 кв.м.;
господарські будівлі і споруди:
- гараж літ «Н», 1987 року побудови, площею 17,8 кв.м., інвентарною вартістю 4206 грн.,
- водяний колодязь №1, інвентарною вартістю 295 грн.,
- ворота з хвірткою №7, інвентарною вартістю 1200 грн.,
- огорожу № 2, інвентарною вартістю 500 грн.,
всього по господарським будівлям і спорудам - інвентарною вартістю 6201 грн., загальною інвентарною вартістю - 44092 грн.
Розділ горищного простору провести співвісно стінам, які розділяють житловий будинок «А-1, а-1», на дві частини.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Миколаївська область, м. Очаків, вул. Шмідта, 11.
Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір у розмірі 387 (триста вісімдесят сім) грн. 76 коп.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Головуючий: