"28" жовтня 2009 р. Справа № 18/161
За позовом Мале приватне підприємство фірма "Промсервіс"
до відповідача Приватний підприємець ОСОБА_2
про стягнення в сумі 4 943 грн. 35 коп.
Суддя Гудак А.В.
Представники:
Від позивача : Захарчук Н.В. дов. б/н від 01.05.09р.
Від відповідача : не з'явився
Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України позивачу роз'яснені.
Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.
Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.
Позивач звернувся до господарського суду із позовом про стягнення з відповідача заборгованість в сумі 4943,35 грн. в т.ч. 4523,04 грн. - заборгованість по орендній платі, 370 грн. -пені, 50,31 грн. - 3% річних та судові витрати.
При розгляді справи представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог № 364 від 21.10.09р. (а.с. 37), просить стягнути з відповідача борг у сумі 4832,37 грн. в т.ч. 4523,04 грн. - заборгованість по орендній платі 262,92 грн. -пені, 46,41 грн. -3% річні та судові витрати: державне мито 102 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.
Відповідач у судові засідання 13.10.09р., 28.10.09р. не з'явився, хоча про дату, час і місце розгляду справи в установленому, що підтверджується матеріалами справи поштовими повідомленнями № 5161429, № 517748, направлені на адресу відповідача, які повернуті відділенням зв'язку з відміткою: «повернуто за закінченням терміну зберігання».
Враховуючи те, що Відповідачу надавалося достатньо часу для подачі своїх заперечень на позов і Відповідач наданим йому правом не скористався, господарський суд вважає можливим розгляд справи № 18/161 без участі представника Відповідача за наявними у справі матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні в матеріалах справи і досліджені в судовому засіданні докази, суд -
Між позивачем - МПП фірма «Промсервіс»( Орендодавець ) та відповідачем Приватним підприємцем ОСОБА_2 ( Орендар ) укладено Договір оренди № 412 від 01.07.08р. ( а.с. 9-10 ).
Відповідно до ст.759 ЦК України та ст. 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Згідно п.1 Договору оренди № 412 від 01.07.08р. (надалі Договір) Орендодавець (позивач) передав, а Орендар (відповідач) прийняв у користування нежитлове приміщення загальною площею 31,2 кв.м, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджено актом прийому -передачі від 01.07.08р. ( а.с. 11), підписаний обома сторонами.
Згідно п.4.1 Договору орендна плата за місяць складає (з урахуванням ПДВ) 54,90грн. за один квадратний метр орендованої площі та 120 грн. (з урахуванням ПДВ) в місяць за встановлену антену.
Орендна плата не включає в себе плату за опалення. Плата за опалення в опалювальний період здійснюється на підставі рахунків і складає 11,22 грн. за один квадратний метр орендованої площі.
На підставі Додатку до Договору № 412 від 01.03.09р. (а.с. 13) були внесені зміни до Договору оренди № 412 від 01.07.08р., згідно яких розмір орендної плати становить 42 грн. за один квадратний метр орендованої площі ( з урахуванням ПДВ ) в місяць.
Пунктом 4.2 Договору встановлено, що Відповідач зобов'язаний проводити розрахунки за оренду плату та плату за опалення, шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Позивача до 25 числа попереднього місяця. Крім того, у відповідності з п. 4.6 Договору Відповідач повинен сплачувати вартість спожитої електроенергії та вартість послуг по водопостачанню та водовідведенню, відповідно до показників лічильників та згідно виставлених рахунків.
Згідно умов Договору, в період з жовтня 2008 року по липень 2009 року Відповідачу було виставлено рахунки на оплату послуг (а.с. 15-24) на загальну суму 21169,10 грн.
Як свідчать матеріали справи, оплата за послуги оренди за вказаний період Відповідачем сплачена частково в сумі 17348,68 грн., а тому сума заборгованості становить 3820,42 грн.
З матеріалів справи вбачається, що сторони провели звірку взаєморозрахунків, що підтверджено актом звірки взаєморозрахунків від 04.11.08р. (а.с. 14), який підписаний обома сторонами і скріплений печатками. На підставі акту звірки взаєморозрахунків від 04.11.08р. кінцеве сальдо станом на 30.09.08р. становило 702,62 грн. на користь позивача, а тому сума основного боргу становить 4523,04 грн.
Згідно із ч.3 ст. 285 ГК України орендар (відповідач) зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. У відповідності до ч.1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності тощо.
Відповідно до статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.
Відповідно до ст.ст. 509, 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язаням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У відповідності до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Як свідчать матеріали справи, Позивач виконав умови Договору оренди, а тому з метою досудового врегулювання спору 08.05.09р. направив на адресу Відповідача претензію № 341 від 21.08.09р. на суму 4523,04 грн. (а.с.26), яка залишена Відповідачем без задоволення.
У відповідності до ст. 549 ЦК України, ст. 231 ГК України, п.4.5 Договору оренди Відповідач у разі прострочення платежу зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки, яка становить -262,92 грн. ( детальний розрахунок у матеріалах справи (а.с 38 ).
У відповідності до частини 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки, несвоєчасне виконання відповідачем умов Договору щодо оплати мало місце , то з поданого Позивачем обґрунтованого детального розрахунку сума 3% становить - 46,41 грн. Розрахунок судом перевірено .
З урахуванням вищевикладеного позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Стягненню з Відповідача підлягає заборгованість в сумі 4832,37 грн. в т.ч. 4523,04 грн. - заборгованість по орендній платі та комунальних послугах, 262,92 грн. -пені, 46,41 грн. - 3% річні.
Відповідно до статті 49 ГПК України на відповідача покладаються відшкодування на користь позивача витрат по сплаті держмита за подання позовної заяви у сумі 102 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Відповідно зі статтею 91 Господарського процесуального кодексу України, сторона у справі, не згідна із рішенням суду має право подати апеляційну скаргу, а прокурор - апеляційне подання на рішення місцевого господарського суду, яке не набрало законної сили. Апеляційна скарга або подання подається через місцевий господарський суд, який розглянув справу.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 811, 82-85, 116-117 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позов задоволити.
2.Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 код ЗКПО НОМЕР_1) на користь МПП фірми «Промсервіс»( м. Рівне, вул.Київська, 98, код ЄДРПОУ 13981123) 4832( чотири тисячі тридцять дві) грн. 37 коп. в т.ч. 4523 ( чотири тисячі п'ятсот двадцять три ) грн. 04 коп. - заборгованість по орендній платі та комунальні послуги, 262 ( двісті шістдесят дві) грн. 92 коп. -пені, 46 ( сорок шість ) грн. 41 коп. -3% річних; державне мито -102 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.
Наказ видати після набрання рішенням законної сили відповідно до частини 3-4 статті 85 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Гудак А.В.
рішення підписано 02.11.2009р.