Справа №2-1779
2009 рік
27 жовтня 2009 року Василівський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого судді Носика М.А.
при секретареві: Захарченко Ю.С.
за участю: представників позивача Пармузіна А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Василівка цивільну справу за позовом Відкритого акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1 про стягнення звернення стягнення на майно в погашення заборгованості по кредиту, суд,
До Василівського районного суду звернулось ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1. У позовній заяві зазначено, що 15 березня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1. був укладений кредитний договір №014/17-04/3459-20, згідно якого позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 11832 доларів США зі сплатою 13,75 відсотків річних, строком на 120 місяці, тобто до 15 березня 2017 року.
Після укладення Кредитного договору ОСОБА_1 у відповідності з п. 4.1 договору було надано кредитні кошти в сумі 11832,00 доларів США. Таким чином, Банк у повному обсязі виконав зобов'язання, визначені п.п.1.1, 4.1 Кредитного договору та вимоги ст.1054 ЦК України щодо надання грошових коштів (кредиту) позичальникові.
В свою чергу ОСОБА_1 порушив умови Кредитного договору, зокрема, п.п.1.3, 5.1, Кредитного договору, за яким він зобов'язується щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, погашати кредит згідно графіка в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту, а також сплачувати відсотки за користування кредитом.
Внаслідок прострочення у виконанні обов'язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 25 червня 2009 року у ОСОБА_1. склалася заборгованість перед Банком в сумі 12602,56 доларів США, що за курсом НБУ становить 96075,62 грн. (77472,83 грн. (10162,37 доларів США) - сума заборгованості по кредиту + 7988,28 грн. (1047,85 доларів США) - сума нарахованих та не сплачених процентів + 5464,83 грн. (716,84 доларів США) - пеня за кредитом + 5149,67 грн. (675,50 доларів США) - пеня за несплачені відсотки).
Згідно п.6.5 Кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань, Кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору.
П.10.1 передбачена відповідальність Позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань, а саме у разі прострочення Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.
В забезпечення повернення коштів за Кредитним договором від 16 березня 2007 року між Банком та ОСОБА_1. було укладено договір поруки № 014/17-04/3459-20-1, а 15 березня 2007 року між Банком та ОСОБА_1. було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, домоволодіння АДРЕСА_1
Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 13384752 районного КП «Василівське БТІ» від 30 січня 2007 року, домоволодіння складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю, погрібу, вбиральні, огорожі, гаражу, душу).
Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Рішення Василівського районного суду Запорізької області від 11 листопада 2005 року за № 2-3334, зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 7557798, номер запису 488 в книзі 15.
Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 83936 грн.
Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, Договір іпотеки забезпечує будь-які вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-04/3459-20 від 15 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1. (Позичальником) та Банком (Іпотекодержателем), за умовами якого позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 11832,00 доларів США в строк до 15 березня 2017 року, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.
Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.
Згідно п.5.6 Іпотечного договору, право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених п.5 договору належить Іпотекодержателю.
26 лютого 2009 року Боржнику була направлена вимога про повернення заборгованості, в якій повідомлено про суму боргу та попереджено про правові наслідки в разі її несплати. Протягом встановленого Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку» строку заявлена вимога задоволена не була. Тому, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 15 березня 2007 року приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області Скориченко А.В. та зареєстрований в реєстрі за № 675, а саме, домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1, з правом Банку укладання договору купівлі-продажу з будь-якою іншою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця: отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, зазначеному в договорі іпотеки, за рахунок коштів, отриманих від реалізації заставного майна, у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» в сумі 96075 грн. 62 коп., а також просить стягнути з відповідача судові витрати понесені позивачем.
В судовому засіданні представник позивача Пармузін А.С. уточнив позовні вимоги та просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/17-04/3459-20 від 15 березня 2007 року в розмірі 96075 грн. 62 коп., звернути стягнення на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" на предмет іпотечного договору від 15 березня 2007 року домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю "Б-1", погрібу "Пг", вбиральні "Т", огорожі "1,2", гаражу "В-1", душу "Г") та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, з правом Банку укладання договору купівлі-продажу з будь-якою іншою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця: отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, зазначеному в договорі іпотеки, посвідченому 15 березня 2007 року .
Відповідач ОСОБА_1, який був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, у судові засідання не з'явився. Суд розглядає справу, так як в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.
Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши їх у сукупності з оголошеними та дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав:
Судом встановлено, що 15 березня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1. був укладений кредитний договір №014/17-04/3459-20, згідно якого позивач надав ОСОБА_1 кредит в розмірі 11832 доларів США зі сплатою 13,75 відсотків річних, строком на 120 місяців, тобто до 15 березня 2017 року.
ОСОБА_1 порушив умови Кредитного договору, зокрема, п.п.1.3, 5.1, Кредитного договору, за яким він зобов'язується щомісячно, до 15 числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту, погашати кредит згідно графіка в розмірі 1/120 від суми ліміту отриманого кредиту, а також сплачувати відсотки за користування кредитом.
