23.11.2010
Справа № 2-2497/201 Ор.
ІМЕНЕМ У КРАЇ II И
23 листопада 2010 року Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого - судді Крамаренко Т.В.,
при секретарі - Пучко І,В.,
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
відповідача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу «Батьківщина» (надалі ЖБК «Батьківщина») до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг, -
У лютому 2010 року ЖБК «Батьківщина» звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, який відповідно до Житлового кодексу України та Статуту ЖБК «Батьківщина», зобов'язаний своєчасно вносити плату за житлово-комунальні послуги, брати участь у витратах пов'язаних з обслуговуванням, ремонтом, чи реконструкцією будинком, що знаходяться у спільному користуванні, вчасно вносити платежі, внески у фонди і плату за комунальні послуги.
Проте відповідач, взяті на себе зобов'язання, не виконує, в зв'язку, з чим утворилася заборгованість за період з 01.10.2007 року по 01.02.2010 року в розмірі 3785,10 гри.
Посилаючись на вказані обставини, позивач просив суд, стягнути з відповідача вказану суму заборгованості.
В подальшому позивач збільшив позовні вимоги та остаточно просив стягнути з відповідача заборгованість за період з 01.10.2007 року по 01.10.2010 року в розмірі 4652,12грн..
У судовому засідання представник позивача позов підтримала та просила про його задоволення.
Відповідач у судовому засіданні позов не визнав та заперечував проти його задоволення, при цьому пояснивши, що в квартирі АДРЕСА_2 він не зареєстрований та не проживає, оскільки в квартирі робиться переобладнання та капітальний ремонт.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступне.
Згідно свідоцтва про право власності від 05.12.2008 року, зареєстрованого в ММБТІ за №4926259, виданого замість договору дарування посвідченого державним нотаріусом Другої Миколаївської державної нотаріальної контори від 15.03.2004 року за №5-186, ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2.
Будинок №27 по вул. Васляєва в м. Миколаєві знаходиться на балансі ЖБК «Батьківщина», який здійснює побутове обслуговування вказаного будинку.
Відповідно до Статуту ЖБК «Батьківщина» ОСОБА_2 є членом кооперативу та зобов'язаний брати участь у витратах, пов'язаних з обслуговуванням, ремонтом чи реконструкцією будинку, належних йому будівель і майна ЖБК «Батьківщина», що знаходяться в спільному користуванні, вчасно вносити платежі, внески у фонди і плату за комунальні послуги.
Відповідно до п.3.2.19 Договору про постачання теплової енергії в гарячій воді від 01.07.2000 року за №2054. укладеному між ЖБК «Батьківщина» та ДП «Миколаївська ТРЦ» позивач зобов'язаний здійснювати збір платежів з населення, вести бухгалтерський облік нарахувань і платежів но особових рахунках квартиронаймачів, претензійну роботу зі стягнення заборгованостей.
Договором з водопостачання та водовідведення від 01.01.2003 року, укладеним між МКП «Миколаївводоканал» та ЖБК «Батьківщина», а саме п.п.3.3.10 останній зобов'язаний вести облік витраченої води но показникам нодолічильників з додержанням ліміт ів водопостачання. Посилання відповідача на те, що в його квартирі, згідно актів, з серпня 2007 року відрізане централізоване опалення та з квітня 2009 року встановлено водолічильник, в зв'язку з чим він не повинен сплачувати оплату за опалення та воду, судом не може бути прийнято до уваги.
Відповідно до роз'яснень Департаменту' збуту' енергії та енергонагляду ВАТ «Миколаївська ТЕЦ» від 05.05.2010 року за №284-Г, технічне від'єднання опалювальних пристроїв не є достатнім заходом для припинення споживання теплової енергії на опалення, право надання дозволу на відключення помешкань будь-якого призначення та форми власності від централізованого теплопостачання належить виключно місцевим органам влади.
Судом встановлено, що у відповідача відсутній дозвіл на відключення його квартири від централізованого опалення, а тому у позивача не має підстав для не нарахування оплати за опалення.
Згідно повідомлень МКП «Миколаїївводоканал» від 02.08.2010 року та 11.11.2010 року встановлення водолічильника, облік послуг, дозвіл на встановлення, його реєстрація відноситься до повноважень правління ЖБК «Батьківщина», відомостей щодо встановлення водолічильника в квартирі №27 по вул. Васляєва. 27 в м. Миколаєві відсутні.
За такого, позивачем нараховувалася плата за опалення та воду відповідно до Правил надання послуг з централізованою опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів від 21.07.2005 року за №630.
Згідно наданого позивачем розрахунку, сума заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідача станом на 01.10.2010 рік складає 4652,12 грн.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що відповідач, будучи власником квартири АДРЕСА_3, взятих на себе зобов'язань по витратах, пов'язаних з обслуговуванням, ремонтом чи реконструкцією будинку, вчасному внесенню платежів, внесків у фонди і плату за комунальні послуги не виконує.
Згідно стхт.156,162 ЖК України, власник квартири зобов'язаний своєчасно оплачувати витрати по утриманню будинку (квартири) та прибудинкової території.
Таким чином, дослідивши надані суду докази та цінивши їх у сукупності, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню па користь позивача витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30грн. та судовий збір у розмірі 51 грн. на користь держави.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.156, 162, 191 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 62 ,8 212-214 ЦПК України, суд -
В И Р 1 Ш И В:
Позов Житлово-будівельного кооперативу «Батьківщина» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооперативу заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 01.10.2007 року по 01.05.2010 року в розмірі 4652,12 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн., а всього 4682 (чотири тисячі шістсот вісімдесят дві) гривні 12 коп..
Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір на користь держави в розмірі 51 (п'ятдесят одної) гривні.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: