Іменем України
"13" жовтня 2009 р. справа № 5020-4/146
За позовом Комунального підприємства Севастопольської міської Ради «Аррікон»
(99011, місто Севастополь, вулиця Адмірала Октябрьського, 8 квартира 2)
до Релігійної громади Свідків Єгови в м. Севастополі
(99001, місто Севастополь, вулиця Жиділова, 12 квартира 1)
про стягнення 14500,68 грн.,
Суддя Погребняк О.С.
За участю представників сторін:
від позивача - Пшенична С.В., довіреність №2 від 12.01.2009;
від відповідача - Маскалюк Р.П., довіреність б/н від 30.08.2009
Жуков Є.С., довіреність б/н від 30.08.2009
Суть спору:
Комунальне підприємство Севастопольської міської ради „Аррікон” звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до Релігійної громади Свідків Єгови в місті Севастополі про стягнення заборгованості за договором 14500,68 грн.
Під час розгляду справи позивач змінив позовні вимоги, просить стягнути з відповідача плату за фактичне користування майном у розмірі 13961,93 грн. у зв'язку з нікчемністю договору оренди.
Ухвалою суду від 18.08.2009 справу прийнято до розгляду та порушено провадження по справі.
Ухвалою суду від 13.10.2009 у порядку статті 24 Господарського процесуального кодексу України допущена заміна первісного відповідача належним відповідачем.
Відповідач позов визнав у повному обсязі, просить суд розстрочити виконання рішення на 1 рік.
Позивач проти надання відповідачу розстрочки виконання рішення суду не заперечує.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
23.08.2005 між відповідачем та позивачем було укладено Договір оренди нерухомого майна, згідно якого позивач передав, а відповідач прийняв в оренду вбудовані приміщення другого поверху двохповерхового нежитлового будинку площею 116,76 м, розташованого в місті Севастополі по вулиці Ластова, 3.
Договір було укладено на строк до 12.07.2008, от же строк на який його було укладено перевіщує 1 рік. Відповідно до частини другої статті 793, частини першої статті 794 Цивільного кодексу України (в редакції, яка діяла на час укладення договору), найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації
Пункт 4.2 Договору також зобов'язує відповідача провести його нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію. На час розгляду справи договір не було нотаріально посвідчено, та він не пройшов державну реєстрацію.
Відповідно до частини першої статті 220 Цивільного кодексу України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Згідно з частиною другою статті 215 Цивільного кодексу України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.
Відповідно до частини першої статті 216. Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
Оскільки договір від 23.08.2005 не було нотаріально посвідчено він є недійсним (нікчемним), у зв'язку з чим підлягають застосуванню положення ст. 216 ЦК України, в частині юридичних наслідків недійсності правочинів, а саме положення щодо відшкодуванні вартості користування приміщеннями.
Згідно до наданого розрахунку вартості користування приміщеннями, виходячи з розміру орендної плати за приміщення на яку погоджувався відповідач (розрахунки розміру орендної плати а.с.8, 10, 12), укладаючи недійсний правочин та змінюючи його положення (протоколи до договору а.с. 7, 9), заборгованість з 01.04.2007 року по 01.09.2008 року складає 13961,93 грн.
Враховуючи зазначене, перевірив наданий позивачем розрахунок вартості користування приміщеннями, суд знаходить підстави для задоволення цієї позовної вимоги
Пунктом 6 частини першої статті 83 Господарського процесуального кодексу України, передбачає право господарського суду при прийнятті рішення розстрочити виконання рішення.
Оскільки відповідач звернувся до суду з клопотанням про розстрочення виконання рішення суду відповідно до укладеної сторонами угоди, а позивач проти цього не заперечує, суд знаходить можливим розстрочити виконання рішення суду відповідно до укладеного сторонами графіку погашення заборгованості.
Керуючись статтею 49 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає судові витрати по сплаті державного мита у розмірі 139,61 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн. на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Релігійної громади Свідків Єгови в м. Севастополі (99001, місто Севастополь, вулиця Жиділова, 12 квартира 1, ідентифікаційний код 25137310) на користь Комунального підприємства Севастопольської міської ради «Аррікон» (99011, м. Севастополь, вул. Адмірала Октябрьського, 8 кв.2, ідентифікаційний код 20711909) 13961,93 грн. та 139,61 грн. -державне мито, 236,00 грн. - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду.
3. Розстрочити виконання рішення суду шляхом сплати Релігійною громадою Свідків Єгови в місті Севастополі 13961,93 грн., відповідно до нижчевикладеного графіку погашення:
до 30.11.20091163,50 грн.
до 31.12.20091163,50 грн.
до 31.01.20101163,50 грн.
до 28.02.20101163,50 грн.
до 31.03.20101163,50 грн.
до 30.04.20091163,50 грн.
до 31.05.20091163,50 грн.
до 30.06.20091163,50 грн.
до 31.07.20091163,50 грн.
до 31.08.20091163,50 грн.
до 30.09.20091163,50 грн.
до 31.10.20091163,50 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Суддя О.С. Погребняк
Рішення оформлено згідно з вимогами
статті 84 ГПК України та підписано 19.10.2009
1. Комунальне підприємство СМР “Аррікон”
(99011, місто Севастополь, вулиця Адмірала Октябрьського, 8-2)
2. Релігійна громада Свідків Єгови в м. Севастополі
(99001, місто Севастополь, вулиця Жиділова, 12 квартира 1
3. Справа