83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
09.11.09 р. Справа № 32/90пн
Господарський суд Донецької області у складі судді О.М. Сковородіної
при секретарі судового засідання: Ю.П. Фесечко
за участю представників сторін
від позивача: Ємельяненко О.В. довіреність від 20.10.09р.
від відповідача: не з'явився
від третьої особи: не з'явився
у справі за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮМВОСА” м. Краматорськ
до відповідача: Краматорської міської ради м. Краматорськ
третя особа: Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Краматорськ
про визнання права власності.
Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю „ЮМВОСА” м. Краматорськ, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Краматорської міської ради м. Краматорськ про визнання права власності.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на необхідність визнання за ним права власності на самочинно збудоване та реконструйоване нерухоме майно - цілісний майновий комплекс, розташований за адресою: м. Краматорськ, вул. Островського, 9, який складається з: нежитлової будівлі (їдальні, перукарні, диспетчерського пункту, офісу підприємства) літери А-2, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а7 п/д загальною площею 822,30кв.м.; будівлі торгових павільйонів літери Б,б,б1 загальною площею 206,50кв.м.; будівлі складу літери В,В1,п/д, п/д1, п/д2 загальною площею 102,9кв.м.; нежитлової будівлі (кафе, бару, магазину) літера Ж-1 загальною площею 246,60кв.м.; зупиночного пункту з торговим павільйоном літера Г загальною площею 13,10кв.м.; зупиночного пункту з торговим павільйоном літера Д загальною площею 13,10кв.м.; зупиночного пункту з торговим павільйоном літера Е загальною площею 13,10кв.м.; будівлі складу та кондитерського цеху літера З-1 загальною площею 226,6кв.м.; будівлі охорони літера И-2 загальною площею 9,0кв.м.; огорожі №1, воріт № 2, №3, замощення І,ІІ.
09.11.09р. господарським судом отримана заява, в якій позивач просить визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Краматорськ, вул. Островського, 9, яке складається з будівель, визначених у технічному паспорті БТІ як: А-2, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а7 п/д загальною площею 822,30кв.м.; Б,б,б1 загальною площею 206,60кв.м.; В,В1,п/д,п/д1,п/д2 загальною площею 102,9кв.м.; Ж-1 загальною площею 246,60кв.м.; Г загальною площею 13,10кв.м.; Д загальною площею 13,10кв.м.; Е загальною площею 13,10кв.м.; З-1 загальною площею 226,6кв.м.; И-2 загальною площею 9,0кв.м.; огорожі №1 загальною площею 371,9кв.м.; № 2 загальною площею 13,8кв.м.; №3 загальною площею 15,0кв.м.; замощення І загальною площею 1003,00кв.м.; ІІ загальною площею 398,0кв.м.
Зазначені позивачем вимоги приймаються та розглядаються судом, як остаточні.
Відповідач не заперечував проти задоволення позовних вимог та просив суд розглянути справу без участі уповноваженого представника.
Ухвалою від 21.10.09р. господарський суд залучив до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Краматорськ, яке не заперечувало проти задоволення позову та просило розглянути справу у відсутності представника БТІ.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив.
На підставі договорів купівлі - продажу від 12.03.04р. та 07.07.04р. позивач є власником нерухомого майна, частини адміністративної будівлі „А-2”/кімнати 1-12 загальною площею 190,9кв.м., яка складає 18/100 всього об'єкту, розташованого по вул. Островського, 9 у м. Краматорську, та частини відокремлено розташованої будівлі (А-2,п/д) корисною площею 579,6кв.м. зі спорудами (будівлі токарної майстерні літ. Б, сараїв літ. В,Г,Д,З,И,К,Л,М,Н,О,П,Р, вбиральні літ. Е, теслярської майстерні літ. Ж, огорожі № 1-5), яка складає 82/100 всього об'єкту нерухомості, розташованого на земельній ділянці 2693,7кв.м. по вул. Островського, 9 у м. Краматорську.
На підставі рішення Краматорської міської ради № 14/V-26 від 26.09.07р. ТОВ „ЮМВОСА” було отримано Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,5576га по вул. Островського, 9 у м. Краматорську з метою розміщення та функціонування диспетчерського пункту, зупиночних павільйонів пасажирського транспорту з вбудованими торгівельними місцями та адміністративної будівлі підприємства для здійснення комерційної діяльності.
В подальшому позивачу було дозволено здійснити реконструкцію нежитлових приміщень та зобов'язано одержати дозвіл на виконання будівельних робіт і інспекції Державного архітектурно - будівельного контролю, про що свідчить рішення виконавчого комітету Краматорської міської ради № 352 від 01.08.07р.
Однак, у зв'язку з виробничою необхідністю позивачем господарським способом, але без належного узгодження, були збудовані та реконструйовані: нежитлова будівля (літ. А-2,а,п/д,п/д1,п/д2), будівля торгових павільйонів (літ. Б,б,б1), будівля складу (літ. В,В1), кафе, бар, магазин (літ. Ж-1), зупиночні пункти з торговими павільйонами (літ. Г,Д,Е), будівля складу та кондитерського цеху (літ. З) та будівля охорони (літ. И-2).
У технічному висновку, наданому відкритим акціонерним товариством інститутом „Стройремпроект” (ліцензія серії АБ 105012), зазначено, що об'єкти є нерухомістю, будівельні конструкції яких знаходяться у нормальному стані та забезпечують їх тривалу та безпечну експлуатацію, а, також, відповідають будівельним нормам та правилам з урахуванням суміжно розташованих будівель.
Також, було рекомендовано підтримувати стан будівельних конструкцій на рівні, який відповідає виявленому на момент проведення обстеження.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК України)
З урахуванням приписів ст. ст. 376, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
На підставі ст. ст. 376, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -
Задовольнити позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „ЮМВОСА” м. Краматорськ до Краматорської міської ради м. Краматорськ, третя особа - Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації” м. Краматорськ про визнання права власності.
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „ЮМВОСА” (84391, Донецька область, м. Краматорськ, вул. М. Раскової, 5; ЄДРПОУ 23344535) на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Краматорськ, вул. Островського, 9, яке складається з будівель, визначених у технічному паспорті БТІ як: А-2, а, а1, а2, а3, а4, а5, а6, а7 п/д загальною площею 822,30кв.м.; Б,б,б1 загальною площею 206,60кв.м.; В,В1,п/д,п/д1,п/д2 загальною площею 102,9кв.м.; Ж-1 загальною площею 246,60кв.м.; Г загальною площею 13,10кв.м.; Д загальною площею 13,10кв.м.; Е загальною площею 13,10кв.м.; З-1 загальною площею 226,6кв.м.; И-2 загальною площею 9,0кв.м.; огорожі №1 загальною площею 371,9кв.м.; № 2 загальною площею 13,8кв.м.; №3 загальною площею 15,0кв.м.; замощення І загальною площею 1003,00кв.м.; ІІ загальною площею 398,0кв.м.
Рішення набирає законної сили 20.11.09р.
Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.
Суддя