ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62
27 жовтня 2009 р. Справа № 6/47
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Грици Ю.І. при секретарі судового засідання Строїч П.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом Прикарпатського національного університету ім.Василя Стефаника вул.Шевченка,57, м.Івано-Франківськ,76000
до відповідача Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради вул. Грушевського,21, м.Івано-Франківськ,76000
про стягнення орендної плати в сумі 23302,66грн.
За участю представників сторін:
Від позивача: начальник юридичного відділу Сільська Л.Д. (довіреність №01-08/13/551 від 28.05.09 ),
від відповідача: головний спеціаліст юридичного відділу Буджак В.М. (довіреність № 1058/0517/07-в від 18.07.06 ), (довіреність № б/н від б/д провідний юрисконсульт)
СУТЬ СПОРУ: заявлено позов про стягнення з виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради на користь Державного бюджету за користування державним нерухомим майном (приміщення загальною площею 197,12м2 на 8 поверсі будівлі по вул. Степана Бандери, 1) з 01 лютого 2007 року по 31 жовтня 2008 року, що, згідно розрахунків Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, складають 9709грн44 коп (без ПДВ) та стягнння з виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради на користь Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника (балансоутримувача) 13593грн 22 коп в т.ч. ПДВ 3883грн78 коп. за користування державним нерухомим майном (приміщення загальною площею 197,12м2 на 8 поверсі будівлі по вул. Степана Бандери, 1) з 01 лютого 2007 року по 31 жовтня 2008 року.
Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав. В обгрунтування заявлених вимог посилається на те, що з часу передачі орендованих відповідачем приміщень на баланс позивача орендна плата останнім не сплачувалася, в зв"язку з чим за період з 01.02.2007 по 31.10.2008 виникла заборгованість за використання державного майна , яка згідно розрахунку, відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна складає - 9709грн44 коп. в дохід бюджету та на користь позивача -13593грн22 коп. в т.ч. ПДВ 3883грн78 коп. Просить суд позов задоволити.
Представник відповідача подав суду письмовий відзив на позов в якому вимоги позивача не визнає. Стверджує, що в договірних відносинах з приводу оренди майна з позивачем не перебуває , а тому вважає нарахування орендної плати балансоутримувачем безпідставними.
Просить суд в позові відмовити.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши подані суду докази в обгрунтування заявлених вимог та заперечень, суд встановив, що згідно договору оренди державного майна № 46 від 01.04.02 укладеного між Івано-Франківським держаним центром науково-технічної та економічної інформації (ЦНТЕІ) (далі - орендодавець) та виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (далі - орендар) останньому передано в оренду приміщення загальною площею 197,12 м кв. на 8 поверсі будівлі по вул. Степана
Бандери, 1 в м. Івано-Франківськ.
01.02.07 частину будівлі, розташованої у м.Івано-Франківську по вул.Степана Бандери,1 було передано Прикарпатському національному університету імені Василя Стефаника, в тому числі і приміщення які орендує відповідач, що підтверджується актом приймання-передачі частини лабораторного корпусу з балансу Івано-Франківського центру науково-технічної та економічної інформації на баланс Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника.
24.11.08 робочою групою з проведення аналізу ефективності використання державного майна та своєчасності надходження орендної плати до державного бюджету в складі представників від контрольно-ревізійного відділу ФДМУ по Івано-Франківській області, відділу контролю у сфері державної власності контрольно-ревізійного управління Івано-Франківської області, управління податкового контролю юридичних осіб державної податкової адміністрації в Івано-Франківській області, оперуповноваженого УДСБЕЗ УМВС області проведено перевірку дотримання чинного законодавства при передачі в оренду державного майна, яке перебуває на балансі Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника.
За результатами перевірки встановлено, що з часу передачі орендованих приміщень на баланс позивача орендна плата відповідачем не сплачувалася і за цей період (з 01.02.2007 по 31.10.2008) за використання державного майна підлягає сплаті: до державного бюджету- 9709,44 грн, позивачу -13593,22 грн в т.ч. ПДВ 3883,78 грн. про, що складено довідку від 24.11.08.
В зв"язку з наведеним позивач - Прикарпатський національний університет ім.В.Стефаника звернувся до суду з позовом про стягнення з виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради на користь Державного бюджету за користування державним нерухомим майном (приміщення загальною площею 197,12м2 на 8 поверсі будівлі по вул. Степана Бандери, 1) з 01 лютого 2007 року по 31 жовтня 2008 року, що, згідно розрахунків Регіонального відділення ФДМУ по Івано-Франківській області, складають 9709грн44 коп (без ПДВ) та стягнння з виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради на користь Прикарпатського національного університету імені Василя Стефаника (балансоутримувача) 13593грн 22 коп в т.ч. ПДВ 3883грн78 коп. за користування державним нерухомим майном (приміщення загальною площею 197,12м2 на 8 поверсі будівлі по вул. Степана Бандери, 1) з 01 лютого 2007 року по 31 жовтня 2008 року.
Суд вважає вимоги позивача безпідставними виходячи з наступного.
Згідно ст.509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення , в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
В силу дії ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Частиною 1 ст.2 ЗУ "Про оренду державного і комунального майна" визначено, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
У відповідності до ч. 1 ст.283 Господарського кодексу України та ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Істотними умовами договору оренди є, зокрема: орендна плата з урахуванням її індексації, тощо ( ч.1 ст.284 ГК України та ст.10 ЗУ "Про оренду державного і комунального майна").
Виходячи з аналізу наведених вище норм чинного законодавства України орендні правовідносини між суб"єктами господарювання оформлюються договором.
У спірному випадку, зобов"язання відповідача щодо сплати орендної плати за користування державним майном, як зазначає позивач, випливають саме з орендних правовідносин між ним та відповідачем. Однак, в матеріалах справи відсутні докази перебування позивача та відповідача у договірних чи будь-яких інших відносинах з приводу оренди державного майна - приміщення загальною площею 197,12м2 на 8 поверсі будівлі по вул. Степана Бандери, 1.
Договір оренди №46 від на який посилається позивач ( Прикарпатський національний університет ім.В.Стефаника) укладений між Івано-Франківським держаним центром науково-технічної та економічної інформації (ЦНТЕІ) (орендодавець) та виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради (орендар).
Крім того, слід зазначити, що як видно з поданого в матеріали справи договору оренди державного майна №46 від 01.04.02 , розмір орендної плати складає 1грн. в рік ( п.3.1 Договору).
Пунктом 3.4 Договору визначено сторонами, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених законодавством України.
Із зібраних в матеріалах справи доказів не вбачається, що орендодавець звертався до орендаря з пропозицією щодо перегляду розміру орендної плати встановленої договором №46.
Твердження позивача про те, що розрахунок заявленої до стягнення орендної плати проведено на підставі змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, не може бути прийнято судом, оскільки виходячи із її змісту , Методика розроблена для встановлення розміру орендної плати на підставі договору оренди, який у спірному випадку відсутній.
Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть
підтверджуватись іншими засобами доказування ( ч.2 ст.34 ГПК України).
Позивачем не подано суду належних доказів у підтвердження заявлених позовних вимог, а відтак у суду не має підстав для їх задоволення.
Судові витрати по справі, згідно ст.49 ГПК України, покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст.124,129 Конституції України, ч.1 ст.2, ст.10 ЗУ "Про оренду державного і комунального майна", ст.509,526, ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України, ч.1 ст.283, ч.1 ст.284 Господарського кодексу України, ст.ст.33,34, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
в позові відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Грица Ю.І.
рішення підписане 02.11.09
Виготовлено в АС "Діловодство суду"
02.11.09