ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
07.03.2017Справа №910/1573/17
За позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк";
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Галичина Цукор";
про стягнення заборгованості за договором оренди 1 952 368,39 грн.
Суддя О. В. Мандриченко
Представники:
Від позивача: Гриб Ю.М., представник, довіреність № 09-32/36 від 29.01.2016 р.;
Від відповідача: Cалюк М.І., представник, довіреність № б/н від 23.02.2017 р.
Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 1 891 935,49 грн. заборгованості по орендним платежам, 15 612,65 грн. трьох відсотків річних, 44 820,25 грн. пені, а також 29 285,52 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.02.2017 року порушено провадження у справі № 910/1573/17, розгляд справи призначено на 07.03.2017 року.
У судовому засіданні 07.03.2017 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача у судовому засіданні та у своїй письмовій заяві позовні вимоги визнав у повному обсязі.
Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд-
21 червня 2016 року між ПАТ «Промінвестбанк» (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія «Галичина Цукор» (орендарем) було укладено договір оренди № 09-924/7 (далі - «договір»).
Згідно з п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування майновий комплекс (інв. № 160709), до складу якого входить нерухоме майно та рухоме майно вказане у специфікаціях (додатки № 1, № 2), що є невід'ємними чистинами цього договору, та яке розташоване за адресами, зазначеними у специфікаціях (надалі - «об'єкт оренди»).
Згідно з п. 3.1. договору строк оренди встановлюється з моменту прийняття об'єкта оренди орендарем за актом приймання - передачі, який було укладено і підписано сторонами 07.09.2016р., і діє до 31.12.2018р.
Пунтом 4.1. договору встановлено, що орендна плата за користування об'єктом оренди в місяць складає 1 150 000 (один мільйон сто п'ятдесят тисяч) гривень 00 коп., в тому числі ПДВ - 191 666 (сто дев'яносто одна тисяча шістсот шістдесят шість) грн. 67 коп.
Пунктом 4.2. договору зазначає, що не пізніше 20 числа поточного місяця, Орендодавець нараховує, а Орендар сплачує орендну плату в розмірі передбаченому п. 4.1. договору не пізніше 5-го числа наступного місяця за д,:м.
01.12.2016р. між Орендодавцем та Орендарем було укладено Договір про розірвання Договору оренди № 09-924/7 від 21.06.2016р. (надалі - «Додатковий договір»).
Відповідно до п. 2 додаткового договору орендар повертає, а орендодавець приймає майновий комплекс (інв. № 160709), до складу якого входить нерухоме та рухоме майно, склад якого визначений у специфікаціях (додатки № 1, № 2 до договору).
Повернення об'єкту оренди здійснюється на підставі акту приймання - передачі (повернення) об'єкту оренди, який сторони зобов'язуються підписати не пізніше 3 робочих днів з дати розірвання договору та припинення зобов'язань за ним, відповідно до п. 1 додаткового договору, який був укладнений та підписаний сторонами 20.12.2016р.
За період оренди об'єкту з 07.09.2016р. по 20.12.2016р. орендар зобов'язаний був сплатити орендодавцю орендну плату в сумі 3 961 935 (три мільйони дев'ятсот шістдесят одна тисяча дев'ятсот тридцять п'ять) гривень 48 коп., що підтверджується розрахунком заборгованості доданим до позовної заяви.
З матеріалів справи вбачається, що фактично орендар сплатив орендодавцю за даний період часу тільки 2 069 999 (два мільйони шістдесят дев'ять тисяч дев'ятсот дев'яносто дев'ять) гривень 99 коп., що підтверджується реєстром електронних платежів по оплаті орендної плати по договору № 09-924/7 від 21.06.2016р., що додається.
Таким чином, станом на день розгляду справи, заборгованість орендаря перед орендодавцем по оплаті орендної плати становить 1 891 935 (один мільйон вісімсот дев'яносто одна тисяча дев'ятсот тридцять п'ять) гривень 49 коп.
Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частинами 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.
Відповідно до ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Представник відповідача у судовому засіданні та у своїй письмовій заяві суму заборгованості в розмірі 1 891 935,49 грн. визнав у повному обсязі.
Факт наявності боргу у відповідача за договором оренди в сумі 1 891 935,49 грн. позивачем належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" в частині стягнення суми основного боргу є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
У зв'язку з неналежним виконання зобов'язань за договором оренди, позивачем нараховано відповідачу пеню в розмірі 44 820,25 грн., 3 % річних в сумі 5 262,65 грн. та інфляційні втрати в сумі 10 350,00 грн.
Штрафними санкціями у Господарському кодексі України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина 1 статті 230 Господарському кодексі України).
Згідно з частинами 1, 3 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
У відповідності до частини 2 статті 551 Цивільного кодексу України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства. Розмір неустойки, встановлений законом, може бути збільшений у договорі. Сторони можуть домовитися про зменшення розміру неустойки, встановленого актом цивільного законодавства, крім випадків, передбачених законом.
Згідно зі статтею 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Нормами статті 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" встановлено, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Відповідно до пункту 8.2. договору встановлено, що у випадку прострочення строку сплати орендної плати орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період сплати пені, від суми боргу за кожний день прострочення.
Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з пунктом 4.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 17 грудня 2013 року N 14 "Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань" сплата трьох процентів від простроченої суми (якщо інший розмір не встановлений договором або законом) не має характеру штрафних санкцій і є способом захисту майнового права та інтересу кредитора шляхом отримання від боржника компенсації (плати) за користування ним утримуваними коштами, належними до сплати кредиторові.
Дії відповідача є порушенням умов договору, що є підставою для застосування відповідальності (нарахування пені) відповідно до пункту 6.2 договору та захисту майнових прав та інтересів позивача відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.
З огляду на вищенаведене та доведення факту несвоєчасності виконання грошового зобов'язання за договором, позивачем були правомірно нараховані 3 % річних, інфляційні втрати та пеня.
Перевіривши наданий позивачем розрахунок 3 % річних в сумі 5 262,65 грн., інфляційних втрат в сумі 10 350,00 грн. та пені у розмірі 44 820,25 грн., суд вважає його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.
Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, суд-
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Галичина Цукор" (01004, м. Київ, вул. Басейна, 7-В; код ЄДРПОУ 34981361) на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м.Київ, пров. Шевченка, 12, код ЄДРПОУ 0039002) заборгованість у розмірі 1 891 935 (один мільйон вісімсот дев'яносто одну тисячу дев'ятсот тридцять п'ять) грн. 49 коп., пеню в розмірі 44 820 (сорок чотири тисячі вісімсот двадцять) грн. 25 коп., 3% річних у розмірі 5 262 (п'ять тисяч двісті шістдесят дві) грн. 65 коп., інфляційні втрати у сумі 10 350 (десять тисяч триста п'ятдесят) грн. 00 коп. та судовий збір у розмірі 29 285 (двадцять дев'ять тисяч двісті вісімдесят п'ять) грн. 52 коп. Видати наказ
3. Накази видати після набрання рішенням законної сили.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя О.В. Мандриченко
Дата складання рішення 15.03.2017 р.