29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98
"27" жовтня 2009 р. Справа № 6/1641
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький
до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький
про стягнення 54 000,00 грн. збитків
Суддя О.Є. Танасюк
За участю представників сторін:
позивача: Сапьолкіна Н.В. -представник за довіреністю від 18.05.2009 р.
відповідача : ОСОБА_1 - приватний підприємець
ОСОБА_3 - представник за довіреністю від 18.03 2009 р.
Рішення приймається 27.10.2009р., оскільки в судовому засіданні 21.10.2009р. оголошувалась перерва.
Суть спору: Позивач звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача матеріальні збитки у розмірі 54 000,00 грн., які є наслідком неналежного виконання договору про спільну діяльність по будівництву 4-х 10-12 поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркінгу на земельній ділянці площею 0,43 га по АДРЕСА_1
Представник позивача в судових засіданнях звертає увагу суду, що відповідно до п.6.3 договору про спільну діяльність від 30.06.2009р., у разі вилучення у ПП ОСОБА_1 земельної ділянки, наданої йому в оренду під забудову, по його вині, такий учасник відшкодовує ТОВ „Хмельницькбудінвест” реальні збитки, понесені останнім на виконання умов цього договору.
Внаслідок вилучення земельної ділянки, відповідачем було завдано позивачу матеріальні збитки на суму 54000грн. Оскільки позивачем 20.02.2009р. було укладено з ПП „ Завод будівельних матеріалів” Краса мармуру” договір № 19 поставки арматури на суму 180 000грн., яку постачальник зобов'язався поставити для будівництва житлового будинку за адресою вул. Подільська,115 у м. Хмельницькому, але у зв'язку із закінченням договору оренди земельної ділянки позивач змушений був припинити будівництво будинку по вул. Подільська, 115 у м. Хмельницькому, тому не виконав умов договору поставки і не оплатив арматуру згідно виставленого йому постачальником рахунку № К-00000014, що в свою чергу призвело до нарахування за умовами договору поставки № 19 ТОВ ”Хмельницькбудінвест” штрафних санкцій в розмірі 54 000грн., які позивач змушений був сплатити.
Крім того, просить суд врахувати, що на неодноразові звернення позивача до відповідача про відшкодування йому суми 54 000грн. шкоди, завданої внаслідок неналежного виконання умов договору про спільну діяльність, його вимоги залишились без уваги.
Відповідач у письмовому відзиві на позов, та його представник у судових засіданнях зазначають, що керуючись умовами договору про оренду земельної ділянки від 28.02.2007р. (п.8) відповідач неодноразово звертався до Хмельницького міського голови із заявою про поновлення строку договору оренди, однак дані заяви залишені міською радою без уваги. В судовому засіданні 07.10.2009р.відповідач та його представник проти позовних вимог заперечували категорично, про що подали додаткове заперечення на позов, в якому зазначено, що відповідно до ст. 33 Закону України „Про оренду землі”, п.6 ст.3 Закону України „ Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва” даний договір підлягає поновленню на ті самі строки і на тих самих умовах, а тому це не було підставою для припинення будівництва. Також звертає увагу на те, що позивач самостійно припинив виконання будівельних робіт, так як дозвіл на їх проведення мав до 2010 року. Крім того, просить суд врахувати, що матеріальної шкоди позивачу ніякої не завдано, оскільки у позивача відсутні докази в її підтвердження, а подані є неналежними.
Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький зареєстроване як суб'єкт підприємницької діяльності -юридична особа 17.12.1997р., включене до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України згідно довідки Головного управління статистики в Хмельницькій області АА №172293.
Приватний підприємець ОСОБА_1 м. Хмельницький зареєстрований як суб'єкт підприємницької діяльності -фізична особа-підприємець 08.08.2003р., про що видано свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця серія НОМЕР_1
30.06.2006 р. між ТОВ „Хмельницькбудінвест” та ПП ОСОБА_1 укладено договір про спільну діяльність по будівництву 4-х 10-12 поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркингу на земельній ділянці площею 0,43 га по АДРЕСА_1
Внеском учасника-1( ОСОБА_1.) ( п.2.1.1.договору про спільну діяльність) є надання права користування земельною ділянкою 0,43 га у АДРЕСА_1 ( після оформлення права оренди на неї). Після оформлення права оренди земельної ділянки ОСОБА_1 зобов?язаний надати її під забудову( 3.1.1 договору). Відповідно до п.5.1. даного договору, для завершення оформлення Відповідачем права оренди вищезазначеної земельної ділянки, Позивач надає йому фінансову допомогу в розмірі 255 000 грн., яка перераховується на поточний рахунок Відповідача протягом трьох банківських днів з моменту підписання цього договору. Протягом 3-х банківських днів з моменту оформлення ОСОБА_1 права оренди вказаної земельної ділянки він повертає отриману відповідно до п.5.1 договору фінансову допомогу позивачу.
У випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язань за даним договором , сторони несуть відповідальність відповідно до діючого законодавства( п.6.1).
Відповідно до п.6.3. даного договору, у разі вилучення у ПП ОСОБА_1 земельної ділянки, наданої йому в оренду під забудову, по його вині, такий учасник відшкодовує ТОВ „Хмельницькбудінвест” реальні збитки, понесені останнім на виконання умов цього договору.
Договором про спільну діяльність умови вилучення земельної ділянки по вині ПП ОСОБА_1 не обумовлені.
На виконання умов договору 28.02.2007 р. ПП ОСОБА_1 укладено з Хмельницькою міською радою договір оренди землі № 040774200021, згідно якого відповідачу надано у строкове платне користування земельну ділянку під будівництво 4-х 10-12 поверхового 150 квартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями та паркингу на земельній ділянці площею 0,43 га по АДРЕСА_1
Згідно п. 8 цього договору, строк дії договору оренди земельної ділянки складає 2 (два) роки. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.
Акт приймання-передачі земельної ділянки сторонами договору оренди складений на підставі договору оренди земельної ділянки №№ 040774200021 від 28.02.2007р.
Умови вилучення земельної ділянки договором про оренду землі № 040774200021 між його сторонами не визначені, однак обумовлені умови зміни договору і його припинення ( п.п.34-38 договору), зокрема з вини однієї із сторін.
По закінченню строку дії договору оренди земельної ділянки Відповідач відповідно до заяв від 27.08.2008 р., 04.02.2009 р., 21.05.2009 р., звернувся до голови Хмельницької міської ради з проханням продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки від 28.02.2007 р.
01.07.2009 р. Хмельницькою міською радою надано відповідачу відповідь про неможливість продовження строку договору оренди земельної ділянки від 28.02.2007 р., оскільки земельна ділянка площею 2015м2 викуплена Товариством з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький, тому необхідно подати нові матеріали вибору розташування земельної ділянки в нових розмірах.
03.09.09 р. Відповідач звернувся з листом до позивача з проханням погодити матеріали вибору розташування земельної ділянки нових розмірів, яка розроблена ліцензованою організацією .
20.02.2009 року між позивачем та ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” укладено договір поставки №19, згідно якого ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” зобов'язався передати позивачу арматуру загальною вартістю 180 000 грн. для здійснення будівництва об'єкта за адресою вул. Подільська, 115, а останній отримати та оплатити її згідно умов договору.
На виконання умов даного договору ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” надав позивачу для оплати рахунок-фактуру №К-00000014 від 22.02.2009 р. на суму 180 000грн.
20.03.2009 р. ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” , оскільки оплати рахунку позивачем не була здійснена, направило на адресу позивача вимогу №31 з прохання оплатити вартість арматури в сумі 180 000 грн.
21.07.2009 р. ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” направило позивачу претензію про сплату штрафу в сумі 54 000 грн. за неналежне виконання умов договору поставки № 19.
Платіжним дорученням №817 від 11.08.2009 р. позивач сплатив ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” штрафні санкції в сумі 54 000 грн. за призначенням платежу „ оплата штрафних санкцій за договором підряду б/н від 20.02.2009р. без ПДВ”.
28.05.2009 р., 28.07.2009р. позивач звернувся до відповідача з претензією на суму 54 000 грн. про сплату перерахованих коштів, як реальних збитків, понесених внаслідок порушення відповідачем умов договору про спільну діяльність, відповідно до вимог п.6.3 договору, в розмірі 54000грн.
Проте, на адресу відповідача дані листи надійшли лише (в один день) 28.08.2009р., згідно штемпеля поштового відділення на конвертах.
Враховуючи викладене позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача матеріальні збитки у розмірі 54 000 грн. , внаслідок порушення зобов'язань за договором про спільну діяльність від 30.06.2009р., відповідно до п.6.3 даного договору.
Дослідивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення повноважних представників сторін суд дійшов до висновку що в позові необхідно відмовити виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 1166 Цивільного кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Відповідно до ст. 224 ГК України учасник в господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані збитки суб'єкту, права або інтереси якого порушено.
Під збитками розуміються витрати, зроблені управненою стороною, втрата або пошкодження її майна, а також не одержані доходи, які управлена сторона одержала б в разі належного виконання зобов'язань або додержання правил здійснення господарської діяльності другою стороною.