Внаслідок прострочення у виконанні обов'язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 25 червня 2009 року у ОСОБА_1. склалася заборгованість перед Банком в сумі 12602,56 доларів США, що за курсом НБУ становить 96075,62 грн. (77472,83 грн. (10162,37 доларів США) - сума заборгованості по кредиту + 7988,28 грн. (1047,85 доларів США) - сума нарахованих та не сплачених процентів + 5464,83 грн. (716,84 доларів США) - пеня за кредитом + 5149,67 грн. (675,50 доларів США) - пеня за несплачені відсотки).
Згідно п.6.5 Кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником своїх зобов'язань, Кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту Позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до договору.
П.10.1 передбачена відповідальність Позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань, а саме у разі прострочення Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення.
В забезпечення повернення коштів за Кредитним договором від 16 березня 2007 року між Банком та ОСОБА_1. було укладено договір поруки № 014/17-04/3459-20-1, а 15 березня 2007 року між Банком та ОСОБА_1. було укладено договір іпотеки, згідно якого предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме, домоволодіння АДРЕСА_1
Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 13384752 районного КП «Василівське БТІ» від 30 січня 2007 року, домоволодіння складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю, погрібу, вбиральні, огорожі, гаражу, душу).
Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Рішення Василівського районного суду Запорізької області від 11 листопада 2005 року за № 2-3334, зареєстроване в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 7557798, номер запису 488 в книзі 15.
Заставна вартість предмету іпотеки визначена сторонами при підписанні договору іпотеки в сумі 83936 грн.
Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1. Договору іпотеки, Договір іпотеки забезпечує будь-які вимоги Банку як Іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 014/17-04/3459-20 від 15 березня 2007 року, укладеного між ОСОБА_1. (Позичальником) та Банком (Іпотекодержателем), за умовами якого позичальник зобов'язується перед Іпотекодержателем повернути кредит у розмірі 11832,00 доларів США в строк до 15 березня 2017 року, сплатити проценти за його користування, комісійну винагороду, неустойку в розмірі, строки та у випадках, передбачених Кредитним договором, а також виконати інші умови Кредитного договору та відшкодувати іпотекодержателю всі можливі збитки, понесені ним внаслідок невиконання чи неналежного виконання умов Кредитного договору.
Пунктом 3.1.4. Договору іпотеки обумовлено, що у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим договором або за Кредитним договором Іпотекодержатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 5 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією предмета іпотеки.
Згідно п.5.6 Іпотечного договору, право вибору способу задоволення вимог Іпотекодержателя, встановлених п.5 договору належить Іпотекодержателю.
Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст.527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч.2 ст.1050 та ч.2 ст.1054 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Згідно ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
26 лютого 2009 року Боржнику була направлена вимога про повернення заборгованості, в якій повідомлено про суму боргу та попереджено про правові наслідки в разі її несплати. Протягом встановленого Іпотечним договором та Законом України «Про іпотеку» строку заявлена вимога задоволена не була. Тому, суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/17-04/3459-20 від 15 березня 2007 року в розмірі 96075 грн. 62 коп., звернути стягнення на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" на предмет іпотечного договору від 15 березня 2007 року домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю "Б-1", погрібу "Пг", вбиральні "Т", огорожі "1,2", гаражу "В-1", душу "Г") та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, з правом Банку укладання договору купівлі-продажу з будь-якою іншою особою-покупцем та з наданням Банку всіх повноважень продавця: отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, зазначеному в договорі іпотеки, посвідченому 15 березня 2007 року .
Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує з ОСОБА_1. на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» відшкодування витрат по оплаті судового збору у сумі 960 грн. 76 коп. та по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. Понесені позивачем витрати підтверджуються квитанціями про оплату.
Керуючись ст.ст.553, 554, 623, 629, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.10, 60, 84, 88, 209, 212, 215, 226 ЦПК України, суд,
Задовольнити позов ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»:
Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 014/17-04/3459-20 від 15 березня 2007 року в розмірі 96075 грн. 62 коп., на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції "Райффайзен Банк Аваль" на предмет іпотечного договору від 15 березня 2007 року домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку, загальною площею 81,8 м2, житловою площею 39,5 м2, прибудинкових будівель та споруд (сараю "Б-1", погрібу "Пг", вбиральні "Т", огорожі "1,2", гаражу "В-1", душу "Г") та належить ОСОБА_1на праві приватної власності, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» з укладанням договору купівлі-продажу з будь-якою іншою особою-покупцем та з наданням ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» всіх повноважень продавця: отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органах БТІ, нотаріату тощо, необхідних для здійснення такого продажу, в порядку, зазначеному в договорі іпотеки, посвідченому 15 березня 2007 року.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» витрати по сплаті судового збору в розмірі 960 грн. 76 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 30 грн. (р/р 649972 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, код ЄДРПОУ 23794014), а всього - 990 (дев'ятсот дев'яносто) грн. 76 коп.
Копію заочного рішення направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуте Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя М.А. Носик