91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
26.10.09 Справа № 7/207
За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ Луганської області
до Товариства з обмеженою відповідальністю “ПКФ “Актив Центр Індустрія”, м. Луганськ
про стягнення 275976 грн. 70 коп.
Суддя Т. Л. Калашник
в присутності представників:
від позивача -Бабкіна Н.В., довіреність № 01/03-10/5562/0/2-08 від 30.07.09;
від відповідача -не прибув;
прокурор -не прибув.
Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 264626 грн. 03 коп. та пені в сумі 2025 грн. 79 коп. (з урахуванням заяви про зменшення розміру позовних вимог, зданої до суду 26.10.09).
Відповідач відзив на позовну заяву не надав, його представник у засідання суду не прибув.
За листом № 5 від 22.10.09 відповідачем у черговий раз заявлено клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з відрядженням директора.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд, -
Між позивачем -Луганською міською радою (Орендодавець) та відповідачем -ТОВ “ПКФ “Актив Центр Індустрія” (Орендар) було укладено Договір оренди землі від 06.06.08, державна реєстрація 05.11.08 за № 040840200125 (далі -Договір), за умовами якого Орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 29.02.08 за № 31/45 та від 27.12.06 № 12/26 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під будівництво та розміщення будівель виробничо-торгівельного комплексу та благоустрій прилеглої території (без права здійснення будівельних робіт), яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Остапа Вишні (п. 1.1. Договору).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами, нотаріального посвідчення та його державної реєстрації (п.42 Договору).
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 1,3510 га (п.2 Договору).
Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється органом, уповноваженим Орендодавцем, наступного дня після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п.22 Договору).
Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях (п.8 Договору).
На момент укладення договору розмір орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, визначеної рішенням Луганської міської ради від 29.02.08 за № 31/45, становить 3320819 грн. 28 коп. (п.15 Договору).
Щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться (п.9. Договору).
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п.9. даного Договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку що відбуваються протягом терміну дії договору оренди (п.10. Договору).
Згідно п. 11. Договору, орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, якій дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Позивачем було передано відповідачу земельну ділянку, розташовану по вул. Остапа Вишні, загальною площею 1,3510 га відповідно до Акту приймання-передачі земельної ділянки від 06.10.08.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з 5 листопада 2008 року по липень 2009 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.
Відповідачем позов не оспорено, доказів перерахування заборгованості не надано.
Клопотання відповідача за листом № 5 від 22.10.09 про відкладення розгляду справи, судом відхиляється з огляду те, що відповідачем не надано доказів, викладених у ньому обставин, як і обставин викладених у клопотанні за листом № 3 від 29.10.09, оскільки ці клопотання підписані особою яка нібито відсутня у м. Луганську з 01.10.09. Крім наведеного, позов заявлено до юридичної особи, а не її директора. Як вбачається з повідомлення про вручення рекомендованого поштового відправлення, відповідач отримав ухвалу суду 24.09.09, а у клопотанні відповідача за листом № 3 від 29.10.09 зазначено, що директор знаходиться у відрядженні з 01.10.09, тобто фактично він мав достатньо часу та можливість надати довіреність уповноваженій особі на представництво інтересів відповідача у суді.
Оцінивши доводи позивача та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення, з огляду на наступне.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Факт укладення сторонами у справі Договору оренди землі від 06.06.08, державна реєстрація 05.11.08 за № 040840200125 підтверджений матеріалами справи та не спростований відповідачем.
На виконання вказаного договору позивач виконав свої зобов'язання та передав відповідачу земельну ділянку, розташовану у м. Луганську по вул. Остапа Вишні, загальною площею 1,3510 га, що підтверджено матеріалами справи, у тому числі Актом приймання-передачі земельної ділянки від 06.10.08 та не спростовано відповідачем.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з 5 листопада 2008 року по липень 2009 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, що підтверджено матеріалами справи.
Таким чином факт неналежного виконання відповідачем умов договору підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем.
Відповідальність у вигляді пені передбачено п.15. Договору, а саме у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідно до підпункту 16.4.1 пункту 16.4 статті 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
Таким чином, позивачем надано обґрунтований розрахунок пені (з урахуванням уточнення, зданого до суду 26.10.09), розмір якої складає 2025 грн. 79 коп.
Як було встановлено при розгляді справи, за станом на день її слухання заборгованість відповідача не змінилась та складає 264626 грн. 03 коп.
За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підтверджені матеріалами справи, відповідають фактичним обставинам, тому підлягають до задоволення з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.
На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526 ЦК України та керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ПКФ “Актив Центр Індустрія”, м. Луганськ, вул. Челюскінцев, 92А, код ЄДРПОУ 35025233 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код ЄДРПОУ 26070794 - борг у сумі 264626 грн. 03 коп., пеню у сумі 2025 грн. 79 коп., видати наказ позивачу.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ПКФ “Актив Центр Індустрія”, м. Луганськ, вул. Челюскінцев, 92А, код ЄДРПОУ 35025233 в доход Державного бюджету України:
- на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 2666 грн. 52 коп.;
- на р/р 31211259700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 228 грн. 03 коп., видати Ленінській міжрайонної державній податковій інспекції м. Луганська.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Дата підписання: 02.11.09.
Суддя Т.Л.Калашник