Відповідно до ч. 2 ст. 22 ЦК України збитками є:
1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);
2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).
Відповідно до ч. 2 ст. 217 ГК України відшкодування збитків є господарською санкцією. Відповідно до ч. 1 ст. 218 ГК України підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, й відшкодування збитків.
Згідно ст. 623 ЦК України розмір збитків, завданих порушенням зобов'язання, доказується кредитором.
Таким чином, юридичною підставою для усіх видів цивільно-правової чи господарсько-правової відповідальності є наявність певних умов, що у своїй сукупності утворюють склад цивільного (господарського) правопорушення. Необхідними умовами цивільно-правової та господарсько-правової відповідальності за загальним правилом є: протиправність поведінки особи; шкода як результат протиправної поведінки; причинний зв'язок між протиправною поведінкою і шкодою; вина особи, що заподіяла шкоду.
Для застосування такої міри відповідальності, як відшкодування збитків необхідна наявність всіх елементів складу правопорушення, а у разі відсутності, хоча б одного з них -відповідальність у вигляді відшкодування збитків не наступає.
Згідно з абз.2 п.1 Роз'яснення ВАСУ "Про деякі питання практики вирішення спорів, пов'язаних з відшкодуванням шкоди" (від 01.04.19994 року № 02-5/215, викладене в новій редакції на підставі рекомендацій президії ВГСУ від 29.12.2007 року № 04-5/239) вирішуючи спори про стягнення заподіяних збитків, господарський суд перш за все повинен з'ясувати правові підстави покладення на винну особу зазначеної майнової відповідальності. При цьому, необхідно відрізняти обов'язок боржника відшкодувати збитки, завдані невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання, що випливає з договору (статті 623 ЦК України), від позадоговірної шкоди, тобто від зобов'язання, що виникає внаслідок завдання шкоди (глава 82 ЦК України)".
В даній справі, як вважає позивач, збитки завдано неналежним виконанням зобов'язання, що випливає із договору про спільну діяльність від 30.06.2009р., відповідно до п.6.3 даного договору.
Однак позивачем не обґрунтовано та подано доказів протиправної поведінки відповідача, щодо невиконання умов договору про спільну діяльність, зокрема доказів вилучення земельної ділянки площею 0,43 га по вул. Подільській 115 у м. Хмельницькому з користування відповідача по його вині.
Відсутні , також в матеріалах справи докази, які б підтверджували, що шкода в сумі 54000грн. є результатом протиправної поведінки саме відповідача у справі -ОСОБА_1
На вимогу суду позивачем не обґрунтовано причинний зв'язок між шкодою, яку просить він стягнути з відповідача та поведінкою відповідача , яка випливає із договору про спільну діяльність.
Із матеріалів справи не вбачається вина відповідача, в заподіянні шкоди в розмірі 54000грн., яка випливає із іншого договору , що укладався позивачем з ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру”.
Як видно з матеріалів справи позивач не довів порушення відповідачем господарського зобов'язання за договором про спільну діяльність, а тим більше за договором поставки арматури, оскільки між сторонами спору відсутні договірні зобов'язання щодо поставки арматури, зокрема, по договору поставки №19 від 20.02.2009р..
Крім того, позивачем в підтвердження збитків подано платіжне доручення про сплату штрафних санкцій по іншому договору, зокрема позивач сплатив ПП „Завод будівельних матеріалів „Краса мармуру” штрафні санкції в сумі 54 000 грн. за призначенням платежу „ оплата штрафних санкцій за договором підряду б/н від 20.02.2009р. без ПДВ”.
Також, судом враховується, що відповідачем вживаються заходи про продовженню дії договору оренди земельної ділянки №040774200021 від 28.02.2007 р. на виконання умов договору про спільну діяльність від 30.06.2006 р., однак по суб'єктивним причинам, не залежним від його волі, тим більше у відсутності його вини, договір оренди земельної ділянки не продовжений.
За таких обставин позивач не довів належними засобами доказування наявності всіх умов, необхідних для застосування цивільно-правової (господарсько-правової) відповідальності.
Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Статтею 34 ГПК України передбачено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідно до наведених норм права, зазначені позивачем у позовній заяві обставини не можуть бути підставою для стягнення збитків в сумі 54 000,00 грн., з огляду на викладене, у позові необхідно відмовити.
У відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 33, 34, 44, 49, 82-83, 85 Господарського Процесуального кодексу України, суд -
У позові Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницькбудінвест" м. Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 54 000,00 грн. збитків відмовити.
Суддя