33001 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59
"04" листопада 2009 р. Справа № 17/152
Господарський суд у складі судді Петухова М.Г. розглянувши справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України
по Рівненській області
до відповідача підприємець ОСОБА_1
про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 2 377 грн. 18 коп.
за участю представників сторін
позивача : Поліщук М.М. - представник по довіреності.
відповідача : ОСОБА_1
Статті 20, 22 Господарського процесуального кодексу України сторонам роз'яснена
Позивач звернувся в господарський суд з позовною заявою в якій просить стягнути з відповідача 2 188 грн. 65 коп. основного боргу та 188 грн. 53 коп. згідно договору оренди державного майна № 559-2006 від 29.12.2006 року. З підстав зазначених у позові просить позов задоволити та стягнути з відповідача судові витрати по сплаті держмита, витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Відповідач відзиву на позов не подав, однак в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши наявні в матеріалах справи та дослідженні в судовому засіданні докази, суд встановив наступне.
29.12.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди державного майна № 559-2006, а також 21.02.2007 року було укладено додаткову угоду до договору оренди державного майна № 559-2006 від 29.12.2006 року (далі-Договір) (а.с. 3- 4, 6) .
Відповідно до п.1.1., п. 2.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування приміщення їдальні , розташованої на першому поверсі гуртожитку по вул. С. Бандери, 8-А у м. Рівне. Орендар вступає у строкове платне володіння та користування майном у термін указаний у Договорі, але не раніше дати підписання акта прийому-передачі вказаного майна (додаток № 1).
Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській області належним чином виконало умови договору, зокрема предмет оренди був переданий в користування відповідачу , що підтверджується актом прийому-передачі майна ( а. с. 5).
Згідно п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі "Методики розрахунку орендної плати" затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями. Розмір орендної плати за базовий місяць (перший місяць оплати за новими ставками )- січень 2007 року становить без ПДВ - 602,41 грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (додаток № 2) (а.с.5,6).
Пунктом 5.2. договору визначено, що орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Відповідно до п.5.6. договору орендар зобов'язується щомісячно, до 12 числа місяця, наступного за звітним періодом перераховувати орендну плату і надати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку).
Однак, всупереч умов договору відповідач свої зобов'язання щодо сплати орендної плати виконує не в повному обсязі, в наслідок чого за період з березня 2009 року по вересень 2009 року, за ними виникла заборгованість в сумі 2 188 грн. 65 коп.
Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", визначено орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
Згідно з приписами ст.509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.
Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України).
Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.5 ст.762 ЦК України).
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином, згідно із умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зазвичай ставляться.
Станом на 04.11.2009 року заборгованість відповідача в сумі 2 188 грн. 65 коп. підтверджується матеріалами справи. Доказів погашення боргу відповідач суду не представив.
Крім того, пунктом. 9.4. договору визначено, відповідно до п. 3.5. договору оренди, у разі сплати орендної плати несвоєчасно або не в повному обсязі , орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації , за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
Відповідно до поданого позивачем розрахунку розмір пені за період з 12.03.2009 року по 21.09.2009 року складає відповідно 188 грн. 53 коп. (а.с. 8).
З врахуванням вищевикладеного, на основі Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ст.ст. 509, 510, 526, 759, 762 Цивільного кодексу України , ст.ст. 193, 198 Господарського кодексу України, вимоги позивача стосовно стягнення суми основного боргу в розмірі 2 188 грн. 65 коп. правомірні, ґрунтуються на договорі та законі і підлягають задоволенню.
На основі п.3.5., п.9.4. договору оренди державного майна № 559-2006 від 29.12.2006 року, ст.ст. 546-551 ЦК України, підлягають задоволенню вимоги позивача по стягненню пені в сумі 188 грн. 53 коп..
Керуючись статтями 49, 82-85 , ГПК України, суд -
1. Позов задоволити. Стягнути підприємця ОСОБА_1, 33028, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, в доход державного бюджету на рахунок відділення Державного казначейства в м. Рівне: р/р 31118093700002, МФО 833017, код платежу 22080200 - 2 188 грн. 65 коп. заборгованості, 188 грн. 53 коп. пені.
2. Стягнути з підприємця ОСОБА_1, 33028, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, в доход державного бюджету України 102 грн. - державного мита.
3. Стягнути з підприємця ОСОБА_1, 33028, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1, в доход державного бюджету України 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Повний текст рішення оформлено та підписано 06.11.2009р.
Суддя