нп 2/490/4131/2017 Справа № 490/2812/17
Центральний районний суд м. Миколаєва
26 травня 2017 року м.Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Гуденко О.А.
при секретарі - Кваші С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 26 листопада 1997 року між нею та відповідачем був укладений договір №1369 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого вона придбала квартиру АДРЕСА_1, які належали відповідачу на підставі "Свідоцтва про право власності на житло" №3550/ж від 27.10.1997 р., зареєстрованого МСОБТІ, реєстр. №18624 від 31.10.1997 р. В рахунок укладеного договору вона передала відповідачам відповідну грошову суму, а вони фактично передали їй у власність нерухомість, а самеквартиру АДРЕСА_1.
Посилаючись на те, що при укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов та виконали умови договору, але на теперішній час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення укладеного договору, позивач просила визнати договір купівлі-продажу дійсним.
Позивач надав суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином через оголошення у газеті "Ріднє Прибужжя".
Третя особа у судове засідання не з'явилася, про дату, час та місце слухання справи повідомлялися судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили.
Ухвалою суду справу розглянуто у відсутність сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін, в порядку заочного розгляду.
Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Як вбачається із матеріалів справи, 26 листопада 1997 року між ОСОБА_1 та відповідачами був укладений договір №1369 купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого вона придбала квартиру АДРЕСА_1, які належали відповідачу на підставі "Свідоцтва про право власності на житло" №3550/ж від 27.10.1997 р., зареєстрованого МСОБТІ, реєстр. №18624 від 31.10.1997 р.
07 грудня 2003 року ОСОБА_1 одружилася, і після реєстрації шлюбу змінила прізвище на "ОСОБА_1".
Договір №1369 купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований на Універсальній біржі «Номінал» у «Журналі реєстрації біржових угод із нерухомістю» №1369 від 26.11.1997 р., зареєстрованого в ММБТІ.
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, постанови №9 Пленуму Верховного Суду України від 06 листопада 2009 р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
Враховуюче вище викладене,на підставі ст. ст. 224, 228, ч.2 ст. 57, ст.220, 328,334, 655 ЦК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви до суду.
Керуючись ст. ст.14, 209, 212-215 ЦПК України , суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - товарна біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір №1369 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, що був укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - продавцями, та ОСОБА_1 - покупцем, та посвідчений на товарній біржі "Нерухомість-Південь" 26 листопада 1997 року.
Заява про перегляд заочного розгляду справи може бути подана відповідачем до суду протягом десяти днів з моменту отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.
Суддя Центрального районного суду
м. Миколаєва Гуденко О.А.